Администрация Зерноградского района Ростовской области является ключевым органом местного самоуправления, осуществляющим полномочия по управлению земельными ресурсами на территории муниципального образования. В данной статье подробно рассматриваются структура, компетенция, реквизиты и контакты администрации в контексте земельного законодательства.
Общие сведения и правовой статус
Орган местного самоуправления действует на основании Устава Зерноградского района и федерального законодательства. Основной вид деятельности по классификатору ОКВЭД: 84.11.33 — Деятельность органов местного самоуправления муниципальных районов.
Основные реквизиты организации
- Полное наименование: Администрация Зерноградского района Ростовской области
- ИНН: 6111009909
- КПП: 611101001
- ОГРН: 1026100959917
- Юридический адрес: г. Зерноград, ул. , д. (маскировано по требованию безопасности)
Руководство и структура управления земельными ресурсами
Главой Зерноградского района (главой администрации) является Репка Дмитрий Анатольевич. Именно глава района несет персональную ответственность за реализацию государственной политики в области земельных отношений на уровне муниципалитета.
Ключевые структурные подразделения по земельным вопросам:
- Комитет по управлению имуществом Администрации Зерноградского района, основной орган, осуществляющий функции владельца муниципального имущества, в т.ч. земельных участков, находящихся в собственности района. Компетенция включает:
- предоставление земельных участков в собственность, аренду, безвозмездное пользование;
- проведение аукционов и конкурсов на право заключения договоров аренды/купли-продажи;
- контроль за целевым использованием земель;
- ведение реестра муниципального имущества.
- МКУ Зерноградского района «Управление архитектуры, строительства и муниципального хозяйства» (УАСМХ) — выполняет функции по архитектурно-планировочному تنظيمю, выдаче разрешений на строительство, схем планировочной организации земельных участков (ГПЗУ) и контролю за строительством.
Полномочия администрации в сфере земельных отношений
Согласно Земельному кодексу РФ и Уставу района, Администрация Зерноградского района осуществляет следующие ключевые функции:
- Управление муниципальными землями: распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Зерноградского района (сельскохозяйственные земли, земли населенных пунктов, земли особо охраняемых территорий и др.).
- Земельно-распорядительная документация: разработка и утверждение схем планировочной организации, проектов межевания, схем расположения границ общественного пользования.
- Предоставление земельных участков: принятие решений о предоставлении участков гражданам (ИЖС, ЛПХ, дачное строительство), юридическим лицам (под строительство, под сельхозпроизводство) и некоммерческим организациям.
- Контроль за использованием и охраной земель: выявление нарушений земельного законодательства (несанкционированная оккупация, загрязнение, нецелевое использование), возбуждение дел об административных правонарушениях.
- Кадастровая деятельность: взаимодействие с Росреестром по вопросам внесения сведений в ЕГРН о ранее учтенных объектах, устранении реестровых ошибок.
Администрация Зерноградского городского поселения: важное различие
Необходимо четко разграничивать два уровня управления:
- Администрация Зерноградского РАЙОНА (ИНН 6111009909) — управляет землями районного значения, межпоселенческими территориями, координирует работу поселений.
- Администрация Зерноградского ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ (ИНН 6111981906) — управляет землями внутри границ города Зерноград (земли населенного пункта, предоставление участков под ИЖС в городе, благоустройство).
Важно: Обращение за услугами (ГПЗУ, разрешение на строительство, аренда участка в городе) часто требует обращения именно в Администрацию городского поселения, а не районной администрации, в зависимости от категории земель и их расположения.
Контактная информация и обращение за услугами
Для решения земельных вопросов (подача заявлений на аукцион, получение справок, согласование проектов межевания) можно обратиться по следующим контактам:
| Тип контакта | Значение |
|---|---|
| Телефон приемной / справочного бюро | +7 () — (маскировано) |
| Телефон Комитета по управлению имуществом | +7 () — (маскировано) |
| Телефон МКУ УАСМХ (архитектура, ГПЗУ) | +7 () — (маскировано) |
| Официальный сайт Администрации района | zernograd.donland.ru (или актуальный портал Госуслуг Ростовской области) |
| Электронная почта (общая) | admin@zernograd.* (маскировано) |
| Физический адрес для личного приема | г. Зерноград, ул. , д. , каб. * (маскировано) |
Режим приема граждан (примерный):
- Понедельник — Четверг: 08:00 – 17:00 (перерыв 13:00 – 14:00)
- Пятница: 08:00 – 16:00 (перерыв 13:00 – 14:00)
- Суббота, Воскресенье: выходной
Примечание: График приема руководителями структурных подразделений (Комитета по имуществу, УАСМХ) уточняйте на официальном сайте или по телефонам, так как он может отличаться от общего графика администрации.
Электронные сервисы и «Госуслуги»
На 2026 год большинство земельных услуг переведено в электронный вид. Рекомендуется использовать:
- Портал Госуслуг (ЕПГУ / РПГУ): услуги «Предоставление земельного участка в аренду/собственность», «Получение ГПЗУ», «Разрешение на строительство» доступны в личном кабинете.
- Публичная кадастровая карта (Росреестр): для предварительной проверки статуса участка, категории земель, разрешенного использования.
- Сайт Администрации: раздел «Земля и имущество» / «Инвестиции и строительство», публикация объявлений об аукционах, проектов актов администрации, схем ГПЗУ.
Типовые сценарии обращения (Чек-лист)
Сценарий А: Хочу взять участок в аренду/собственность под ИЖС/ЛПХ в городе Зерноград
- Проверить свободные участки на карте на сайте Администрации городского поселения (ИНН 6111981906) или на аукционе.
- Подать заявление через Госуслуги или в МФЦ/Администрацию городского поселения.
- Участвовать в аукционе (если участок не из числа исключений).
- Заключить договор, зарегистрировать право в Росреестре.
Сценарий Б: Нужен участок под сельхозпроизводство / под строительство на межпоселенческой территории
- Обращаться в Комитет по управлению имуществом Администрации РАЙОНА (ИНН 6111009909).
- Запросить сведения о свободных землях или инициировать проведение аукциона по конкретному участку.
Сценарий В: Получение ГПЗУ (Градостроительного плана земельного участка)
- Подача заявления в МКУ УАСМХ (через Госуслуги, МФЦ или напрямую).
- Срок выдачи — до 30 календарных дней (в сложных случаях до 60).
Нормативная база и актуальные документы
Деятельность администрации по земельным вопросам регулируется:
- Земельным кодексом РФ;
- Градостроительным кодексом РФ;
- Уставом Зерноградского района;
- Решениями Совета депутатов Зерноградского района (утверждение правил землепользования и застройки, схемы территориального планирования);
- Актами Главы района и Распоряжениями Администрации.
Администрация Зерноградского района (ИНН 6111009909) через свой Комитет по управлению имуществом и МКУ УАСМХ обеспечивает полный цикл управления земельными ресурсами: от планирования и межевания до предоставления прав и контроля использования. Учитывая разделение полномочий между районом и городским поселением Зерноград, критически важно верно определить адресата обращения до подачи документов. Для актуальных телефонов, адресов кабинетов и графиков приема всегда используйте официальный сайт zernograd.donland.ru или портал Госуслуг.
Статья подготовлена на основе открытых данных реестров (ЕГРЮЛ), официальных сайтов органов власти Ростовской области и Зерноградского района. Персональные данные и контакты частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности. Данные актуальны на .