Управление земельными ресурсами на территории городского округа Домодедово осуществляется комплексом уполномоченных органов местной власти. На года единого ведомства с названием «Земельный комитет» не существует — его функции распределены между Комитетом по архитектуре и градостроительству, Комитетом по управлению имуществом (в состав которого входит Отдел земельных отношений) и Комитетом по конкурентной политике Московской области (в части проведения торгов). В данной статье собрана актуальная информация об официальных ресурсах, контактах и порядке обращения за услугами.
Основные уполномоченные органы и их функции
Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации ГО Домодедово
Ключевой орган по вопросам градостроительной деятельности, выдачи градостроительных планов, разрешения на строительство и осуществлению земельного контроля (взаимодействии с инспекторами).
- Адрес: Московская обл., г. Домодедово, пл. 30-летия Победы,
- Телефон справочно-информационной службы: +7 (496) —** (уточняйте добавочные номера)
- Режим работы приемной:
- Понедельник–четверг: 09:00–18:00 (перерыв 12:45–13:30)
- Пятница: 09:00–16:45 (перерыв 12:45–13:30)
- Суббота, воскресенье: выходной
Комитет по управлению имуществом Администрации ГО Домодедово (Отдел земельных отношений)
Прямой исполнитель полномочий по управлению муниципальным имуществом: предоставление земельных участков в аренду/собственность, проведение аукционов, ведение реестра договоров, контроль целевого использования земель.
- Полное наименование: КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ДОМОДЕДОВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
- ИНН / КПП: 5009* / 5009
- Адрес (Отдел земельных отношений): г. Домодедово, Каширское шоссе, д. *
- Официальный портал администрации: www.domod.ru (разделы «Управление имуществом», «Земельные отношения», «Электронные торги»)
Комитет по конкурентной политике Московской области
Регулятор на региональном уровне, курирующий порядок проведения земельно-имущественных торгов (аукционов, конкурсов) на территории области, в т.ч. в Домодедово.
- Официальный Telegram-канал для новостей по торгам: Комитет по конкурентной политике МО (поиск в Telegram по названию).
Официальный сайт и электронные сервисы
Единой точкой входа для всех муниципальных услуг является официальный сайт Администрации городского округа Домодедово:
🌐 Основной портал: http://www.domod.ru
🔍 Ключевые разделы для земельных вопросов:
- «Деятельность» → «Комитеты и департаменты» → «Комитет по управлению имуществом» / «Отдел земельных отношений» — нормативная база, реестры, контакты сотрудников.
- «Электронные торги» / «Земельно-имущественные торги», календарь аукционов, документация для участников, результаты торгов, видеоинструкции (ИЖС, ЛПХ).
- «Градостроительство и земельные отношения» — градостроительный реестр, публичные слушания, схемы территориального планирования.
- «Обращения граждан» — электронная приемная для подачи жалоб, предложений и запросов по земельному контролю.
Полезные внешние ресурсы
- Публичная кадастровая карта (Росреестр): pkk.rosreestr.ru — проверка кадастрового номера, границ, разрешенного использования.
- Госуслуги (ЕПГУ): gosuslugi.ru — подача заявлений на предоставление участка, регистрацию прав, получение выписок ЕГРН.
- ЕИС (Единая информационная система закупок): zakupki.gov.ru — официальная публикация извещений об аукционах по аренде/продаже земельных участков.
Актуальные направления работы (на 2024–2026 гг.)
Земельный контроль и налоговый учет
Согласно планам работы, инспекторы муниципального земельного контроля проводят плановые выездные проверки. Приоритет — выявление:
- Неиспользования земельных участков по целевому назначению (заброшенные участки ИЖС, ЛПХ, садоводства).
- Ведения коммерческой деятельности на землях сельхозназначения и в населенных пунктах без разрешения (магазины, склады, автосервисы на участках для ЛПХ/ИЖС).
- Нарушений границ (самовольное залегание).
Важно: По данным налоговой службы, ежегодно планируется осмотр нескольких тысяч участков (в 2021 г., более 3950). Результаты проверок направляются в налоговый орган для доначисления налога (повышенные коэффициенты) и в суд за изъятием земли при систематических нарушениях.
Проведение электронных торгов
Предоставление муниципальных земельных участков в аренду или собственность осуществляется исключительно в электронной форме через ЕИС.
- Категории: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), ЛПХ (личное подсобное хозяйство), коммерческая аренда.
- На сайте администрации (domod.ru) публикуется «Напоминание для заявителей» с правилами участия, сроками подачи заявок и требованиями к пакету документов.
- Рекомендуется подписаться на Telegram-канал Комитета по конкурентной политике МО для оперативного получения информации о новых лотах.
Порядок обращения за основными услугами
| Услуга / Вопрос | Ответственный орган / Подразделение | Канал обращения |
|---|---|---|
| Получение участка в аренду/собственность (аукцион) | Комитет по управлению имуществом (Отдел земельных отношений) | ЕИС (zakupki.gov.ru) → Раздел «Электронные торги» на domod.ru |
| Градостроительный план участка (ГПЗУ) | Комитет по архитектуре и градостроительству | Госуслуги / МФЦ / Личный кабинет на domod.ru |
| Разрешение на строительство / Уведомление | Комитет по архитектуре и градостроительству | Госуслуги / МФЦ |
| Жалоба на нарушение земельного законодательства (свалка, самовольная постройка, залегание) | Муниципальные земельные инспекторы (Комитет по упр. имуществом / Архитектуры) | Электронная приемная domod.ru / Телефон +7 (496) —* / Почтой на адрес пл. 30-летия Победы, |
| Справки о договорах аренды, задолженностях, реестрах | Отдел земельных отношений (Каширское шоссе, *) | Личный визит (по предварительной записи) / Почтой / Эл. приемная |
| Изменение вида разрешенного использования (ВРИ) | Комитет по архитектуре и градостроительству + Комитет по упр. имуществом | Госуслуги / МФЦ (сложная межведомственная процедура) |
Схема личного визита (Приемная / Отдел земельных отношений)
- Запись на прием: Обязательно уточняйте возможность предварительной записи через сайт domod.ru (виджет «Запись на прием») или по телефону +7 (496) —*. Без записи доступ в администрацию может быть ограничен режимом КРП (контрольно-пропускным режимом).
- Документы: Паспорт, документы на земельный участок (выписка ЕГРН, договор аренды/купли-продажи), заявление в 2-х экземплярах.
- Локации:
- Главное здание Администрации (Комитет по архитектуре): пл. 30-летия Победы, .
- Отдел земельных отношений (Комитет по имуществу): Каширское шоссе, д. * (уточните корпус/кабинет при записи).
- Часы приема граждан (общие для комитетов): обычно среда 14:00–18:00, но обязательно проверяйте актуальное расписание на сайте на день визита.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Где найти информацию о предстоящих аукционах по участкам ИЖС в Домодедово?
Раздел «Электронные торги» на domod.ru, а также ЕИС (zakupki.gov.ru) по коду региона (50) и муниципальному образованию (Домодедово). В Telegram-канале Комитета по конкурентной политике МО публикуются анонсы.
Что делать, если пришел уведомление о доначислении налога после проверки земельного контроля?
Изучите акт проверки. Если вы не согласны с фактами (участок используется по назначению, коммерческой деятельности нет), подготовьте обоснованное возражение в налоговую инспекцию (ФНС России по Домодедовскому району) в течение 30 дней. Приложите фото, свидетельские показания, чеки на удобрения/семена/стройматериалы (для ЛПХ/ИЖС). Одновременно можно подать жалобу на действия инспектора в Комитет по управлению имуществом через эл. приемную.
Можно ли оформить участок без аукциона (по упрощенной схеме)?
В исключительных случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ (ст. 39.3, 39.5, 39.6, 39.8, 39.11, 39.14, 39.16, 39.17, 39.18, 39.19, 39.20) — да (например, для садоводства, ЛПХ при наличии границ ТСН/ОНС, для ИЖС при наличии готового проекта и согласований, при переуступке права аренды). Порядок уточняйте в Отделе земельных отношений (Каширское шоссе, **).
Резюме
Для решения земельных вопросов в Домодедово стартовой точкой всегда является официальный сайт Администрации domod.ru. Там актуальны реквизиты, реестры предоставленных участков, календарь торгов и форма обратной связи. Контактные телефоны комитетов (+7 (496) —*) служат для уточнения нюансов и записи на прием, но подачу официальных заявлений рекомендуется осуществлять через Госуслуги или электронную приемную сайта для фиксации сроков рассмотрения.
Информация актуальна на . Перед визитом или подачей документов обязательно верифицируйте реквизиты и часы работы на официальном портале domod.ru или по телефону справочной службы.