В городе Печора Республики Коми расположен крупный военный объект, военный городок №63‚ на территории которого базируется воинская часть 96876. Данный объект является важным элементом военной инфраструктуры Северного европейского региона России. В статье собраны сведения о географическом положении‚ статусе недвижимости и кадастровой характеристике объектов‚ расположенных на территории городка‚ на основе открытых данных Росреестра и кадастровых сервисов (актуально на сентябрь 2026 года).

Географическое положение и общие сведения

Военный городок расположен в городском округе Печора. Координаты центра территории (согласно кадастровым данным):

• Широта: 65.19° с.ш.
• Долгота: 57.26° в.д.

Административно объект привязан к адресу: Республика Коми‚ г. Печора‚ военный городок №63‚ в/ч 96876. Территория городка представляет собой закрытую охраняемую зону с ограниченным режимом доступа‚ что типично для размещения воинских частей стратегического и оперативно-тактического назначения.

Кадастровая характеристика недвижимости (Пример объекта)

В открытом кадастровом реестре (ЕГРН) зафиксированы объекты капитального строительства (ОКС)‚ расположенные на балансе ведомства. Ниже приведен подробный разбор одного из типовых объектов — здания склада артиллерийского вооружения‚ которое служит иллюстрацией типа недвижимости на территории в/ч 96876.

Основные идентификаторы объекта

История регистрации и стоимость

• Дата постановки на кадастровый учет: Данные замаскированы в открытом доступе ().
• Кадастровая стоимость (КС): Сведения о конкретной сумме скрыты в открытом доступе ()‚ доступны по запросу в Росреестре или через платные сервисы мониторинга.
• Дата внесения стоимости: *

Права и ограничения (Статус на )

Согласно выписке из ЕГРН‚ по объекту зарегистрированы права:

• Зарегистрированные права (собственников/пользователей): 2 записи. Обычно это право федеральной собственности (РФ‚ представленная Минобороны/Росиммуществом) и‚ возможно‚ право ведомственного ведения или аренды подрядчиками.
• ФИО/Наименования правообладателей: * (скрыты в соответствии с законодательством о защите персональных данных и режимом секретности военной инфраструктуры).
• Зарегистрированные ограничения (обременения): Не обнаружены (аресты‚ ипотеки‚ залог‚ сервитуты отсутствуют).

Инвентарная нумерация (архивные номера)

Объект имеет ранее присвоенные инвентарные номера (часто используются в ведомственном учете Минобороны):

• Инвентарный номер 1: 87:4▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒ (частично замаскировано)
• Инвентарный номер 2: 11-1▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒ (частично замаскировано)

Границы и земельный участок

• Координаты границ самого ОКС: Не установлены (типичная ситуация для военных объектов‚ где границы здания не выделяются отдельно от границ застройки воинской части).
• Земельный участок (родительский объект): Имеет установленные границы. Это означает‚ что вся территория воинского городка оформлена как единый земельный участок (или несколько смежных) с точной привязкой к координатам.

Особенности правового режима и доступа к информации

В силу того‚ что объект относится к военной инфраструктуре (в/ч 96876)‚ к нему применяются специальные правовые режимы:

1. Режим секретности: Сведения о точной планировке‚ количестве этажей‚ площадь‚ материалах стен‚ а также о конкретных должностных лицах‚ ответственных за объект‚ составляют гостайну или сведения ограниченного распространения (Для служебного пользования — ДСП).
2. Ограничение публичности ЕГРН: В соответствии со ст. 62 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»‚ информация о правообладателях военных объектов не размещается в открытом доступе. В открытой выписке указывается только факт наличия записи о праве (номер‚ дата‚ вид)‚ без раскрытия субъекта права.
3. Кадастровая стоимость: Определяется специальной (ведомственной) методикой‚ часто не отражает рыночную стоимость и используется для расчета платы за пользование землей или налоговых баз внутри ведомства.

Мониторинг изменений и риски

Для заинтересованных сторон (подрядчики‚ ведомственные контролирующие органы‚ заемщики под залог имущества, хотя для военных объектов это исключительно редко) актуален сервис ежедневного мониторинга изменений в ЕГРН.

Что отслеживается автоматически (по открытым данным):

• Появление/снятие ограничений (арестов‚ обременений) — критически важно для исключения ошибок реестра.
• Изменение кадастровой стоимости (переоценка).
• Смена вида права или его прекращение (передача в другое ведомство‚ списание).
• Изменение адреса или параметров объекта (перестройка‚ снос).

Важно: Мониторинг проводится по открытым данным Росреестра. Задержка обновления открытой базы относительно внутренней базы ЕГРН может составлять от 1–2 дней до 14–15 дней в зависимости от региона. Уведомления приходят на email моментально после обнаружения изменений в открытом слое.

Исторический контекст и роль в/ч 96876

Город Печора исторически является крупным транспортным (северная точка Печорской железной дороги) и промышленным центром. Наличие военного городка №63 обусловлено стратегической значимостью Северного Урала и Приполярья.

• Воинская часть 96876 (ранее могла иметь другие номера/шифры) обеспечивает задачи по охране арктического направления‚ содержанию арсеналов (что подтверждается наличием складов артвооружения) и‚ возможно‚ обеспечению деятельности Ракетных войск стратегического назначения или ПВО в регионе.
• Инфраструктура городка включает жилую застройку для военнослужащих и членов их семей‚ социальные объекты (школы‚ ДЦ‚ поликлиники — часто балансодержатели г. Печора)‚ складские базы‚ технические позиции и пункты управления.

Практическая информация для взаимодействия

Поскольку объект является закрытым военным формированием‚ любые взаимодействия (поставки‚ подряд‚ служебные рассылки‚ обращения граждан) осуществляются строго через официальные каналы:

Военный городок №63 (в/ч 96876) в г. Печоре Республики Коми — это полноценный элемент военной инфраструктуры с оформленным в ЕГРН фондом недвижимости (здания‚ сооружения‚ сооружения складского назначения). Кадастровый учет ведется регулярно (последнее обновление авг. 2026 г.)‚ границы земельного участка зафиксированы‚ обременений нет. Особенностью является закрытость сведений о правообладателях и технических параметрах объектов в открытом доступе‚ что соответствует законодательству об охране гостайны и режиме секретности военных объектов.