Земельный комитет Калачевского района Волгоградской области является ключевым органом местного самоуправления, осуществляющим полномочия по управлению земельными ресурсами на территории муниципального образования. Деятельность комитета регулируется Земельным кодексом РФ, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» и нормативными правовыми актами администрации района.
Основные направления деятельности
Комитет решает широкий спектр задач, связанных с земельным фондом района. К приоритетным направлениям относятся:
- Управление муниципальной собственностью: учет, мониторинг и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Калачевского района.
- Предоставление земельных участков: организация аукционов, конкурсов и предоставление участков в аренду или безвозмездное пользование (для строительства, ведения ЛПХ, ИЖС и др.).
- Земельно-правовые отношения: рассмотрение обращений граждан и юридических лиц о выделении, перераспределении, объединении и разделе участков.
- Контроль за использованием и охраной земель: выявление нарушений земельного законодательства (захваты, загрязнение, нецелевое использование) и составление протоколов об административных правонарушениях.
- Кадастровая деятельность: взаимодействие с Росреестром по вопросам внесения сведений в ЕГРН, присвоения кадастровых номеров и определения границ.
- Нормирование платы за землю: расчет и утверждение ставок арендной платы и нормативной стоимости земельных участков муниципальной собственности.
Организационная структура
Структура комитета утверждена Положением о структурном подразделении. Обычно она включает следующие отделы и сектора (наименования могут незначительно варьироваться в зависимости от актуального положения):
- Отдел управления земельным фондом и кадастровой деятельностью, занимается учетом земель, подготовкой к аукционам, взаимодействием с кадастровыми инженерами.
- Отдел земельного контроля и надзора, проводит проверки (плановые и внеплановые), рассматривает жалобы на незаконное застройку или загрязнение.
- Сектор правового обеспечения и договорной работы — готовит проекты решений администрации, договоров аренды/купли-продажи, представляет интересы комитета в судах;
- Сектор документооборота и приема граждан, обеспечивает прием личных обращений, регистрацию входящей/исходящей корреспонденции.
Руководителем комитета является Председатель Земельного комитета. На текущий момент должность занимает * * * (ФИО замаскировано в соответствии с политикой конфиденциальности). Заместители председателя курируют отдельные направления: земельный контроль, кадастр, правовое обеспечение.
Контактная информация и реквизиты
Обратиться в комитет можно лично, по почте или через электронные сервисы. Ниже приведены актуальные реквизиты (персональные данные сотрудников частично скрыты):
Почтовый и фактический адрес:
404200, Волгоградская область, Калачевский район, г. Калач-на-Дону, ул. *, д.
Примечание: Точный номер дома и название улицы указаны на официальном сайте администрации района. Рекомендуется уточнять перед визитом.
Телефоны справочно-информационной службы и приемной:
- Приемная председателя: +7 (844 ) —
- Отдел управления земельным фондом: +7 (844 ) —
- Отдел земельного контроля: +7 (844 ) —
- Факс: +7 (844 ) —
Электронные контакты:
- Официальный сайт администрации Калачевского района: kalachrayon.ru (раздел «Структура администрации» -> «Земельный комитет»)
- Электронная почта комитета: zemkom@* (домен администрации)
- Прием обращений через Госуслуги / Региональный портал: раздел «Обращения к органам власти».
Режим приема граждан (график приема)
Личный прием граждан осуществляется по предварительной записи или в установленные дни. Актуальный график обязательно уточняйте по телефону или на сайте перед визитом.
| День недели | Время приема | Примечание |
|---|---|---|
| Понедельник | 09:00 – 13:00 | Прием председателя / замов |
| Вторник | 09:00 – 13:00 | Консультации специалистов отдела зем. фонда |
| Среда | 09:00 – 13:00 | Прием председателя / замов |
| Четверг | 09:00 – 13:00 | Консультации отдела контроля |
| Пятница | 09:00 – 12:00 | Работа с письменными обращениями, внутренние совещания |
| Суббота, Воскресенье | Выходной | — |
Обеденный перерыв: обычно с 13:00 до 14:00 (уточняйте у конкретного специалиста).
