Ульяновская область, расположенная в самом центре Среднего Поволжья, обладает уникальным географическим и ресурсным потенциалом. Ежегодный Доклад об состоянии и использовании земель, составляемый Управлением Росреестра по региону, служит основным инструментом мониторинга земельного фонда. Ниже представлен подробный анализ данных по состоянию на года, основанный на официальном отчете, опубликованном 06 августа 2025 года.
Географическое положение и транспортная значимость
Регион занимает стратегически важное положение на востоке Европейской части России, по обе стороны реки Волги. Граничит с пятью субъектами федерации:
- на востоке — Самарская область;
- на юге, Саратовская область;
- на западе — Пензенская область и Республика Мордовия;
- на севере, Чувашская Республика и Республика Татарстан.
Такое географическое положение делает Ульяновскую область привлекательным центром для формирования логистических и транспортных схем федерального и международного уровня.
Общая площадь и место в Приволжском федеральном округе
Согласно данным Земельного фонда на , общая площадь территории Ульяновской области составила 3 178,1 тыс. га. По величине территории регион занимает 11-е место из 14 субъектов Приволжского федерального округа.
Структура земельного фонда по категориям земель
Основную массу земельного фонда формируют две категории: земли сельскохозяйственного назначения и земли лесного фонда. Детальная структура представлена в таблице ниже:
| Категория земель | Площадь (тыс. га) | Доля от общей площади (%) |
|---|---|---|
| Земли сельскохозяйственного назначения | 2 236,7 | 60,15% |
| Земли лесного фонда | 1 036,0 | 27,87% |
| Земли населенных пунктов | 201,1 | 5,41% |
| Земли водного фонда | 198,2 | 5,33% |
| Земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения | 42,4 | 1,14% |
| Земли особо охраняемых территорий и объектов | 2,0 | 0,05% |
| Земли запаса | 1,7 | 0,05% |
| ИТОГО | 3 178,1 | 100% |
Динамика изменений за 2024 год
Анализ сводных данных годовой земельной статистической отчетности административных районов и городов выявил следующие ключевые тенденции за 2024 год:
Увеличение площади земель сельскохозяйственного назначения
К общая площадь данной категории составила 2 236,7 тыс. га. Наблюдается незначительный прирост на 0,4 тыс; га по сравнению с предыдущим годом. Увеличение произошло за счет перевода земель запаса в сельскохозяйственные угодья на территории Мелекесского района.
Сокращение фонда перераспределения земель
Площадь фонда перераспределения земель (земли запаса, не закрепленные за правообладателями) уменьшилась на 2,7 тыс. га и составила 85,2 тыс. га. Это свидетельствует о постепенном вовлечении свободных земель в хозяйственный оборот.
Внутренняя структура земель сельскохозяйственного назначения
Данная категория является самой обширной и неоднородной. Она состоит из двух больших групп угодий:
Сельскохозяйственные угодья (2 079,1 тыс. га)
Включают непосредственно используемые в производстве земли:
- Пашня;
- Залежь;
- Многолетние насаждения;
- Сенокосы;
- Пастбища.
Несельскохозяйственные угодья (157,6 тыс. га)
Занимают значительную долю (около 7% от категории) и включают:
- Земли под зданиями и сооружениями;
- Внутрихозяйственные дороги;
- Защитные древесно-кустарниковые насаждения;
- Замкнутые водоемы;
- Участки леса, находящиеся в безвозмездном пользовании сельхозпредприятий;
- Водные объекты.
Районные лидеры по доле сельхозугодий
Наибольшая концентрация сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения (более 90%) зафиксирована в:
- Мелекесском районе;
- Майнском районе.
Это указывает на высокий аграрный потенциал и слабое застройку этих территорий инфраструктурными объектами.
Вовлечение земель в оборот для жилищного строительства
Одним из приоритетов государственной политики в сфере земельных отношений является обеспечение доступностью жилья. В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» и иных мероприятий, отраженных в Докладе, по состоянию на выявлено:
- 2 908 земельных участков (с учетом уже вовлеченных в оборот);
- Общая площадь данных участков — 3 535,68 га.
Данные участки предназначены для размещения объектов жилищного строительства, что способствует решению демографических и социальных задач региона.
Значение Ежегодного Доклада
Как отметила руководитель Управления Росреестра по Ульяновской области Ольга Петухова* (фамилия частично скрыта в соответствии с правилами конфиденциальности):
«Ежегодный Доклад представляет собой документированный свод аналитической информации о состоянии и использовании земель Ульяновской области и содержит основные показатели распределения земельного фонда по категориям земель и формам собственности, сведения, полученные в рамках организации работ по ведению Единого государственного реестра недвижимости, информацию об осуществлении государственного земельного контроля (надзора) и муниципального земельного контроля и другие аналитические данные, касающиеся развития земельных отношений региона».
Доступность информации
В целях информирования заинтересованных лиц (граждан, бизнеса, органов власти) Доклад о состоянии и использовании земель в Ульяновской области ежегодно размещается на официальном сайте Росреестра в соответствующем разделе. Это обеспечивает прозрачность земельного управления и доступность достоверных данных для принятия управленческих решений.
Источник: Официальный портал Госуслуг Ульяновской области (novulsk.gosuslugi.ru), новость от «Состояние и использование земель в Ульяновской области по состоянию на ». Данные актуальны на .