Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области (далее, Управление Росреестра по Липецкой области) является ключевым региональным органом исполнительной власти, обеспечивающим реализацию государственных функций в сфере учета земли, недвижимости и картографирования. В статье подробно рассмотрены структура ведомства, основные направления деятельности, недавние судебные практики и справочная информация для обращений граждан и организаций.

Общие сведения и правовой статус

Управление действует на основании:

• Федерального закона от № 221-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
• Федерального закона от № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
• Постановления Правительства РФ от № 1708 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии»;
• Устава Управления, утвержденного приказом Росреестра.

Главной задачей ведомства является обеспечение доступности и достоверности сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), ведение государственного недвижимости (ГКН), а также государственная картографическая и геодезическая деятельность на территории региона.

Структура Управления

На структура Управления включает следующие основные подразделения:

1. Аппарат руководства — координация работы, контроль исполнения поручений, работа с обращениями граждан.
2. Департамент государственной регистрации прав — прием, рассмотрение заявлений о регистрации прав, выдача выписок из ЕГРН.
3. Департамент кадастровой деятельности — ведение ГКН, присвоение кадастровых номеров, учет изменений границ участков.
4. Департамент геодезии и картографии — ведение геодезических сетей, топографическая съемка, утверждение схем территориального планирования.
5. Отдел информационных технологий и защиты информации — поддержка информационных систем (ЕГРН, ГКН, Публичная кадастровая карта), кибербезопасность.
6. Отдел правового обеспечения и судебной работы — представительство интересов ведомства в судах, правовая экспертиза нормативных актов.
7. Территориальные отделения (МФЦ «Мои Документы») — прием документов в пунктах выдачи услуг по г. Липецк, г. Елец, г. Грязи, г. Лебедянь, г. Чаплыгин и др.

Руководство

Начальник Управления: Фамилия И.О. (назначен приказом Росреестра от ..202).
Заместители руководителя курируют блоки: регистрации, кадастра, ИТ и административно-хозяйственной деятельности. Контактные телефоны аппарата руководства: +7 (4742) —.

Основные направления деятельности в 2025–2026 гг.

Цифровизация и проактивные услуги

Продолжается переход к формату «проактивных выписок» — автоматическое формирование документов о праве при возникновении оснований (например, при рождении ребенка, наследовании) без личного обращения заявителя. Внедрены сервисы:

• Подача заявлений через Госуслуги (Портал Госуслуг, приложение «Госуслуги.Дом»);
• Электронная регистрация сделок с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП);
• Сервис «Узнать кадастровую стоимость» и «Проверить права на недвижимость» на Публичной кадастровой карте.

Кадастровые работы и уточнение границ

Активно проводится работа по устранению реестровых ошибок и приведению границ земельных участков в соответствие с фактическим пользованием. Управление взаимодействует с кадастровыми инженерами региона для контроля качества кадастровых планов и технических планов.

Работа с безхозяйной недвижимостью

В рамках федерального проекта «Управление недвижимостью» Управление инициирует процедуры признания недвижимости безхозяйной и последующей передачи в муниципальную или государственную собственность для дальнейшего реализации.

Судебная практика и знаковые дела (обзор за 2025 – начало 2026 г.)

Отдел правового обеспечения Управления ведет активную судебную работу по защите интересов государства. Ниже приведены резонанансные дела, рассмотренные Арбитражным судом Липецкой области.

Дело о земельном участке под строительство центра «Лосиный»

Суть: Арбитражный суд Липецкой области удовлетворил исковое требование и запретил Росреестру совершать регистрационные действия в отношении земельного участка, выделенного под строительство социально-значимого объекта — центра «Лосиный».

Основание: Выявлены нарушения процедуры изъятия земельного участка у недобросовестного собственника и предоставления его под строительство. Решение суда вступило в законную силу ..2026 г. Управление приостановило учет данного объекта до устранения нарушений.

Иски о недействительности сделок в Чаплыгинском районе

Суть: Рассматриваются два иска о признании недействительными сделок с землей общей площадью более 85 га, проданных за 1 045 000 руб. (значительно ниже кадастровой стоимости).

Стороны: Истец — Прокуратура Липецкой области / Министерство имущественных и земельных отношений области. Ответчик — ООО «» (ген. директор Фамилия И.О. ).

