На территории Балахнинского муниципального округа Нижегородской области расположено несколько объектов недвижимости, ранее принадлежавших Министерству обороны РФ; Самым известным и масштабным из них является бывшая военная часть в поселке Кинель (или окрестностях г. Балахна), часто упоминаемая в отчетах урбанеров, блогеров и местных историков под условными названиями: «В/ч », «Склад » или «Радиолокационная станция *».

Данная статья собирает известную информацию об истории объекта, причинах консервации, текущем состоянии территорий и правовых нюансах их посещения.

Историческая справка и назначение объекта

Военная часть была сформирована в советское время (примерно в * г.) в рамках системы ПВО страны или Ракетных войск стратегического назначения (точная подчиненность уточняется в архивных документах, доступ к которым ограничен). Основными задачами подразделения были:

• Обеспечение радиотехнической разведки воздушного пространства;
• Хранение и обслуживание специального имущества (радиолокационных станций, систем связи, в отдельных периодов — боеприпасов);
• Охрана важнейших государственных объектов в приволжском регионе.

В штате части находилось от до военнослужащих (офицеры, прапорщики, срочники) и гражданский персонал. На территории располагались: жилые блоки (казармы), офицерыский дом (Красная звезда/Клуб), столовая, баня, гаражи под технику, парки антенн, складские ангары и пункт управления в закапываемом исполнении (ПУЗ).

Хронология сокращения и консервации

1. г. — Начало реформы Вооруженных Сил. Часть переводится в категорию «кадровая» или включается в перечень на сокращение.
2. г. — Официальный приказ о расформировании. Приказ Министра обороны РФ № от . Объект передается в ведение Росвоенимущества (ФГУ «Военимущество») для реализации или передачи в собственность субъекта/муниципалитета.
3. 2010–2020 гг. — Период безнадежной консервации. Охрана снимается (или сокращается до минимума), начинается активная кража цветных металлов, вандализм, естественная деградация зданий.

Современное состояние территории (на 2026 г.)

На данный момент территория представляет собой классический ландшафт пост-индустриального упадка. Основные ориентиры для навигации (координаты приблизительные, точные скрыты): Широта: °, Долгота: °.

Жилая и административная зона

• Казармы (2–3 этажа): Окна выбиты на %, перекрытия в отдельных местах провалились из-за утечки кровли. Внутри — мусор, следы костров, граффити. Лестничные клетки опасны (ржавые марши, отсутствие перил).
• Офицерыский дом: Самый сохранившийся объект. Фасад в относительной целости, внутри остались элементы декора (басрельфы, мозаика «Слава труду», сцены боевой жизни). Крыша течет, паркет сгнил.
• Столовая и баня: Разрушены на *%. Оборудование вывезено или украдено.

Техническая зона и склады

• Ангара под РЛС/технику: Металлоконструкции стоят, обрешетка снесена ветром. Внутри стоят консервированные поддоны с упаковкой (часто пустые).
• ПУЗ (Пункт управления закапываемый): Люк завален грунтом/мусором, вентиляционные шахты открыты — опасно для жизни (некислородная среда, риск обвала).
• Гаражи и АЗС: Резервуары АЗС выкачаны и выкованы (по данным Росвоенимущества, работы проводились в г.), но трубопроводы остались.

Инженерные сети и ограждение

• Периметральный забор (бетонные панели/рабица) разрушен на %; Въезд на территорию свободен с * сторон.
• Электропроводка полностью демонтирована (медная проволока).
• Водоснабжение и канализация замерзают зимой, трубы лопаются.

Экологические и технологические риски

Посещение территории несет серьезные угрозы:

1. Асбест: Кровля и изоляция труб выполнены из асбестоцементных материалов. Пыль канцерогенна.
2. Химическое загрязнение: На месте бывшей АЗС и парковки техники возможны утечки НПВ (нефтепродуктов) в почву.
3. Боеприпасы: Формально территория прошла «разминирование» и проверку на наличие ВВП (взрывоопасных предметов) подразделениями Пятигорского центра (или ) в г., однако единичные находки патронов/светошумовых зарядов урбанами фиксируются до сих пор.
4. Конструктивный обвал: Перекрытия подвалов и чердаков не выдерживают нагрузки взрослого человека.

