Отдел архитектуры и строительства является ключевым структурным подразделением Пуховичского районного исполнительного комитета (райисполкома), осуществляющим государственное управление в области архитектуры, градостроительной деятельности и строительства на территории района. Административный центр района — город Марьина Горка, где и располагается главное здание райисполкома.

Местоположение и контактная информация

Прием граждан и работа со входящей корреспонденцией ведется по адресу главного здания администрации района. Внимание: в целях безопасности персональные данные и контакты частично скрыты.

• Почтовый адрес: 222811, г. Марьина Горка, ул. Ленинская, * (здание Пуховичского районного исполнительного комитета).
• Телефон справочно-информационной службы / приемной: 8 (01713) * ー (уточняйте актуальные номера на официальном сайте или по единому справочню).
• Телефон прямой линии начальника отдела (по данным на 2024 год): 8 (01713) -7— (режим работы прямой линии устанавливается отдельно).
• Официальный сайт райисполкома: pukhovichi.gov.by (раздел «Структура» → «Отдел архитектуры и строительства»).
• Электронная почта райисполкома: puhovichi@*.by (для направления обращений через ЕПО).

Руководство и штатное расписание

Начальник отдела несет персональную ответственность за выполнение возложенных на подразделение задач. По информации открытых источников за 2024 год:

• Начальник отдела архитектуры и строительства: Вана*ль Светлана Викторовна.
• Заместители начальника отдела: сведения о фамильях заместителей не публикуются в открытом доступе в полном объеме; для уточнения контактов конкретных специалистов (по земельным вопросам, капитальному строительству, архитектурному надзору) рекомендуется звонить по общему телефону отдела.

Примечание: Ранее в открытых реестрах упоминались сотрудники управления делами райисполкома (Палазник Е.В., Пономаренко О.Ю.), однако они относятся к смежному структурному подразделению — Управлению делами, которое обеспечивает документооборот для всего исполкома, включая отдел архитектуры.

Основные функции и полномочия

Деятельность отдела регулируется Законом Республики Беларусь «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности», Уставом райисполкома и типовым положением об отделе архитектуры. К ключевым направлениям относятся:

1. Градостроительное планирование: разработка и согласование генеральных планов поселений, проектов детальной планировки территорий, схем планировочной организации земельных участков.
2. Выдача разрешительной документации:
   • Разрешения на строительство, реконструкцию, техническое перевооружение, капитальный ремонт, снос (демонтаж) объектов.
   • Разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.
   • Уведомительный порядок для малых архитектурных форм, гаражей, сараев и т.д. (в соответствии с действующим законодательством).
3. Архитектурное проектирование и экспертиза: согласование проектной документации, выдача заданий на проектирование, проведение государственной архитектурно-строительной экспертизы (в пределах компетенции).
4. Архитектурный надзор: контроль за соблюдением требований законодательства в области архитектуры и строительства при реализации инвестиционных проектов.
5. Ведение реестров и кадастров: участие в ведении государственного недвижимости, реестров разрешений на строительство.
6. Согласование перепланировок и переоборудований: выдача заключений о возможности/невозможности перепланировки жилых и нежилых помещений (для последующего оформления в БТИ/РУП «Национальный кадастровый агентство»).
7. Охрана историко-культурного наследия: контроль за сохранностью объектов историко-культурной ценности, расположенных на территории района.

Популярные услуги для граждан и организаций

Согласование перепланировки квартиры/дома

Одна из самых востребованных услуг. Процедура обычно включает:

• Подачу заявления через ЕПО (единый портал электронных услуг) или лично в приемной райисполкома / ЦСОН.
• Предоставление технического паспорта БТИ, плана перепланировки (проекта), справки о собственности.
• Рассмотрение заявления специалистами отдела в установленные законом сроки (обычно до 15-30 дней в зависимости от сложности).
• Получение заключения о согласовании (или мотивированного отказа);

Получение разрешения на строительство ИЖС

Для индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства / ИЖС, необходимо:

1. Иметь право на земельный участок (свидетельство/договор аренды/покупки).
2. Получить схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) в отделе архитектуры или у уполномоченной организации.
3. Разработать проектную документацию (эскизный/рабочий проект).
4. Подать пакет документов на получение разрешения на строительство (через ЕПО или в «одном окне» ЦСОН).

Ввод дома в эксплуатацию

После завершения строительных работ владелец обязан уведомить отдел архитектуры о завершении строительства для проведения освидетельствования и выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию (для объектов, подлежащих государственному приемке) или подачи декларации о готовности объекта (для ИЖС по уведомительному порядку, если применимо).

Прием граждан и «Прямые линии»

Отдел практикует регулярный прием граждан по личным вопросам. График приема начальника и заместителей утверждается ежегодно и публикуется на сайте райисполкома.

