Управление жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) Первомайского района города Челябинска является ключевым органом местного самоуправления, обеспечивающим жизнедеятельность одного из крупнейших по населению районов города; В ведении управления находится контроль за качеством предоставления коммунальных услуг, текущий ремонт фонда, взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями и управление многоквартирными домами.

Основные функции и полномочия

Деятельность учреждения регулируется Жилищным кодексом РФ, региональными законами Челябинской области и решениями Совета депутатов Первомайского района. К основным задачам относятся:

• Организация и контроль за содержанием общего имущества в многоквартирных домах (МКД).
• Мониторинг качества и безопасности коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение, газоснабжение).
• Формирование и исполнение бюджета на текущий и капитальный ремонт общего имущества МКД.
• Ведение реестра управляющих организаций (УО), ТСЖ и ЖСК, действующих на территории района.
• Рассмотрение обращений граждан по вопросам ЖКХ и контроль за сроками их решения.
• Подготовка объектов к отопительному сезону (автумная комиссия).

Структура управления

Административно управление разделено на отраслевые отделы и сектора; На году структура включает:

1. Отдел капитального ремонта и модернизации — ведение региональной программы капремонта, взаимодействие с Фондом капремонта Челябинской области.
2. Отдел тарифов и экономики — расчет тарифов на коммунальные услуги, контроль за расходованием средств платежей собственников.
3. Сектор контроля за деятельностью УО — проверки качества уборки, содержания придомовых территорий, работы диспетчерских служб.
4. Отдел работы с обращениями граждан — прием личных приемов, обработка электронных жалоб через ГИС ЖКХ и портал «Госуслуги».
5. Инженерно-технический сектор — экспертиза проектов ремонта, технический надзор за строительством/реконструкцией инженерных сетей.

Руководство

Начальник управления: * * (ФИО скрыто по правилам защиты персональных данных).
Заместители начальников по отраслям: * , * .
Контактный телефон руководителя (рабочий): +7 (351) .

Контактная информация и режим работы

Прием личных обращений граждан ведется по предварительной записи через портал «Госуслуги» или по телефону диспетчера.

Аварийно-диспетчерские службы (АДС) по району

Для оперативного сообщения об авариях (прорывы труб, отопление, электрика, газ) необходимо звонить в единый диспетчерский центр Управления или напрямую в АДС обслуживающей УО. Контакты АДС конкретного дома указаны в платежке и на информационных стендах в подъездах.

• Единый диспетчерский телефон Управления ЖКХ Первомайского района: +7 (351) * * (круглосуточно).
• Аварийная газовая служба (АО «Челябинскгаз»): 104 или +7 (351) *.
• Аварийная электрическая сеть (ПАО «МРСК Урала» — Челябинэнерго): 1350 / +7 (351) *.
• Водоканал (АО «Челябинскводоканал»): +7 (351) *.
• Теплосеть (ПАО «Теплоэнерго»): +7 (351) .

Капитальный ремонт в Первомайском районе (2024–2026 гг.)

По состоянию на лето 2026 года в районе активно реализуется региональная программа капремонта. За последние три года отремонтировано более * многоквартирных домов. Основные виды работ:

• Замена кровли (плоских и наклонных).
• Капитальный ремонт фасадов с утеплением (вентилируемые фасады, «мокрый» фасад).
• Замена внутридомовых инженерных систем: стояки водоснабжения и водоотведения, отопления, электропроводка в общих помещениях.
• Ремонт подъездных групп: входные двери с домофонами, пандусы, подъемники (в домах выше 5 этажей).
• Благоустройство придомовых территорий (асфальтирование, парковки, МАФы, освещение).

