ООО «Жилфонд» — одно из старейших и крупнейших агентств недвижимости в Кемерове и Кемеровской области. Компания работает на рынке с 2002 года и за более чем двадцатилетний историю закрепила репутацию надежного партнера по сделкам с жилой и коммерческой недвижимостью. В статье собраны актуальные сведения о деятельности компании, ее структуре, офисах и контактах на .

Общая информация и реквизиты

Юридическое лицо зарегистрировано в Кемеровской области. Основные идентификационные номера (частично замаскированы в целях безопасности):

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Жилфонд»
• ИНН: 4209029
• ОГРН: 1024200681
• КПП: 420501001
• Дата регистрации (ОГРН):
• Юридический адрес: г. Кемерово, б-р Пионерский, д. * (согласно выписке ЕГРЮЛ)
• Статус: Действующая

Компания позиционирует себя как федеральное агентство недвижимости, имеющее разветвленную сеть офисов в городе.

Сеть офисов в Кемерове

На текущий момент агентство располагает несколькими офисами в разных районах города для удобства клиентов. Ниже приведены адреса с частичным скрытием номеров офисов/подъездов:

Основные офисы:

1. Офис на Пионерском бульваре (Центральный район): б-р Пионерский, д. , офис . (Ранее упоминался офис 220).
2. Офис на бульваре Строителей: б-р Строителей, д. 31.
3. Офис на улице Леонова: ул. Леонова, д. 7.
4. Офис на Красной улице: ул. Красная, д. 16.
5. Офис на Пионерском бульваре (доп. вход): б-р Пионерский, д. 12.
6. Офис в районе Притомский: Пионерский бульвар, д. 3.

Примечание: Нумерация домов и офисов может меняться, рекомендуется уточнять точку входа и номер кабинета по телефону перед визитом.

Контактные телефоны

Для связи с колл-центром, конкретными риэлторами или отделами используются следующие номера (код города 3842, номера частично замаскированы):

• Горячая линия / Колл-центр: +7 (3842) *— (ранее: 37-25-02, 37-25-04)
• Справочно-информационный: +7 (3842) *— (ранее: 44-73-73)
• Дополнительные линии: Отображаются на картах (2ГИС, Яндекс.Карты) и сайте при входе в личный кабинет риэлтора.

Важно: При звонке автоинформатор или менеджер перенаправят вас на нужного специалиста (продажи, аренда, ипотека, коммерческая недвижимость).

Режим работы

Большинство офисов работают по единому графику (возможны отклонения в отдельных точках):

• Понедельник – Пятница: с 09:30 до 19:00
• Суббота: с 10:00 до 16:00 (или по записям)
• Воскресенье: Выходной

Рекомендуется заранее записаться на консультацию через сайт или по телефону, чтобы избежать ожидания.

Предоставляемые услуги

Агентство предлагает полный цикл услуг по недвижимости:

• Продажа и покупка квартир, домов, комнат, долей (вторичка и новостройки).
• Аренда и сдача в аренду жилой и коммерческой недвижимости.
• Обмен недвижимости (встречные сделки, цепочки).
• Ипотечное кредитование: партнерство с ведущими банками (Сбер, ВТБ, Альфа, ДОМ.РФ и др.), помощь в оформлении, субсидированные программы (Семейная, IT, Дальневосточная/Арктическая, по актуальным программам на 2026 год).
• Коммерческая недвижимость: офисы, склады, торговые площади, земельные участки коммерческого назначения.
• Земельные участки (ИЖС, ЛПХ, СНТ).
• Юридическое сопровождение сделок (проверка чистоты объекта, подготовка пакета документов, расчеты через безопасные расчетные счета/аккредитивы/эскроу-счета).
• Оценка недвижимости (рыночная, для банка, для нотариуса/суда).
• Страхование прав собственности (титульное страхование) и жизни/здоровья заемщиков.

Цифровая экосистема и сайты

Компания активно развивает онлайн-направление. Основные веб-ресурсы:

• Основной сайт: jilfond.ru (или gilfond.com)
• Региональный портал: kemerovo.jilfond.ru
• Кириллический домен: жилфондкемерово;рф
• Брендовый домен: жилфонд.рф

На сайтах представлена актуальная база объектов (фото, виртуальные туры, планы, видео), калькуляторы ипотеки, онлайн-заявка на бесплатную консультацию и оценку квартиры.

Работа с риэлторами и кадровая политика

В штате ООО «Жилфонд» числится более 100 специалистов (данные на 2026 год). Компания делает ставку на профессионализм:

• Внутренняя школа обучения для новичков (стажировка под менторством опытных брокеров).
• Регулярные тренинги по законодательству (ФЗ-214, ГК РФ, законы об ипотеке), продажам и работе с CRM.
• Прозрачная система мотивации и разделение по направлениям (новичок, эксперт по вторичке, эксперт по новостройкам, коммерция, аренда, ипотека).

На сайте и агрегаторах (Домклик, Авито, Циан, 2ГИС) публикуются профили риэлторов с отзывами клиентов и статистикой сделок.

Отзывы и рейтинг

На основных отзывных площадках (Яндекс.Карты, 2ГИС, Зунгук, Отзовик, Домклик) агентство традиционно держит высокий рейтинг (4.5 – 4.8 из 5.0).

Часто отмечают клиенты (Плюсы):

• Профессионализм и терпение риэлторов при сложных сделках (цепочки, опека, наследство).
• Прозрачность расчетов: работа через банковские ячейки/эскроу, никаких «черных» касс.
• Большая база эксклюзивных объектов.
• Качественная подготовка пакета документов к сделке (минимум визитов в МФЦ/Росреестр для клиента).
• Помощь в получении ипотеки даже при сложной истории заемщика.

Типовые замечания (Минусы):

• Высокий процент агентского вознаграждения (стандарт для рынка Кемерово, 1.5–3% или фикс, но некоторые клиенты считают это дорогим).
• Иногда долгое ожидание ответа на горячей линии в часы пик.
• Необходимость предоплаты за выезд на оценку/фотосъемку при эксклюзивном договоре (условие возврата обсуждается индивидуально).

Финансовые показатели и надежность

Согласно открытым данным из ЕГРЮЛ и справочников (РБК, Список, Чеки) за последние доступные отчетные периоды (2023–2024 гг.):

• Организация имеет положительную чистую прибыль.
• Отсутствуют массовые суды с участием компании в качестве ответчика по долгам по обязательствам (исключая стандартные арбитражи по взысканию комиссий или споры по договорам, характерные для отрасли).
• Не числится в реестрах недобросовестных поставщиков и банкротстве.
• Наличие страховки профессиональной ответственности риэлторов (полис ОРР) — обязательное условие для участников НСО (Национального союза риэлторов) или аналогичных саморегулируемых организаций.

Как подготовиться к визиту в офис

1. Запишитесь заранее по телефону +7 (3842) *— или через форму на сайте jilfond.ru.
2. Определите цель: продажа, покупка, аренда, ипотека, оценка.
3. Возьмите документы:
   • Паспорт РФ (оригинал).
   • Свидетельство о праве / Выписка из ЕГРН (если есть).
   • Согласие супруга(и) / опеки (если объект в совместной собственности / есть дети).
   • Справка 2-НДФЛ / выписка по счету (для ипотеки).
4. Уточните адрес офиса у менеджера при записи, так как компания может переезжать или открывать новые точки.

ООО «Жилфонд» остается одним из лидеров кемеровского рынка недвижимости благодаря долгой истории, разветвленной сети офисов, сильной команде риэлторов и внедрению цифровых технологий (электронные сделки, онлайн-подбор, CRM-портал для клиента). Компания подходит как для стандартных покупок/продаж квартир, так и для сложных юридических кейсов и работы с коммерческой недвижимостью.

Перед визитом или заключением договора рекомендуется изучить актуальные отзывы на картах (Яндекс/2ГИС) и уточнить тарифы на конкретную дату, так как условия рынка и тарифные сетки агентств могут меняться.

Статья подготовлена на основе открытых данных из интернета (справочники 2ГИС, Яндекс.Карты, ЕГРЮЛ, официальные сайты, отзывные площадки) по состоянию на . Контактные данные и адреса частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности. Для получения точной информации обращайтесь на официальные каналы связи компании.