Пример из практики (июль 2024 г.): Начальник отдела Вана*ль С.В. провела прямую телефонную линию 11 июля 2024 года с 12.00 до 13.00 по телефону 8 (01713) -7—; Подобные акции проводятся для оперативного решения вопросов граждан без личного визита.

Рекомендация: Перед визитом обязательно уточняйте актуальный график приема на сайте pukhovichi.gov.by или по телефону справочной, так как график может меняться из-за служебных командировок, совещаний или отпусков.

Взаимодействие с иными структурами

Работа отдела неразрывно связана с:

• Управлением делами райисполкома (документообеспечение, регистрация входящих/исходящих писем; адрес: г; Марьина Горка, ул. Ленинская, ; тел. 8 (01713) —58-, 3-50-).
• Земельно-геодезической службой (Управлением по земельным отношениям, геодезии и картографии) — вопросы предоставления земельных участков, границ, кадастра.
• РУП «Национальный кадастровый агентство» (БТИ), техническая инвентаризация, выдача технических паспортов, планов этажей.
• Государственной инспекции по надзору за безопасностью строительства (Госастронадзор) — вопросы экспертизы и надзора за сложными объектами.
• ЦСОН (Центр сервиса обслуживания населения), прием документов в режиме «одного окна» для предоставления государственных услуг.

Электронное взаимодействие (ЕПО и Портал ГУС)

На 2026 год подавляющее большинство услуг отдела архитектуры доступны в электронном виде через Единый портал электронных услуг (ЕПО) — portal.gov.by.

Преимущества электронного обращения:

• Не требуется личный визит в приемную.
• Автоматический учет сроков рассмотрения.
• Получение результата в личном кабинете или на почту (электронный документ с ЭЦП имеет юридическую силу).
• Возможность отслеживания статуса заявления в реальном времени.

Нормативная база (ключевые акты)

При обращении в отдел полезно ориентироваться в следующих документах:

• Закон РБ от № 86-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности» (в ред. на 2026 г.).
• Указ Президента РБ от № 240 «Об упрощении порядка реализации прав на земельные участки и строительства объектов» (введение уведомительного порядка для ряда объектов).
• Технический кодекс установленной практики (ТКП) -5-1.03-309-2018 «Безопасность зданий и сооружений. Общие требования».
• Постановление Совета Министров РБ от № 872 «Об утверждении Положения о порядке разработки, согласования и утверждения проектной документации…».
• Решения Пуховичского районного Совета депутатов и Распоряжения Председателя райисполкома по вопросам градостроительного зонирования.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Где получить Схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)?

В отделе архитектуры и строительства райисполкома (через ЕПО или ЦСОН) или у частных геодезических организаций, имеющих аккредитацию/лицензию.

Нужно ли согласовывать постройку сарая/бани/гаража?

Для малых архитектурных форм (МАФ) площадью до определенного предела (обычно до 20-50 кв.м в зависимости от актуализаций ТКП и Указа № 240) установлен уведомительный порядок или полное освобождение от разрешения, однако соблюдение красных линий и отступов от границ участка обязательно. Уточняйте актуальные лимиты в отделе на день подачи.

Сколько времени занимает выдача разрешения на строительство?

Стандартный срок рассмотрения полного пакета документов, до 15 рабочих дней (для ИЖС часто быстрее), при условии полноты и правильности представленных сведений.

Что делать, если сосед строит с нарушением отступов?

Написать заявление (жалобу) в отдел архитектуры и строительства райисполкома с просьбой провести проверку в рамках архитектурного надзора. Приложить фото/видеофиксацию, координаты участка.

Отдел архитектуры и строительства Пуховичского райисполкома — это главный регулятор строительной деятельности на территории района. Независимо от того, планируете ли вы построить дом, перепланировать квартиру или сдать в эксплуатацию производственный объект, взаимодействие с этим подразделением обязательно.

Ключевые советы для эффективной работы с отделом:

1. Используйте ЕПО (portal.gov.by) для подачи заявлений — это экономит время и гарантирует регистрацию.
2. Заранее готовьте полный пакет документов по чек-листам с официального сайта.
3. Для сложных технических вопросов записывайтесь на личный прием к специалисту или задавайте вопрос во время «прямых линий» (следите за анонсами на сайте pukhovichi.gov.by).
4. Сохраняйте копии всех поданных документов и почтовые квитанции/электронные уведомления о получении.

Данная статья составлена на основе открытых данных за период 2022–2026 гг. Контактные данные, фамилии должностных лиц и графики приема могут изменяться. Обязательно верифицируйте актуальную информацию на официальном сайте Пуховичского районного исполнительного комитета или по телефонам справочной службы перед визитом или звонком.