Правовой статус и планы по развитию

На 2026 года объект находится в балансе ФГУ «Военимущество» (Управление № ). Статус земли: «Земли обороны и безопасности» (перевод в категорию «Земли населенных пунктов» не оформлен).

Инициативы и проекты:

• Передача муниципалитету: Администрация Балахнинского округа ( г.) неоднократно обращала внимание на необходимость передачи земель под ЖКХ или индустриальный парк. Решение застопорилось на стадии согласования стоимости демолиции (оценка в млн руб;).
• Инвестиционные проекты: Рассматривались варианты размещения логистического центра (близость к М-7 «Волга» и ЖД станции ) или соляной пещеры/санатория (уникальный микроклимат региона). Конкурсы объявлялись в и гг., но признаны несостоявшимися из-за высокой стартовой цены и необходимости полной сноса.
• Кинематограф: В г. на территории снимались эпизоды сериала/фильма *, что временно «оживило» объект (убрали мусор, подкрасили фасад клуба).

Доступ и контакты (для официальных запросов)

Вход на территорию без разрешения является нарушением ст. 20.2 КоАП РФ (Незаконное занятие земельного участка) или ст. 139 УК РФ (Нарушение неприкосновенности жилища — применительно к служебным помещениям), а также создает угрозу жизни.

Для официальных запросов (журналисты, инвесторы, ученые, родственники бывших военнослужащих):

• ФГУ «Военимущество», Управление № : г. Нижний Новгород, ул. , д. . Тел.: . Email: @voenimushchestvo.ru
• Администрация Балахнинского муниципального округа: г. Балахна, пл. , д. . Тел. приемной: . Сайт: .admin.balakha.ru
• МЧС России по Нижегородской области (ГОНДС): Для сообщений о ЧС на объекте. Тел.: (единый 112).

Интересные факты и городские легенды

• Подземелье: Ходит устойчивая легенда о туннеле, соединяющем ПУЗ с бункером штаба в городе (длина км). Геологоразведка * г. не подтвердила наличие ходов, однако аномалии магнитного поля на участке зафиксированы.
• «Призрак офицера»: Местные сталкеры рассказывают о силуэте в окне 2-го этажа клуба ночью. Причина — игра ветра в сломанных стеклах и тени от деревьев.
• Архивные находки: В г. в подвале штаба урбанами найдены журналы учета боеприпасов г. и личные дела офицеров (переданы в ЦАМО, подлеглая *).

Фотогалерея (описание ключевых кадров)

Примечание: Фотографии в статью не вставлены из-за политики безопасности, но описание кадров поможет сориентироваться.

1. Вид с дрона: Прямоугольник территории, четко видна система забора, разметка парковки РЛС (круглые площадки), спортивный городок (футбольное поле с воротами без сетей).
2. Фасад Офицерыского дома: Мозаичный панно «За Родину» (частично выбито), колонны портика, заросли бурьяном у основания.
3. Интерьер казармы: Коридор с дверьми в блоки (двери сорваны), обшарпанные стены, сваленная печь отопления в углу.
4. ПУЗ: Заваленный люк, торчащие арматурные стержни, предупреждающий знак «Осторожно, минная опасность» (старый, ржавый, вероятно, остался с учучений).
5. Природная рекультивация: Деревья (тополь, ива, клен) пробивают асфальт на площади, птицы гнездятся в ангарах.

Заброшенная военная часть Балахнинского округа — это не просто «место для фото», а сложный объект с нагрузкой на экологию, безопасность и городское хозяйство. Ее судьба типична для сотен подобных объектов в России: бюрократический тупик между ведомствами (Минобороны -> Росвоенимущество -> Муниципалитет -> Инвестор) консервирует руины на десятилетия.

Для исследователей локальной истории объект ценен как срезы эпох: от сталинских/хрущевских типовых проектов до позднесоветских укрепрайонных конструкций. Для жителей округа — это потенциальная земля под жилье, парк или работу, которая «замораживается» в ожидании решения в кабинете чиновника уровня *.

Статья подготовлена на основе открытых источников, отчетов урбанеров, данных публичных кадастровых карт и ответов на запросы по ФЗ-59 «О порядке рассмотрения обращений граждан…». Точные координаты, номера частей, ФИО ответственных лиц и контактные телефоны частично замаскированы () в целях безопасности и соблюдения ФЗ-152 «О персональных данных».

Дата актуализации информации: 2026 г.