В данной статье собрана подробная информация об управляющей организации, обслуживающей многоквартирный дом по адресу ул. Ладожская, дом 146 в городе Пенза. Материал основан на открытых данных реестров и сервисов оплаты коммунальных услуг (актуально на ).

Общие сведения о доме

Многоквартирный жилой дом расположен в жилом массиве города Пензы. Основные технические характеристики объекта:

• Адрес: г. Пенза, ул. Ладожская, д. 146
• Год ввода в эксплуатацию: 2013 год
• Серия/Тип постройки: ТП
• Тип дома: Многоквартирный дом
• Класс энергетической эффективности: B
• Количество этажей: 10 (наибольшее)
• Количество подъездов: 7
• Количество лифтов: 7
• Общее количество помещений: 389
• Общая площадь дома: 24 020,00 кв. м
• Общая площадь жилых помещений: 88 466,00 кв. м
• Общая площадь нежилых помещений: 0,00 кв. м
• Способ формирования фонда капитального ремонта: Неизвестный (требуется уточнение у УК или в Фонде кап. ремонта области)

Управляющая организация

За управлением, эксплуатацией и обслуживанием общего имущества дома отвечает следующая организация:

• Наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Лидер»
• Руководитель (Директор): Шишлов Н* А* (Фамилия полностью, Имя и Отчество частично скрыты)
• Фактический адрес управления: г. Пенза, ул. Космодемьянской, д. 3Б
• Контактный телефон диспетчерской/приемной: 39-*- (последние 4 цифры скрыты)
• E-mail: не указан в открытом источнике

Важно: Для оперативного решения вопросов (аварии, зависание лифта, отопление, уборка территории) рекомендуется звонить по указанному телефону диспетчерской службы ООО «Лидер» в рабочее время. При обращении назовите адрес: ул. Ладожская, 146.

Ресурсоснабжающие организации (Поставщики услуг)

Оплата коммунальных услуг в квитанции распределяется между следующими ресурсоснабжающими компаниями. Управляющая компания ООО «Лидер» выступает платежным агентом по части услуг (водоотведение, холодное ВС), по остальным, платежи идут напрямую поставщикам.

Способы оплаты коммунальных платежей

Собственники и жильцы дома ул. Ладожская, 146 могут оплачивать квитанции следующими способами:

1. Через сервис «Ситикард» (Citycard.ru): Указанный в источнике сервис позволяет оплатить ЖКХ, капремонт, штрафы ГИБДД, детский сад и налоги банковской картой онлайн. Поддерживается привязка карты (токенизация) для автоплатежей.
2. Личный кабинет на Госуслугах / сайте УК: Если у ООО «Лидер» есть личный кабинет на сайте или интеграция с ГИС ЖКХ.
3. Банковские приложения: Сбербанк Онлайн, Т-Банк, Альфа-Банк, ВТБ Онлайн и др. (поиск по ИНН поставщика или адресу).
4. Отделения банков и почты России: По квитанции (с комиссией или без).
5. Платежные терминалы: Киви, Яндекс.Деньги (ЮMoney), Кассир.нет и др.

Реквизиты для оплаты (Образец)

Точные реквизиты (ИНН, КПП, р/с, БИК, название банка) для каждого поставщика указаны в полученной бумажной квитанции или в личном кабинете на сайте поставщика. Не используйте реквизиты из сторонних источников без проверки.

Капитальный ремонт

Дом введен в эксплуатацию в 2013 году. Согласно законодательству, для него формируется фонд капитального ремонта. В открытом источнике способ формирования указан как «Неизвестный».

• Оператор фонда: Фонд капитального ремонта МКД Пензенской области.
• Региональный оператор: Определяется законом Пензенской области.
• Специальный счет дома: Наличие специального счета у данного МКД требует проверки (обычно решение ОСС протоколируется). Если специальный счет не открыт, средства накапливаются в общем фонде региона.

Для получения информации о плане капремонта, объеме накоплений и предстоящих работах обратитесь в Фонд капремонта Пензенской области или в Управляющую компанию ООО «Лидер».

Частые вопросы и полезные контакты

Куда звонить при аварии?

• Диспетчерская ООО «Лидер» (общие бытовые вопросы, уборка, лифты, кровля, подвалы): 39-*-
• Аварийная служба Горводоканала (прорыв труб, заторы ХВС/Водоотведение): Единый диспетчерский телефон г. Пензы (обычно 051 с городского или справочная 009/109).
• Аварийная служба теплосетей (ООО «СКМ Энергосервис» — отопление, ГВС): Уточнить телефон на квитанции или сайте СКМ.
• Газовая аварийная служба (Межрегионгаз): 04 (с городского), 104 или 112 (с мобильного).
• Электрические сети (ТНС энерго Пенза): 8-800-220-0-220 (единый контакт-центр).

Как проверить начисления и долги?

Рекомендуется регулярно проверять задолженность через:

• Сайт ГИС ЖКХ (личный кабинет собственника).
• Сайт Фонда капремонта Пензенской области (по адресу дома).
• Сайты поставщиков: ТНС энерго Пенза, Горводоканал Пенза, ООО «СКМ Энергосервис».
• Мобильное приложение «Госуслуги; Дома» или «ЖКХ-контроль».

Действия при смене Управляющей компании

Если собственники помещений не удовлетворены качеством услуг ООО «Лидер», предусмотрена процедура смены УК (ст. 161 ЖК РФ):

1. Инициативная группа собирает подписи за смену УК (не менее 50% от общего числа голосов собственников).
2. Проводится Общее собрание собственников (ОСС) в заочной или смешанной форме.
3. На повестке: преждевременное прекращение договора с ООО «Лидер» и выбор новой УК (или переход на прямое управление / ТСЖ).
4. Протокол ОСС оформляется и направляется в ГИС ЖКХ, в бывшую УК и в новую УК.

Примечание: Все контактные данные (телефоны, ФИО руководителя) приведены на основании открытых справочников на дату публикации. Они могут меняться. Актуальную информацию всегда уточняйте на официальном сайте Управляющей компании или на информационном стенде в подъезде вашего дома.

---

Статья подготовлена на основе данных сервиса Citycard.ru и открытых реестров Управляющих компаний. Данные актуальны на . Персональные данные руководителя и контактные телефоны частично маскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности.