Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Триумф» — одна из известных управляющих организаций жилого фонда в Красноярске. На 09 июня 2026 года оно продолжает осуществлять управление многоквартирными домами, входящими в свой реестр, обеспечивая текущий ремонт, содержание общего имущества и взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями. В данной статье собрана актуальная информация о структуре, функциях и контактах ТСЖ для собственников квартир.

Общие сведения и правовой статус

ТСЖ «Триумф» создано в организационно-правовой форме товарищества собственников жилья в соответствии с Жилищным кодексом РФ (Глава 9) и Федеральным законом № 215-ФЗ «Об товариществах собственников жилья». Основной целью деятельности являеться управление общим имуществом в многоквартирных домах, переданных ему в управление по решению общего собрания собственников.

Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Триумф»
Сокращенное наименование: ТСЖ «Триумф»
Город регистрации и деятельности: Красноярск, Красноярский край
Основной вид деятельности (ОКВЭД): 98.20 — Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

ТСЖ действует на основании Устава, утвержденного общим собранием собственников. Высшим органом управления является Общее собрание, в перерывах между которыми управляет Правление, возглавляемое Председателем.

Управляемый жилищный фонд

На текущий момент в управление ТСЖ «Триумф» передано несколько многоквартирных домов, расположенных преимущественно в Советском и Железнодорожном районах Красноярска. Точный перечень адресов домов, входящих в реестр управляемого фонда, доступен на официальном сайте организации или в ГИС ЖКХ (Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства).

Типовая характеристика домов фонда:

Серия: преимущественно панельные и кирпичные дома серии ИИ-18, 1-335, а также индивидуальные проекты 2000-х годов.
Этажность: от 5 до 17 этажей.
Наличие лифтового оборудования: во всех высокоэтажных домах.
Система отопления: центральная (подключение к ТЭЦ Красноярска).

Основные направления деятельности

Деятельность ТСЖ «Триумф» в 2026 году фокусируется на следующих ключевых аспектах:

Текущее содержание и ремонт

Ежегодно утверждается план работ по текущему ремонту общих мест: покраска фасадов (по мере износа), ремонт кровли, уплотнение панельных швов, ремонт подъездов, замена инженерного оборудования (трубопроводов отопления, ВГС, электропроводки в общих зонах). В 2025–2026 гг. особое внимание уделено подготовке к отопительному сезону и устранению последствий аварийных ситуаций на теплосетях.

Капитальный ремонт

ТСЖ взаимодействует с Красноярским краевым фондом капитального ремонта. Собственники домов, управляемых ТСЖ, вносят взносы на капитальный ремонт либо на специальный счет ТСЖ (если принято решение ОСС), либо на счет регионального оператора. ТСЖ готовит пакет документов для включение домов в краткосрочную и долгосрочную программы капитального ремонта.

Энергоэффективность и модернизация

В рамках программы энергоэффективности в домах ТСЖ устанавливаются:

Индивидуальные приборы учета (ИПУ) тепловой энергии и воды (по заявкам собственников).
Общедомовые приборы учета (ОДПУ) на входах теплоносителя и воды;
Светодиодное освещение в подъездах и придомовых территориях с датчиками движения.
Утепление мансардных перекрытий и подвалов.

Благоустройство придомовых территорий

Ежегодно проводятся работы по обустройству детских и спортивных площадок, установке малых архитектурных форм (скамейки, урны, велопарковки), асфальтировке дорожек и парковок, озеленению. В 2026 году планируется продолжение программы «Доступная среда» в подъездах низкоэтажных домов.

Органы управления и контактная информация

Внимание: в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями безопасности, персональные данные руководителей и контактные телефоны приемной части частично замаскированы.

Председатель ТСЖ

ФИО: * * * (Фамилия, Имя, Отчество полностью скрыты по запросу/политике безопасности)

Председатель действует на основании Устава и Доверенности Общего собрания. Осуществляет общее руководство деятельностью ТСЖ, представляет организацию в госорганах, банках и судах.

Правление ТСЖ

Состав Правления утверждается Общим собранием на срок до 5 лет. Члены Правления курируют отдельные направления (техническое, финансово-экономическое, юридическое, работа с обращениями граждан). Контактные данные членов Правления доступны на информационных стендах в подъездах управляемых домов.

Диспетчерская / Приемная комиссия

Для оперативного приема аварийных заявок и обращений жителей функционирует диспетчерская служба.

Параметр	Значение
Юридический адрес	г. Красноярск, ул. , д. , офис *
Фактический адрес приемной	г. Красноярск, ул. , д. (уточняйте на сайте или в чате дома)
Телефон диспетчерской (круглосуточно)	+7 () —
Телефон бухгалтерии / кассы	+7 () — (режим работы: пн-пт : –
Email для обращений	*@triumf-tsk24.ru (примерный формат)
Сайт / Личный кабинет	https://* (или через ГИС ЖКХ / приложение «Госуслуги.Дом»)

Режим работы приемной граждан (примерный):

Понедельник: : – :
Среда: : – :
Пятница: : – :
Вторник, Четверг, Суббота, Воскресенье: Выходной / только по предварительной записи

Актуальный график на текущий месяц всегда публикуется на входных группах домов и в официальной группе ТСЖ в социальных сетях (ВКонтакте / Telegram).

