Общие сведения о законе
Закон Приморского края от 29 декабря 2003 года № 90-КЗ «О регулировании земельных отношений в Приморском крае» является одним из ключевых региональных нормативных правовых актов, определяющих порядок распоряжения землями, находящимися в государственной собственности Приморского края, а также регулирующих отдельные вопросы предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам.
Закон принят в развитие положений Земельного кодекса Российской Федерации и действует в редакциях многочисленных изменений (актуальная редакция — от ). Документ неоднократно корректировался с учётом изменений федерального законодательства.
Основные направления регулирования
Закон № 90-КЗ охватывает следующие ключевые вопросы:
- Разграничение полномочий между органами государственной власти Приморского края и органами местного самоуправления в сфере земельных отношений;
- Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности края, в т.ч. без проведения торгов;
- Установление категорий граждан, имеющих право на льготное (бесплатное или первоочередное) получение земельных участков;
- Определение порядка выкупа земельных участков арендаторами и собственниками зданий, строений, сооружений;
- Регулирование вопросов изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд;
- Установление порядка согласования размещения объектов на землях краевого значения.
Учёт льготных категорий граждан
Одной из социально значимых функций закона является организация учёта льготных категорий граждан на предоставление земельных участков. В соответствии с законом и подзаконными актами (в частности, постановлением администрации города Владивостока от 03.08.) ведутся списки граждан, имеющих право на первоочередное или внеочередное предоставление земельных участков.
К льготным категориям, как правило, относятся:
- многодетные семьи;
- инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;
- ветераны боевых действий;
- молодые семьи;
- отдельные категории работников бюджетной сферы (врачи, учителя и др.).
Для постановки на учёт граждане обращаются в администрацию соответствующего муниципального образования. Например, во Владивостоке приём документов осуществляется по адресу: г. Владивосток, ул. Океанский пр-т, д. * (управление земельных ресурсов), телефон для справок: +7 (423) *—.
Порядок предоставления земельных участков
Закон устанавливает два основных механизма предоставления участков:
Предоставление на торгах (аукционах)
Стандартная процедура, при которой право заключения договора аренды или купли-продажи земельного участка получает участник, предложивший наибольшую цену.
Предоставление без торгов
Возможно в случаях, прямо предусмотренных Земельным кодексом РФ и законом № 90-КЗ, например:
- для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения;
- для реализации крупных инвестиционных проектов;
- отдельным категориям граждан для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства.
Выкуп земельных участков
Закон определяет порядок и условия выкупа земельных участков собственниками расположенных на них зданий и сооружений. Цена выкупа устанавливается в процентах от кадастровой стоимости участка и зависит от вида разрешённого использования и категории земель.
Ответственные органы и контакты
Реализацию закона осуществляют:
- Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края, г. Владивосток, ул. Светланская, д. , тел;: +7 (423) *—;
- Администрации муниципальных образований (управления земельных ресурсов);
- МФЦ «Мои документы» — приём заявлений по принципу «одного окна».
Руководитель департамента: И. О. Фамилия* (данные уточняйте на официальном портале Приморского края).
Актуальность и изменения
Закон № 90-КЗ регулярно обновляется. Последняя редакция датирована . Перед обращением за предоставлением земельного участка рекомендуется ознакомиться с актуальной версией документа в справочно-правовых системах (например, «Контур.Норматив») или на официальном сайте Законодательного Собрания Приморского края.
Закон Приморского края № 90-КЗ является базовым инструментом земельного регулирования в регионе. Он обеспечивает баланс интересов государства, бизнеса и граждан, гарантирует социальную поддержку льготных категорий при получении земельных участков и создаёт прозрачные процедуры распоряжения земельными ресурсами края.
Обратите внимание: статья носит информационный характер. Для решения конкретных вопросов обращайтесь в уполномоченные органы или к профильному юристу.