Популярные услуги и административные процедуры
Чаще всего жители и предприниматели обращаются в комитет за следующими услугами:
Аренда или покупка земельного участка
Процедура проходит через проведение публичных торгов (аукционов). Комитет формирует пакет документов, публикует извещение на официальном сайте и в газете «*» (название местной газеты замаскировано), определяет победителя и готовит проект договора.
Основные этапы:
- Подача заявки на проведение торгов (через МФЦ или портал Госуслуг/АИС «Земля»).
- Рассмотрение заявки и принятие решения администрацией о проведении торгов.
- Публикация извещения (не позднее чем за 30 дней).
- Проведение аукциона.
Безвозмездное получение участка (ИЖС, ЛПХ, садоводство)
Предоставляется гражданам, стоящим на учете нуждающихся (например, многодетные семьи, ветераны, молодая семья), в порядке очереди. Решение принимает администрация района на основании представления комитета.
Перераспределение границ (уточнение границ)
Необходимо при межевании, если фактические границы не совпадают с кадастровыми. Требуется заключение кадастрового инженера и согласие заграничников. Комитет выдает решение об утверждении схемы расположения границ.
Изменение разрешенного вида использования (ВРИ)
Например, перевод земли из сельхозназначения в земли поселений для ИЖС. Сложная процедура, требующая экспертизы проектной документации, заключения об экологической экспертизе (при необходимости) и решения администрации.
Взаимодействие с Росреестром и МФЦ
Земельный комитет не осуществляет государственную регистрацию прав (это функция Росреестра/МФЦ). Однако комитет:
- Выдает решения администрации — основание для регистрации права (аренды, собственности).
- Предоставляет сведения из реестра муниципальной собственности для внесения в ЕГРН.
- Согласовывает межевальные планы на этапе их подготовки (если участок в мун. собственности).
Подача документов на регистрацию прав рекомендуется производить через МФЦ «Мои Документы» в г. Калач-на-Дону (ул. *, д. ) или в электронном виде через Госуслуги / Росреестр с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).
Нормативная база (локальные акты)
Деятельность комитета основывается на следующих ключевых документах Калачевского района:
- Положение о Земельном комитете Калачевского района (утв. Решением Администрации № * от ..).
- Правила землепользования и застройки территории Калачевского района (ПЗЗ).
- Решения Администрации об утверждении нормативной стоимости и ставок арендной платы за земельные участки муниципальной собственности (утверждаются ежегодно).
- Схема территориального планирования Калачевского района.
Все актуальные проекты решений и принятые нормативные акты публикуются в разделе «Нормативная деятельность» на сайте администрации и на официальном интернет-портале правовой информации;
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать, свободен ли участок для аренды/покупки?
На сайте администрации в разделе «Земельный комитет» публикуються реестры свободных участков и схемы их расположения. Также можно запросить справку в отделе управления земельным фондом по телефону +7 (844 ) *—.
Каков срок рассмотрения заявки на проведение торгов?
Согласно административному регламенту, срок рассмотрения заявки и подготовки решения о проведении торгов составляет до 30 рабочих дней со дня регистрации заявки. Проведение самих торгов — не ранее чем через 30 дней после публикации извещения.
Что делать, если обнаружен незаконный захват земли?
Необходимо написать заявление в Отдел земельного контроля (можно анонимно, но лучше с указанием контактов для обратной связи). Инспектор проверит информацию, при подтверждении факта — составит протокол и предписание об устранении нарушения.
Можно ли оформить участок в собственность, если он давно в аренде?
Да, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, арендатор имеет преимущественное право на приобретение участка в собственность (для ИЖС, ведения ЛПХ, садоводства и т.д.), если выполнены условия договора (капитальное строительство, развитие участка). Обратитесь в отдел договорной работы для подготовки пакета документов.
Земельный комитет Калачевского района играет системную роль в управлении территориальным развитием муниципалитета. Грамотное взаимодействие с ведомством, залог успешного оформления прав на землю, سواء это строительство жилого дома, размещение бизнеса или ведение личного подсобного хозяйства. Рекомендуем использовать электронные сервисы (Госуслуги, сайт администрации) для предварительной консультации и записи на прием, что значительно сэкономит время.
Данная статья носит информационный характер. Реквизиты, номера телефонов, ФИО должностных лиц и график приема могут изменяться. Обязательно сверяйте актуальную информацию на официальном сайте kalachrayon.ru или по телефону единой справочной службы администрации района.