Финансовая прозрачность и оплата услуг

ТСЖ «Триумф» обеспечивает открытость финансовой отчетности. Ежегодно на Общем собрании представлен годовой отчет о доходах и расходах, аудиторское заключение (при наличии обязательной проверки) и смета на текущий год.

Способы оплаты коммунальных платежей и взносов:

Личный кабинет на ГИС ЖКХ / Госуслугах (рекомендуемый способ, мгновенное зачисление).
Мобильное приложение ТСЖ (если разработано) или приложения банков-партнеров (СберБанк Онлайн, Т-Банк, Альфа-Банк и др. по квитанции/QR-коду).
Банковские терминалы и отделения по реквизитам, указанным в платежном документе (квитанции).
Наличный расчет в кассе ТСЖ (по адресу приемной, см. выше).

Важно: Реквизиты для оплаты (ИНН, КПП, р/с, БИК банка) уникальны для каждого дома или группы домов. Обязательно сверяйте их с квитанцией, выданной ТСЖ. Использование чужих реквизитов приведет к незачислению платежа.

Работа с обращениями граждан

ТСЖ «Триумф» ведет журнал учета обращений. Срок рассмотрения заявления — до 30 календарных дней (ст. 308 ЖК РФ), аварийные заявки — немедленно (диспетчерская).

Каналы подачи обращений:

Личный прием в приемной (по графику).
Телефон доверия / диспетчерская (круглосуточно).
Электронная почта (см. таблицу контактов).
Форма обратной связи на официальном сайте.
Чат-боты в мессенджерах (WhatsApp / Telegram / ВКонтакте) для конкретных домов.
Портал ГИС ЖКХ (раздел «Обращения»).

Типичные вопросы собственников (FAQ)

Как перевести дом на управление ТСЖ «Триумф»?

Необходимо провести Общее собрание собственников (ОСС) по форме, установленной Постановлением Правительства РФ № 445. На повестке дня: «Изменение способа управления МКД на управление ТСЖ «Триумф»». Решение принимается большинством голосов от общего числа собственников (не менее 50% + 1 голос). Протокол ОСС направляется в ТСЖ и в Управление жилищной инспекции Красноярского края.

Что входит в плату за содержание жилого помещения?

Состав работ по содержанию определен Постановлением Правительства РФ № 1587 (Правила содержания общего имущества). Включает: уборку подъездов, вывоз мусора, дезинсекцию/дератизацию, техническое обслуживание лифтов, вентиляции, водоотведения, водоснабжения, отопления, электроснабжения общего имущества, страхование МКД, оплату труда персонала ТСЖ.

Как оформить пересчет за коммунальные услуги при отсутствии?

Пересчет производится при временном отъезде более 5 суток (п. 59 Пост. № 354). Необходимо подать заявление в ТСЖ (лично, по почте, через ЛК Госуслуг) и предоставить документы, подтверждающие отсутствие (путевки, справки, билеты). Пересчет делается по нагрузке на ОДПУ (если нет ИПУ).

Куда обращаться при аварии (прорыв трубы, замыкание, застрял лифт)?

Немедленно звоните по телефону аварийной диспетчерской ТСЖ: +7 () — (круглосуточно). Сообщите адрес, подъезд, этаж, характер аварии. Не пытайтесь устранить аварию самостоятельно.

Перспективы развития на 2026–2027 годы

Стратегия ТСЖ «Триумф» на ближайшие годы включает:

Цифровизацию управления: полный переход на электронное документооборот, внедрение «Умного дома» (дистанционное считывание показаний ОДПУ/ИПУ, контроль температуры в подъездах).
Модернизацию инженерных сетей: поэтапную замену изношенных стояков отопления и ВГС на полипропиленовые/металлопластиковые трубы с установкой регулирующего арматуры.
Ремонт кровли: капитальный ремонт покрытий в домах, включенных в программу на 2026–2027 гг.
Создание комфортной среды: продолжение благоустройства дворов по стандарту «Комфортная городская среда» с участием жителей в голосовании за проекты.

ТСЖ «Триумф» в Красноярске представляет собой форму самоуправления собственников, позволяющую более гибко и прозрачно распоряжаться взносами на содержание и ремонт общего имущества. Ключевым фактором эффективности работы ТСЖ является активная гражданская позиция собственников: участие в Общих собраниях, контроль за исполнением смет, своевременная оплата взносов и конструктивный диалог с Правлением и Председателем.

Для получения самой актуальной информации (график приема председателя, план работ на месяц, сумма взноса за содержание) рекомендуется обращаться к информационным стендам в вашем подъезде или заходить в Личный кабинет собственника на портале ГИС ЖКХ.

Данная статья носит информационный характер. Реквизиты, телефоны, ФИО руководителей и графики приема могут меняться. Официальную информацию необходимо подтверждать на официальных источниках ТСЖ «Триумф» или в ГИС ЖКХ. Дата актуализации материала: .