На 09 июня 2026 года ситуация вокруг ООО «Жилстройиндустрия» (Вологда) остается предметом пристального внимания дольщиков, кредиторов и экспертов рынка недвижимости. Компания, долгое время считавшаяся одним из лидеров вологодского жилого строительства, столкнулась с серьезными финансово-правовыми вызовами, нашедшими отражение в арбитражной практике и сообщениях на Федеральном ресурсе (Федресурс). Ниже представлен подробный обзор доступной информации.

Общая справка о компании

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Жилстройиндустрия»
• ИНН: 3525108923
• Дата регистрации: 2001 год (более 20 лет на рынке)
• Регион деятельности: г. Вологда, Вологодская область
• Ключевые реализованные проекты: Более 20 объектов, включая ЖК «Молодежный
• Объем сданного жилья: Более 3000 семей получили квартиры в новостройках компании.

Долгое время компания позиционировала себя как надежный застройщик с закрытым циклом производства и собственной материально-технической базой. Однако данные систем мониторинга (в частности, СПАРК) на текущий момент демонстрируют высокую нагрузку на юрлицо.

Показатели судебной нагрузки и финансовых рисков

Согласно данным справочно-правовых систем на , картина выглядит следующим образом:

• Арбитражных дел: 209 (участие в качестве истца, ответчика, третьего лица)
• Исполнительных производств: 533
• Сообщений на Федресурсе: Компания является участником 14 сообщений (опубликовала 7 собственных).

Категории арбитражных споров:

1. Банкротство — наличие дел по данной категории является ключевым маркером риска.
2. Недвижимость — споры с дольщиками, подрядчиками, вопросами прав собственности.
3. Нарушение обязательств — денежные долги перед поставщиками и подрядчиками.
4. Энергоснабжение и ЖКХ — долги за ресурсоснабжение объектов.
5. Оспаривание госактов — конфликты с контролирующими органами.

Важно: Большое количество исполнительных производств (533) говорит о системных проблемах с погашением обязательств по судебным актам. Это часто являеться предвестником инициирования процедуры банкротства кредиторами.

Процедура банкротства: Статус и основания

На Федресурсе зафиксированы сообщения категории «Намерение кредитора обратиться в суд с заявлением о банкротстве» (минимум 5 таких сообщений за разные периоды). Это означает, что у компании есть непогашенные денежные обязательства, срок исполнения которых истек, и кредиторы официально уведомили должника о готовности подать заявление в Арбитражный суд Вологодской области.

Ключевые условия для дольщиков (по 214-ФЗ):

Согласно нормам законодательства и судебной практике, для включения требований дольщиков в реестр кредиторов банкротства застройщика должны выполняться три условия одновременно:

1. Принято решение о банкротстве застройщика (введено конкурсное производство).
2. У компании отсутствует страховка ответственности застройщика (или страхователь отказал в выплате).
3. Истек срок в 9 месяцев с момента истечения срока сдачи дома по ДДУ.

Контактные данные и реквизиты (частично замаскированы)

Для связи с компанией или направления претензий используются следующие реквизиты (чувствительные данные скрыты в целях безопасности):

• Юридический адрес: г. Вологда, ул. Летчика Каберова, д. (Жилой дом 6 по генплану)
• Телефон: +7 () —
• E-mail: @zhilstroy-ind.ru (примерный формат)
• Руководитель (Генеральный директор): (ФИО скрыто, уточняйте в актуальной выписке ЕГРЮЛ)
• Сайт: ** (рекомендуется проверять работоспособность, часто сайты банкротов не обновляются)

Управляющая компания (Жилстройиндустрия-сервис): Отдельное юрлицо, обслуживающее сданные дома. Адреса входов и контакты диспетчерских лучше уточнять на информационных стендах в подъездах или через ГИС ЖКХ.

Рекомендации для заинтересованных сторон

Для дольщиков (участников ДДУ):

• Проверьте статус ДДУ: Есть ли страховка ответственности застройщика (полис, банковская гарантия, счет эскроу).
• Мониторьте Федресурс: Регулярно проверяйте раздел «Сообщения» по ИНН 3525108923. Появление сообщения «Опубликовано сообщение о внесении сведений в ЕФРСБ о принятии заявления о банкротстве», сигнал к действию.
• Сроки: Если дом сдан с просрочкой более 9 месяцев и застройщик банкрот — готовьте требование к Фонду защиты прав дольщиков (если есть страховка) или включайтесь в реестр кредиторов.

Для кредиторов и подрядчиков:

• Наличие 533 исполнительных производств говорит о том, что добровольное погашение долгов маловероятно.
• Рассмотрите возможность подачи заявления о банкротстве самостоятельно, чтобы не упустить очередность удовлетворения требований (текущие платежи, заработная плата, расчеты по исполнительным листам идут в 1-ю и 2-ю очереди, обычные кредиторы — в 3-ю).

Для покупателей вторичного рынка в домах ЖСИ:

• Приобретение квартир в домах, где УК — «Жилстройиндустрия-сервис», требует проверки долгов дома за кап. ремонт и коммунальные услуги.
• Риск банкротства застройщика не влияет напрямую на права собственников уже сданных домов, но может отразиться на качестве обслуживания УК.

ООО «Жилстройиндустрия» — это компания с богатой историей и значительным портфелем сданных объектов (3000+ квартир), однако на текущий момент (июнь 2026 г.) она демонстрирует классические признаки финансового дистресса: высокая судебная нагрузка (209 дел), массивные исполнительные производства (533) и официальные уведомления о намерении объявить банкротом.

Ключевой совет: Не опирайтесь только на репутацию «старого застройщика». Принимайте решения, основываясь на актуальных данных ЕФРСБ (Единый федеральный реестр сведений о банкротстве), ЕГРЮЛ и судебных актах. Для получения актуальной выписки из ЕГРЮЛ или реестра банкротства обратитесь к нотариусу или закажите отчет в СПАРК/Контур.Фокус.

Данные актуальны на момент составления статьи: . Ситуация может меняться ежедневно. Данная статья носит информационный характер и не является юридической консультацией.