Жилищная политика города Великий Новгород реализуется в рамках системных муниципальных и региональных программ, направленных на улучшение жилищных условий жителей, снос аварийного фонда и стимулирование жилищного строительства. На ключевым документом, регулирующим эту сферу на местном уровне, остается муниципальная программа «Развитие жилищного строительства на территории Великого Новгорода» на 2017–2026 годы, недавно обновленная актуальными изменениями.

Нормативная база и ключевые документы

Муниципальная программа на 2017–2026 годы (с изменениями на 2024 год)

Основным стратегическим документом является Муниципальная программа Великого Новгорода «Развитие жилищного строительства на территории Великого Новгорода» на 2017–2026 годы. Данная программа утверждена ранее, однако продолжает актуализироваться в соответствии с меняющимися социально-экономическими условиями и федеральным законодательством.

Важным этапом стал Постановление Администрации Великого Новгорода от № 4411 «Об утверждении изменений, которые вносятся в муниципальную программу…». Данный документ скорректировал целевые показатели, объемы финансирования и перечень мероприятий на завершающий этап реализации программы (2025–2026 гг;).

• Орган, принявший решение: Администрация Великого Новгорода.
• Дата принятия: 14 октября 2024 года.
• Номер документа: 4411.
• Адрес Администрации (частично скрыт): 173007, г. Великий Новгород, ул. Большая Власьевская, д. * (официальный адрес органа власти).

Параллельно действует Дума Великого Новгорода, осуществляющая представительские и контрольные функции по вопросам местного самоуправления, в т.ч. по жилищной политике (расположена по тому же адресу: ул. Большая Власьевская, д. *).

Региональный контекст: Государственная программа Новгородской области

Муниципальная программа не существует в вакууме — она вписана в систему регионального управления. Действует Государственная программа Новгородской области «Развитие жилищного строительства на территории Новгородской области на 2019–2025 годы».

В 2024–2025 годах вносились изменения в данный региональный документ (согласно сведениям с портала pravo.gov.ru), что позволило перераспределить субсидии из областного бюджета в пользу муниципалитетов, включая Великий Новгород, для реализации приоритетных мероприятий по сносу аварийного жилья и обеспечению жильем отдельных категорий граждан.

Основные цели и задачи программы

Программа на 2017–2026 годы (в редакции изменений 2024 г.) фокусируется на следующих стратегических задачах:

1. Снос аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда. Ликвидация аварийных домов, в т.ч. деревянного фонда, исторически сложившегося в старых районах города.
2. Обеспечение жильем категорий граждан, имеющих право на социальную поддержку. Это молодые семьи, ветераны, инвалиды, сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также граждане, выселенные из аварийного жилья.
3. Стимулирование жилищного строительства. Создание условий для привлечения инвесторов и девелоперов на территорию городского округа.
4. Развитие инженерной инфраструктуры. Строительство и реконструкция сетей инженерического обеспечения (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение) на участках, предназначенных для индивидуального и многоквартирного строительства.
5. Капитальный ремонт общего имущества в МКД. Координация работы по региональной программе капремонта.

Ключевые подпрограммы и механизмы реализации

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда

Один из приоритетов — выполнение федеральной программы «Обеспечение жильем граждан РФ, имеющих право на получение жилого помещения в порядке, установленном ст. 105 Жилищного кодекса РФ» (переселение из аварийного жилья). За счет средств федерального, областного и местного бюджетов закупается или строится фондовый жилье для переселения.

Поддержка молодых семей и специалистов

Реализуются меры по предоставлению субсидий на первоначальный взнос по ипотечным кредитам, а также программы аренды жилья с последующим выкупом (социальная аренда с правом выкупа). Особое внимание уделяется привлечению молодых специалистов (врачей, учителей, IT-специалистов) через предоставление служебного жилья.

Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)

Программа предусматривает выделение земельных участков для ИЖС, в т.ч. в рамках реализации федерального закона «О дачном амнистии» и упрощенного порядка регистрации прав; Администрация города ведет работу по формированию «земельного банка» для размещения объектов ИЖС.

Финансирование и источники средств

Бюджет программы формируется за счет трех уровней:

• Федеральный бюджет: субсидии на переселение из аварийного жилья, поддержку молодых семей, реализацию нацпроектов («Жилье и городская среда»).
• Бюджет Новгородской области: кофинансирование федеральных мер, региональные программы поддержки крупных семей, ветеранов, капремонт.
• Местный бюджет (городской округ Великий Новгород): содержание жилищного фонда, подготовка проектной документации, инженерная подготовка территорий, выделение земельных участков.

Постановление № 4411 от уточнило предельные объемы расходов на 2025–2026 годы с учетом инфляционных процессов и изменения стоимости строительства.

Контроль за исполнением и отчетность

Мониторинг выполнения программы осуществляется:

• Администрацией города (исполнительная власть).
• Думой Великого Новгорода (представительная власть).
• Счетной палатой Новгородской области (финансовый контроль).
• Министерством строительства и архитектуры Новгородской области (ведомственный контроль).

Ежегодно публикуются отчеты об исполнении программы, размещаемые на официальном портале Администрации города (velikij-novgorod-r49.gosweb.gosuslugi.ru) в разделе «Документы» / «Муниципальные программы».

Перспективы на послепрограммный период (после 2026 года)

Учитывая, что срок действия текущей муниципаальной программы истекает в 2026 году, в 2025–2026 годах начнется разработка новой программы на перспективу 2027–2035/2036 гг. Ожидаемые акценты новой стратегии:

• Полный переход на цифровые платформы учета нуждающихся и очередей (ЕРЖ, ГИС ЖКХ).
• Акцент на реновации «хрущевок» и ранних серийных домов (I–II серии), срок эксплуатации которых истекает.
• Интеграция с мастер-планом развития города до 2035/2040 года (территориальное планирование, транспортная доступность новых микрорайонов).
• Развитие института ЖСК/ТСЖ и коммерческого найма фондового жилья.

Полезные контакты и ресурсы (справочно)

Для получения актуальной информации, встать в очередь или уточнить статус заявления, гражданам рекомендуется обращаться в:

• Администрацию городского округа Великий Новгород (Отдел жилищной политики / Комитет по архитектуре и градостроительству). Адрес: г. Великий Новгород, ул. Большая Власьевская, д. *.
• МФЦ (Мои Документы) в г. Великом Новгороде — для подачи заявлений на признание нуждающимся, получение субсидий, регистрацию прав на жилье.
• Официальный сайт Администрации: velikij-novgorod-r49.gosweb.gosuslugi.ru (разделы «Жилищная политика», «Муниципальные программы», «Гражданам»).
• Портал открытого права: pravo.gov.ru (для поиска актуальных текстов постановлений области и города).

Данная статья подготовлена на основе открытых официальных источников (Постановление Администрации № 4411 от , данные портала pravo.gov.ru, официальный сайт Администрации Великого Новгорода) по состоянию на . Текст носит информационный характер. Для получения правовых консультаций обращайтесь в уполномоченные органы.