Государственное бюджетное учреждение Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» (ГБУ НСО «ЦКО и БТИ») является ключевым оператором в сфере государственной кадастровой оценки и хранения технической документации по недвижимости на территории региона. Официальный интернет-ресурс организации — noti.ru — служит основным инструментом взаимодействия учреждения с гражданами, бизнесом и государственными органами.
История формирования и правовой статус
Учреждение имеет насыщенную историю трансформации. Ключевым этапом стало распоряжение Правительства Новосибирской области №163-рп от , инициировавшее реорганизацию Областного государственного унитарного предприятия «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» (ОГУП «Техцентр НСО»).
12 октября 2018 года реорганизация в форме преобразования была завершена. ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» стало универсальным правопреемником ОГУП «Техцентр НСО» по всем правам и обязанностям, что обеспечило непрерывность ведения реестров и хранения архивных фондов.
Основные функции и полномочия
Деятельность центра регулируется федеральным законодательством, в первую очередь ФЗ №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и ФЗ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». На сайте подробно описаны следующие направления работы:
- Государственная кадастровая оценка: реализация полномочий по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости (земельных участков, зданий, сооружений, помещений).
- Архивное хранение: постоянное хранение и использование технических паспортов, оценочной и иной учетно-технической документации, находившейся в ведении органов БТИ по состоянию на .
- Технический учет и инвентаризация: проведение работ по техническому учету объектов недвижимости.
- Кадастровые и землеустроительные работы: подготовка планов межевания, схем расположения объектов и иных документов.
- Геодезия и картография: выполнение геодезических работ, аэрофотосъемки.
- Экспертная деятельность: проведение судебных и внесудебных экспертиз (строительно-технических, землеустроительных).
Электронные сервисы и функционал портала noti.ru
Сайт учреждения спроектирован как многофункциональная платформа, обеспечивающая доступ к государственным услугам и информации в электронном виде. Основные разделы портала включают:
Кадастровая стоимость
Раздел предоставляет доступ к сведениям о кадастровой стоимости объектов недвижимости. Пользователи могут:
- Получить справку о кадастровой стоимости объекта (в электронном виде или на бумажном носителе).
- Ознакомиться с отчетами о результатах государственной кадастровой оценки.
- Подать заявление о внесении сведений в ЕГРН о кадастровой стоимости (в случаях, предусмотренных законом).
Архив БТИ / Учетно-техническая документация
Это один из самых востребованных разделов для собственников недвижимости. Через сайт можно:
- Заказать выписку из технического паспорта (план помещения, описание конструктивных элементов).
- Получить справку о присвоении/изменении кадастрового номера (для объектов, учтенных до 2013 года).
- Заказать дубликат технического паспорта или иной архивной документации.
Прием обращений и запись на прием
Портал позволяет записаться на личный прием к специалистам по вопросам получения архивных документов, а также направить электронное обращение через форму обратной связи.
Нормативная база и отчетность
В открытом доступе размещены: устав учреждения, лицензии, аккредитации, годовые отчеты о деятельности, сведения о закупках (в соответствии с 223-ФЗ/44-ФЗ) и вакансии.
Контактная информация и режим работы
Для личного обращения в ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» (прием заявителей по вопросу получения архивных документов БТИ) установлен следующий график:
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Адрес | г. Новосибирск, ул. Чехова, д. ** (маскировка номера дома) |
| Дни приема | Понедельник – Пятница |
| Часы работы | с 8:30 до 12:00 и с 13:00 до 16:00 |
| Телефон справки / записи | +7 (383) —* (частично скрыт) |
Важно: Перед визитом настоятельно рекомендуется проверить актуальность графика работы и необходимость предварительной записи через официальный сайт noti.ru или по указанному телефону, так как режим приема может меняться в праздничные периоды или в связи с эпидемиологической ситуацией.
Взаимодействие с Росреестром и МФЦ
ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» тесно взаимодействует с Управлением Росреестра по Новосибирской области и МФЦ «Мои Документы». Большинство государственных услуг по кадастровой оценке и выдаче сведений из ЕГРН можно получить удаленно через:
- Портал Госуслуги (gosuslugi.ru).
- Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) — раздел «Публичный кадастровый карта» и «Справки и выписки».
- Личный кабинет на сайте noti.ru (для отслеживания статуса заказа архивных документов).
Обращение непосредственно в Центр (по адресу ул. Чехова) актуально преимущественно для получения оригиналов технических паспортов (для объектов, не переведенных в ЕГРН полностью), сложных архивных справок или проведения экспертиз.
Часто задаваемые вопросы (FAQ) по работе с сайтом
Как заказать выписку из технического паспорта через сайт?
Необходимо перейти в раздел «Услуги» -> «Получение архивных документов», заполнить электронную форму заявки, прикрепить сканы документов, подтверждающих право собственности (или доверенность), и выбрать способ получения (по почте, в МФЦ или лично в Центре).
Платно ли получение справки о кадастровой стоимости?
Справка в электронном виде, полученная через Публичную кадастровую карту или личный кабинет на Госуслугах/сайте Росреестра, бесплатна. Выдача справки на бумажном носителе через МФЦ или напрямую в ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» осуществляется за государственную пошлину (размер уточняйте в разделе «Госпошлины» на сайте).
Что делать, если на сайте не найден объект недвижимости?
Если объект не отображается в публичных сервисах, возможно, он не был ранее учтен или произошла техническая ошибка. В таком случае следует обратиться в Центр с заявлением о внесении сведений в ЕГРН или заказать проведение кадастровых работ у лицензированного кадастрового инженера.
Сайт noti.ru ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» является авторитетным и надежным источником информации о кадастровой стоимости и технических характеристиках недвижимости Новосибирской области. Переход на цифровой формат взаимодействия значительно упростил процедуру получения справок и выписок для граждан и организаций. Для решения сложных вопросов, требующих работы с бумажным архивом (документы до 2013 года), личный визит в офис по адресу ул. Чехова остается актуальным вариантом.
Информация актуальна на . Перед обращением проверяйте актуальные реквизиты и график работы на официальном ресурсе noti.ru.