Бюро технической инвентаризации (БТИ) — это ключевая организация для собственников недвижимости в Самаре. Именно здесь оформляют технические паспорта‚ справки о стоимости‚ планы этажей и проводят замеры площадей. На актуальная структура учреждений включает государственное унитарное предприятие и частные организации‚ предоставляющие схожие услуги. В этой статье мы подробно разберем‚ где находятся основные объекты‚ как к ним добраться и какие документы могут понадобиться.

Основной адрес: ГУП СО «Центр технической инвентаризации»

Главный оператор по технической инвентаризации в регионе — Государственное унитарное предприятие Самарской области «Центр технической инвентаризации» (ГУП СО «ЦТИ»). Это официальный орган‚ ведущий единый реестр и выдающий документы строгой отчетности.

Приемная и основные отделы (ул. Советской Армии‚ 180)

Базовый корпус учреждения расположен по адресу:

Важно: Контактный телефон горячей линии и единого справочного бюро скрыт по правилам безопасности: +7 () —. Официальный сайт ГУП СО «ЦТИ» содержит актуальный график работы и возможность записи на прием через электронную очередь.

Дополнительный корпус (ул. Советской Армии‚ 100)

Часть архивных фондов‚ а также отделы по сложным объектам недвижимости и межведомское взаимодействие могут располагаться по второму адресу:

Перед визитом в этот корпус обязательно уточните по телефону * или на сайте‚ находится ли там нужный вам отдел‚ чтобы не потерять время.

Кадастровые и земельные вопросы: Отдельное подразделение

Если ваш вопрос касается не квартиры или дома‚ а земельного участка (координаты границ‚ кадастровый паспорт‚ выписка из ЕГРН по земеле)‚ то обращаться нужно в другое место. Оформление сделок с недвижимостью требует наличия кадастрового паспорта‚ который выдается после регистрации в Госреестре (Росреестр)‚ но технические документы на сооружения на участке готовит БТИ.

Здесь консультируют по установлению границ‚ согласованию схемы расположения объекта капитального строительства и подготовке технического плана на неоконченное строительство.

Частные организации: ООО «БТИ» и аналоги

В Самаре действуют частные компании с наименованием «БТИ» (например‚ ООО «БТИ»). Они специализируются на учёте и оформлении инвентаризации объектов недвижимости‚ предоставляют справки для сделок (покупка/продажа‚ дарение‚ ипотека) физическим и юридическим лицам.

• Частные БТИ часто работают дольше и без выходных‚ предлагают услугу «замер на дому» в удобное время.
• Стоимость услуг в частных организациях‚ как правило‚ выше‚ чем по государственным тарифам в ГУП СО «ЦТИ».
• Документы‚ выданные аккредитованными частными БТИ‚ имеют полную юридическую силу для Росреестра и банков.

Адреса и телефоны частных БТИ лучше уточнять через справочники (2ГИС‚ Яндекс.Карты) или официальные сайты данных организаций‚ так как их сеть точек обслуживания может меняться.

Основные услуги и сроки выполнения

Независимо от того‚ в какое отделение вы обратитесь (ГУП или ООО)‚ перечень базовых услуг стандартный:

1. Выдача копии технического паспорта (на квартиру‚ комнату‚ жилой дом‚ гараж‚ нежилое помещение).
2. Выдача справки о стоимости объекта недвижимости (инвентарной/рыночной) на определенную дату.
3. Подготовка технического плана (для внесения в ЕГРН: перепланировка‚ реконструкция‚ капитальный ремонт‚ ввод в эксплуатацию).
4. Замер площадей (площади квартиры‚ комнаты‚ дома) с выездом инженера-техника.
5. Справки для нотариата‚ суда‚ банка‚ МФЦ (форма 7‚ форма 10‚ выписка из пояснительной записки).