Важно: График капремонта на 2027–2029 годы утвержден решением Совета депутатов Первомайского района № * от ..2026. Полный список адресов домов, включенных в план на текущий год, доступен на сайте Фонда капремонта Челябинской области (fondkapremonta74.ru) в разделе «Реестр домов»;

Цифровизация и электронные сервисы

Управление ЖКХ Первомайского района полностью перешло на электронный документооборот. Жителям доступны:

• Личный кабинет на ГИС ЖКХ: просмотр начислений, истории платежей, передача показаний ОДПУ/ИПУ, создание обращений.
• Мобильное приложение «ЖКХ Челны» / «Госуслуги.Дом»: уведомления об отключениях ресурсов, новости дома, оплата квитанций.
• Электронное голосование (ЭГОС): проведение общих собраний собственников в удаленном формате (протокол сохраняется в блокчейне).
• Интерактивная карта района: на сайте администрации отображены границы зон ответственности УО, точки сбора ТКО, объекты капремонта текущего года.

Тарифы на коммунальные услуги (актуально на )

Установление тарифов находится в компетенции Министерства тарифов и цен Челябинской области. Управление ЖКХ осуществляет контроль за правильностью начислений управляющими организациями.

Примерные тарифы для населения (руб./ед. изм.):

• Холодное водоснабжение: руб./м³
• Водоотведение: руб./м³
• Горячее водоснабжение (за тепловую энергию): руб./Гкал
• Горячее водоснабжение (за объем воды): руб./м³
• Тепловая энергия (отопление): руб./Гкал
• Электроэнергия (для бытовых нужд, до лимита): руб./кВт·ч
• Пропускная способность газовых приборов (газ): руб./м³
• Вывоз ТКО (на одного жителя): руб./мес.

Примечание: Точные тарифы с учетом индексации с г. опубликованы в нормативных правовых актах Минтарифов Челябинской области. Для расчета индивидуального платежа используйте калькулятор на сайте ГИС ЖКХ.

Работа с управляющими организациями (УО)

На территории Первомайского района действует более управляющих организаций и ТСЖ/ЖСК. Управление ЖКХ ежеквартально публикует Рейтинг управляющих организаций по критериям:

1. Качество выполнения работ по содержанию МКД (проверки комиссий).
2. Своевременность устранения аварий и неисправностей.
3. Полнота и достоверность информации в ГИС ЖКХ.
4. Отсутствие задолженностей перед ресурсоснабжающими организациями.
5. Удовлетворенность собственников (опросы).

Список УО, допущенных к управлению домами района, и их контакты (юридические адреса, телефоны диспетчерских, ФИО директоров — * * *) размещены в открытом реестре на сайте администрации района.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как сменить управляющую организацию?

Необходимо провести общее собрание собственников (ОСС) по форме, установленной Постановлением Правительства РФ № 445. Протокол ОСС (в электронном или бумажном виде) направляется в Управление ЖКХ Первомайского района для внесения изменений в реестр договоров управления. Срок рассмотрения — до 10 рабочих дней.

Куда жаловаться на качество уборки подъезда/двора?

Зафиксируйте нарушение (фото/видео с датой).
Позвоните в диспетчерскую вашей УО (телефон в платежке).
Если реакции нет в течение суток — напишите обращение через ГИС ЖКХ, портал «Госуслуги» или позвоните на горячую линию Управления ЖКХ: +7 (351) * ;

Как получить субсидию на оплату ЖКХ?

Субсидии назначаются Управлением по вопросам социальной защиты населения Первомайского района (отдельное структурное подразделение). Необходимо предоставить пакет документов (паспорт, справка о доходах, выписка из ЕРН, договор управления). Контакты отдела субсидий: тел. +7 (351) * , адрес: ул. , д. .

Полезные ссылки

• Официальный сайт Администрации г. Челябинска
• ГИС ЖКХ (Государственная информационная система ЖКХ)
• Фонд капитального ремонта Челябинской области
• Министерство тарифов и цен Челябинской области
• Управление соцзащиты Первомайского района (субсидии)

Данная статья носит справочный характер. Контактные данные, тарифы и графики ремонтов могут изменяться. Для получения актуальной информации на день обращения рекомендуется использовать официальные источники: сайт Администрации Челябинска, ГИС ЖКХ или позвонить по телефону диспетчера Управления ЖКХ Первомайского района: +7 (351) * .
Дата актуализации материала: .