Данная статья посвящена деятельности ООО УК «ЖИЛКОМСЕРВИС Г.БЕРЕЗОВСКИЙ» — одной из ключевых управляющих организаций‚ обслуживающих жилой фонд Березовского городского округа Кемеровской области. Материал составлен на основе открытых данных официальных реестров и интернет-ресурсов по состоянию на .

Общие сведения и реквизиты

Компания зарегистрирована в качестве юридического лица и входит в реестр управляющих организаций‚ имеющих право на управление многоквартирными домами на территории города.

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилкомсервис г. Березовский»
• Сокращенное наименование: ООО УК «Жилкомсервис г. Березовский»
• ИНН: 4250006235
• Дата регистрации (включения в ЕГРЮЛ): 17 декабря 2009 года
• Статус: Действующая

Организация имеет длительную историю работы на местном рынке ЖКХ (более 15 лет)‚ что подтверждает ее устойчивость и опыт взаимодействия с муниципальными структурами и жителями.

Адрес и контактная информация (данные частично маскированы в целях безопасности)

Офис управляющей компании расположен в административно-деловом центре города‚ что обеспечивает доступность для личного обращения жителей.

Важно: Для получения актуальных номеров телефонов аварийно-диспетчерской службы (АДС) и графика приема граждан рекомендуется обращаться к официальному сайту компании или информационным стендам в подъездах обслуживаемых домов.

Основные направления деятельности и услуги

В соответствии с законодательством РФ (Жилищный кодекс‚ Постановление Правительства № 491) и заключенными договорами управления‚ УК «Жилкомсервис» обеспечивает комплексное обслуживание ного жилого фонда.

Техническое обслуживание и текущий ремонт

• Ежедневный обход домов мастерами участков;
• Проведение планово-предупредительных работ (ППР) по инженерным системам (отопление‚ водоснабжение‚ вентиляция‚ электроснабжение);
• Текущий ремонт общих имуществ (крыши‚ фасады‚ подвалы‚ чердаки‚ лестничные клетки);
• Содержание придомовых территорий (уборка‚ вывоз ТКО‚ озеленение‚ очистка от снега).

Коммунальные услуги (расчет и принятие платежей)

• Эмиссия единых платежных документов (ЕПД);
• Расчет начислений за коммунальные ресурсы (ХВС‚ ГВС‚ отопление‚ электричество‚ водоотведение) и за содержание жилого помещения;
• Работа с долговой задолженностью (претензионно-исковая работа).

Аварийно-диспетчерская служба (АДС)

Функционирует в режиме 24/7. Задачи: прием аварийных заявок‚ оперативное направление аварийных бригад‚ контроль ликвидации последствий прорывов‚ заторов‚ неисправностей электрики и т.д.

Цифровые сервисы: Личный кабинет жителя

Согласно информации с официального ресурса‚ компания предоставляет жильцам доступ к Личному кабинету. Основные функции:

1. Просмотр истории начислений и оплат;
2. Подача показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ);
3. Создание и отслеживание статуса заявок в АДС (аварийные‚ бытовые);
4. Оплата квитанций онлайн;
5. Ознакомление с протоколами общих собраний собственников (ОСС).

Реестр обслуживаемых домов

Перечень многоквартирных домов‚ переданных в управление ООО УК «Жилкомсервис г. Березовский»‚ ведется и регулярно обновляется на официальном сайте Администрации Березовского городского округа в разделе «Жилищно-коммунальное хозяйство» → «Перечень управляющих компаний и реестры жилых домов».

Рекомендуется проверять прикрепленность конкретного адреса к данной УК именно через официальный реестр администрации‚ так как границы зон ответственности могут меняться по решениям органов местного самоуправления.

Конкурентная среда: иные УК города Березовский

Для объективной картины полезно знать о других управляющих организациях‚ работающих на территории города (данные из открытых реестров администрации):

• ООО «Березовские коммунальные системы» (ООО БКС) — крупный игрок‚ адрес: г. Березовский‚ ул. [маскировано].
• ООО УК «ЖКХ-Холдинг», адрес указывается как ул. Ленина‚ д. (примечание: в открытых источниках встречаются адреса как в Кемеровской‚ так и в Свердловской области‚ необходимо уточнять принадлежность к конкретному Березовскому).
• ГУП ЖКХ г. Березовский, унитарное предприятие (муниципальная УК).

Выбор управляющей компании осуществляется собственниками на Общем собрании (ОСС) в соответствии со ст. 161 ЖК РФ.

Порядок обращения жителя

Аварийные ситуации

Телефон АДС: +7 () — (круглосуточно).
При звонке необходимо сообщить: адрес‚ номер квартиры‚ ФИО‚ суть проблемы.

Бытовые заявки и консультации

• Личный кабинет на сайте УК (основной и наиболее быстрый канал);
• Личный визит в офис: пр; Шахтеров‚ д. ‚ офис (график работы уточняйте на сайте или по телефону);
• Электронная почта (реквизиты указаны на сайте).

Рассмотрение жалоб

В случае несвоевременного исполнения обязательств УК‚ житель имеет право направить жалобу в:

1. Жилищную инспекцию Кемеровской области (Государственная жилищная инспекция — ГЖИ);
2. Администрацию Березовского городского округа (Департамент ЖКХ);
3. Роспотребнадзор (по вопросам качества коммунальных услуг);
4. Прокурорю города (по фактам нарушения законодательства).

Финансовая отчетность и прозрачность

Управляющая компания обязана ежегодно публиковать отчет о результатах деятельности за прошедший календарный год (финансовый отчет‚ отчет о выполнении программы текущего ремонта‚ сведения о доходах и расходах по дому). Данные размещаются:

• На официальном сайте УК;
• На информационных стендах в подъездах домов;
• На портале ГИС ЖКХ (Единая государственная информационная система в сфере ЖКХ).

Собственники имеют право ознакомиться с первичными учетными документами (счетами-фактурами‚ актами выполненных работ) по предварительной заявке в офисе УК.

ООО УК «Жилкомсервис г. Березовский» представляет собой устоявшуюся управляющую структуру с наличием лицензии (принадлежности к СРО‚ если применимо к виду работ)‚ штатом специалистов и внедренными цифровыми сервисами (Личный кабинет). Ключевыми факторами качества работы остаются: оперативность АДС‚ качество уборки придомовых территорий‚ своевременность проведения ППР и прозрачность тарифопобразования.

Для актуальной информации о тарифах на содержание‚ графиках отопления/водоотведения и плановом ремонте на текущий год обращайтесь к официальным источникам:

• Сайт Администрации Березовского ГО;
• Официальный сайт ООО УК «Жилкомсервис г. Березовский»;
• ГИС ЖКХ (publichnye.gosuslugi.ru).

Данная статья носит информационный характер. Реквизиты‚ телефоны и адреса приведены на основе открытых данных на и могут измениться. Часть контактных деталей замаскирована (*) в соответствии с политикой конфиденциальности. Для подтверждения данных используйте официальные реестры.