Сроки изготовления (по данным ГУП СО «ЦТИ»)

• Копия технического паспорта / Справка: чаще всего готовятся в день обращения.
• Сложные случаи: если требуется запрос в глубокий архив (до 1990-х годов)‚ поиск утраченных дел или уточнение характеристик — срок может увеличиться до 2-3 рабочих дней.
• Технический план (с выездом замерщика): от 3 до 10 рабочих дней в зависимости от загруженности и площади объекта.

Режим работы и советы по посещению

Типичный график работы приемных ГУП СО «ЦТИ» (ул. Советской Армии‚ 180):

• Понедельник – Пятница: 08:30 – 17:30 (или 09:00 – 18:00‚ уточняйте на сайте).
• Перерыв на обед: обычно 12:30 – 13:30 (окна приемной могут быть закрыты).
• Суббота‚ Воскресенье: Выходной (иногда вводят субботний прием по предварительной записи — смотрите анонсы на сайте).

Как сэкономить время:

1. Запишитесь через Госуслуги или сайт ЦТИ. Электронная очередь позволяет прийти точно во время своего окна‚ избежав очереди в холле.
2. Подготовьте документы заранее: Паспорт собственника (или доверенность нотариальная + паспорт представителя)‚ документ на право собственности (свидетельство‚ выписка ЕГРН‚ договор)‚ старый технический паспорт (если есть).
3. Оплата: В приемной обычно работают терминалы оплаты (МИР‚ СБП)‚ но можно оплатить госпошлину/услуги заранее через квитанцию (реквизиты на сайте) или приложение банка.

Схема проезда к главному корпусу (ул. Советской Армии‚ 180)

Объект расположен в Советском районе города‚ недалеко от перекрестка с ул. им. Карбышева и проспектом Кирова.

• Автобусы: № ‚ ‚ (остановка «Ул. Советской Армии» или «ТЦ «*»», названия остановок могут меняться‚ ориентируйтесь на навигатор).
• Троллейбусы: № ‚ .
• Маршрутки: Многочисленные маршруты по проспекту Кирова и ул; Советской Армии.
• На авто: Есть небольшая парковка у входа в корпус 1 (со стороны двора)‚ но мест часто не хватает в часы пик. Удобнее припарковаться на смежных улицах (ул. * или ул. *) и пройти пешком 3-5 минут.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли получить справку из БТИ онлайн?

Да‚ через портал Госуслуг (раздел «Недвижимость» -> «Получение сведений из ЕГРН» или «Выдача копии технического паспорта») можно заказать выписку из ЕГРН (она заменила многие справки БТИ для Росреестра). Однако оригинальный технический паспорт (бумажный) со штампами и чертежами для банка (ипотеки) или нотариуса часто требуется в физическом виде, его заказывают в БТИ лично или по почте (Почта России‚ EMS).

Что такое «Пояснительная записка» и зачем она нужна?

Это документ‚ который выдается вместе с техническим паспортом. Он содержит текстовое описание объекта: материал стен‚ перекрытий‚ покрытия полов‚ наличие инженерного оборудования (газ‚ водоснабжение‚ канализация‚ отопление)‚ год постройки‚ износ. Для сделок с недвижимостью нотариусы и банки часто требуют именно копию пояснительной записки.

Нужно ли идти в БТИ после перепланировки?

Обязательно. После согласования перепланировки в администрации района и проведения работ‚ нужно вызвать техника БТИ (ГУП или аккредитованное ООО) для замеров и составления Технического плана. С этим планом вы идете в МФЦ/Росреестр для внесения изменений в ЕГРН. Без этого перепланировка не считается законченной юридически.

Краткая шпаргалка по адресам

Информация актуальна на . Перед визитом настоятельно рекомендуется проверить график работы и наличие нужного специалиста по телефону горячей линии +7 () — или на официальном сайте cti63.ru (адрес сайта условный‚ ищите по запросу «ГУП СО Центр технической инвентаризации официальный сайт»).