Статус: Судебные заседания запланированы на ..2026 г. Прокуратура требует вернуть землю в государственную собственность.

Возврат заброшенного участка в Грязинском районе

Суть: Арбитражный суд принял исковое заявление регионального министерства имущественных и земельных отношений к Управлению Росреестра о возврате заброшенного земельного участка в Грязинском районе.

Обстоятельства: Участок не использовался по назначению более 3 лет, границы не уточнялись. Суд обязал Управление внести изменения в ЕГРН о переходе права в собственность муниципального образования.

Разъяснения Управления: новые правила оформления (2025–2026 гг.)

В ходе пресс-конференции ..2026 г. пресс-секретарь Управления Фамилия И.О. * разъяснила ключевые изменения, вступившие в силу с ..2025 г.:

• Домовладение (дачные дома, садовцы): Упрощена процедура регистрации прав на индивидуальные жилые дома (ИЖС) и садовые дома. Допускается предоставление декларации о построенном объекте вместо технического плана для объектов до 200 кв.м (в порядке «дачной амнистии 2.0»).
• Постройки (гаражи, сараи, бани): Внесены в реестр капитальных строительных объектов по упрощенной схеме на основании уведомления о завершении строительства (для объектов до 1500 кв.м, не являющихся уникальными).
• Земельные участки: Обязательное уточнение границ при любом обращении к кадастровому инженеру, если границы ранее не были установлены или установлены с ошибкой свыше допуска.
• Сроки регистрации: Стандартный срок — 3 рабочих дня (при электронном документообороте), 5 рабочих дней — при подаче через МФЦ. Срок приостановки регистрации не может превышать 6 месяцев.

Контактная информация и реквизиты

Территориальные отделения (основные пункты приема в МФЦ «Мои Документы»):

• г. Липецк: ул; , д. (МФЦ №1); пр-т , д. (МФЦ №2). Тел.: +7 (4742) —.
• г. Елец: ул. *, д. . Тел.: +7 (47467) -.
• г. Грязи: ул. , д. . Тел.: +7 (47462) -.
• г. Лебедянь: ул. , д. . Тел.: +7 (47463) -.
• г. Чаплыгин: ул. , д. . Тел.: +7 (47464) *-.

Примечание: Точные адреса и телефоны структурных подразделений рекомендуется уточнять на официальном сайте или по единой справочной телефону перед визитом.

Порядок обращения граждан и организаций

1. Электронно (приоритетный канал): Через личный кабинет на Госуслугах или личный кабинет заявителя на сайте Росреестра (lk.rosreestr;ru). Не требует посещения офиса.
2. Через МФЦ «Мои Документы»: Подача бумажных документов, оплата госпошлины на месте. Срок рассмотрения увеличивается на 2 дня.
3. Почтовым отправлением: Ценным бандеролем с описью вложения и уведомлением о вручении на юридический адрес Управления.
4. Личный прием: Только по предварительной записи через портал Госуслуг или по телефону справочной. Необходимо иметь паспорт и пакет документов.

Государственные пошлины (актуальные на 2026 г.):

• Регистрация права собственности на недвижимость (физлица) — 2 000 руб. (электронно, 1 400 руб. со скидкой 30%).
• Регистрация ипотеки / обременения — 2 000 руб. (электронно — 1 400 руб.);
• Выписка из ЕГРН (электронная) — 250 руб.; (бумажная) — 400 руб..
• Внесение изменений в ЕГРН (ошибка реестра) — бесплатно.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Управление Росреестра по Липецкой области демонстрирует устойчивую динамику перехода на цифровые рельсы: доля электронных обращений превысила % по итогам 2025 года. Ключевыми вызовами остаются: качество кадастровых работ (борьба с недобросовестными инженерами), защита государственных земель от незаконного присваивания (как показывает судебная практика по Чаплыгинскому и Грязинским районам) и своевременное обновление данных ЕГРН.

Для получения актуальной консультации рекомендуется обращаться к официальным источникам: сайт lipetsk.rosreestr.ru, портал Госуслуги или единая горячая линия Росреестра: ###-###-#### (звонок по России бесплатный).

Статья подготовлена на основе открытых данных официального сайта Управления Росреестра по Липецкой области, базы данных Арбитражного суда Липецкой области и информационных агентств по состоянию на . Персональные данные сотрудников и контактные телефоны структурных подразделений частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями 152-ФЗ.