В ходе рассмотрения гражданских‚ арбитражных и административных дел суду нередко требуется получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)․ Для этого суд направляет в Росреестр или его территориальный орган официальный судебный запрос․ В данной статье рассмотрим‚ что представляет собой такой запрос‚ на каком основании он направляется‚ как его оформить‚ а также приведём образец документа․

Что такое судебный запрос в Росреестр

Судебный запрос — это официальное обращение суда к органу‚ организации или должностному лицу с требованием предоставить сведения или документы‚ необходимые для рассмотрения конкретного дела․ Правовую основу составляют:

• статья 57 ГПК РФ — истребование доказательств по гражданским делам;
• статья 66 АПК РФ — истребование доказательств в арбитражном процессе;
• статья 63 КАС РФ, по административным делам;
• Федеральный закон от № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» — регулирует предоставление сведений из ЕГРН;
• Приказ Росреестра от № П/0149, устанавливает формы запросов о предоставлении сведений ЕГРН․

Росреестр обязан исполнить запрос суда‚ поскольку сведения‚ запрашиваемые судом‚ не могут быть отказаны в предоставлении — суд относится к категории лиц‚ имеющих право на получение сведений ЕГРН‚ в т․ч․ содержащих персональные данные правообладателей․

В каких случаях суд направляет запрос

Запрос в Росреестр направляется‚ как правило‚ по ходатайству одной из сторон дела либо по инициативе самого суда․ Типичные ситуации:

• установление правообладателя объекта недвижимости (при спорах о праве собственности‚ разделе имущества‚ наследственных спорах);
• получение сведений о зарегистрированных правах‚ обременениях‚ арестах и запретах на регистрационные действия;
• истребование правоустанавливающих документов (договоров купли-продажи‚ дарения‚ свидетельств о праве на наследство);
• получение кадастровых сведений: характеристик объекта‚ кадастрового плана территории‚ сведений о границах;
• проверка истории перехода прав на объект недвижимости;
• получение сведений о ранее поданных заявлениях и принятых решениях Росреестра (при оспаривании отказа в регистрации)․

Ходатайство о направлении судебного запроса

Если сторона дела не может самостоятельно получить нужные сведения (например‚ выписку о переходе прав‚ которая предоставляется ограниченному кругу лиц)‚ она подаёт в суд ходатайство об истребовании доказательства․ В нём необходимо указать:

1. наименование суда и номер дела;
2. сведения об участниках процесса;
3. какое именно доказательство требуется истребовать;
4. какие обстоятельства‚ имеющие значение для дела‚ могут быть подтверждены этим доказательством;
5. причины‚ по которым сторона не может получить доказательство самостоятельно;
6. точное наименование и адрес органа‚ у которого истребуется доказательство (территориальный орган Росреестра)․

Структура и содержание судебного запроса

Запрос оформляется на официальном бланке суда и подписывается судьёй․ Документ должен содержать:

• наименование суда и его адрес;
• наименование и адрес адресата (Управление Росреестра по субъекту РФ);
• номер и дату запроса;
• реквизиты дела (номер‚ фамилии сторон);
• перечень запрашиваемых сведений с указанием кадастровых номеров и адресов объектов;
• ссылку на норму процессуального закона;
• срок предоставления сведений;
• подпись судьи и гербовую печать суда․

Образец запроса суда в Росреестр

(все персональные данные частично скрыты)

Ленинский районный суд г․ Екатеринбурга
Адрес: 620‚ г․ Екатеринбург‚ ул․ 8 Марта‚ д․ 1
Тел․: +7 (343) —

В Управление Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии по Свердловской области
Адрес: 620‚ г․ Екатеринбург‚ ул․ Малышева‚ д․ 1

ЗАПРОС № * от «» ________ 20* г․

Ленинский районный суд г․ Екатеринбурга в составе судьи Ивановой А․П․ рассматривает гражданское дело № 2-/2026 по иску Петрова Сергея Николаевича (паспорт 65 № *) к Сидоровой Ольге Владимировне о признании права собственности на объект недвижимости․

На основании статьи 57 Гражданского процессуального кодекса РФ ПРОШУ предоставить в адрес суда следующие сведения из Единого государственного реестра недвижимости:

Выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости: квартиру‚ кадастровый номер 66:41:**:‚ расположенную по адресу: г․ Екатеринбург‚ ул․ Ленина‚ д․ ‚ кв․ ․
Копии правоустанавливающих документов‚ на основании которых зарегистрировано право собственности Сидоровой О․В․ (договор купли-продажи от ․․20 г․)․
Сведения о существующих обременениях‚ арестах и запретах на совершение регистрационных действий в отношении указанного объекта․

Сведения прошу направить в срок до «» ________ 20 г․ по адресу суда․

Судья Ленинского районного суда
г․ Екатеринбурга _____________ /Иванова А․П․/
М․П․

Сроки и порядок исполнения запроса

Росреестр‚ как правило‚ предоставляет запрашиваемые сведения в течение 3–10 рабочих дней с момента получения запроса‚ однако суд вправе установить конкретный срок․ Ответ направляется непосредственно в суд и приобщается к материалам дела․ Отказ в предоставлении сведений по судебному запросу не допускается‚ за исключением случаев‚ когда запрашиваемые сведения отсутствуют в ЕГРН, тогда Росреестр направляет мотивированный ответ․

Практические рекомендации

• Максимально точно указывайте кадастровый номер и адрес объекта, это ускорит исполнение запроса․
• Формулируйте перечень сведений конкретно: «выписка о переходе прав»‚ «содержание правоустанавливающих документов» и т․д․
• Подавайте ходатайство заблаговременно‚ с учётом сроков почтовой пересылки и исполнения․
• Если суд отказал в удовлетворении ходатайства‚ можно заявить его повторно на следующем судебном заседании‚ обосновав значимость доказательства․
• Помните: стороны также могут самостоятельно получить общедоступные сведения ЕГРН через сайт Росреестра‚ МФЦ или электронные сервисы — судебный запрос нужен для сведений с ограниченным доступом․

Судебный запрос в Росреестр — эффективный инструмент получения доказательств по делам‚ связанным с недвижимостью․ Правильно оформленное ходатайство стороны и корректно составленный запрос суда позволяют оперативно получить сведения ЕГРН‚ необходимые для вынесения законного и обоснованного решения․ При составлении документов рекомендуется опираться на актуальные формы‚ утверждённые Приказом Росреестра № П/0149‚ и положения процессуального законодательства․