Город Якутск продолжает масштабную работу по ликвидации аварийного жилищного фонда․ По состоянию на 09 июня 2026 года, Окружной администрацией города Якутска ведется активная реализация нескольких ключевых программ, направленных на улучшение жилищных условий жителей ветхих и аварийных домов․ Основной вектор — это не просто снос старых зданий, а комплексное развитие территорий (КРТ) с созданием современной городской инфраструктуры․

Основные направления работы Окружной администрации

Деятельность по сносу и расселению координируется Окружной администрацией города Якутска через МКУ «Департамент жилищных отношений» городского округа «город Якутск» в сотрудничестве с АО СЗ «РИА» (Региональный институт архитектуры)․ Работа ведется в трех ключевых плоскостях:

• Национальный проект «Жилье и городская среда» (республиканская адресная программа на 2019–2025 гг․)․
• Комплексное развитие территорий (КРТ) — новый подход, объединяющий снос, строительство жилья и социальных объектов․
• Муниципальные программы на 2023–2027 годы․

Программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019–2025 годы» имеет фиксированный срок завершения — 1 сентября 2025 года․ На текущий момент достигнуты значительные показатели:

Статус оставшихся 69 квартир (этапы 2021–2023 гг․):

• Заключены государственные контракты на приобретение 30 жилых помещений в микрорайоне «Звездный»․ В настоящее время идет приемка квартир и поэтапное заселение граждан․
• На вторичном рынке планируется выкупить 13 квартир (приобретено 3, оставшиеся 10 будут куплены в ближайшее время)․
• Собственникам 26 жилых помещений предусмотрено предоставление денежного возмещения за изымаемое жилье․

Комплексное развитие территорий (КРТ): Новые микрорайоны вместо аварийных домов

Ключевая стратегия администрации — переход от точечного сноса к комплексному обновлению кварталов․ Это позволяет не только убрать аварийный фонд, но и качественно изменить городскую среду․

Микрорайон «Звездный»

Флагманский проект КРТ․ Строительство идет полным ходом․

• Население: расчетное, около 11 тысяч человек․
• Жилой фонд: дома разной этажности․
• Социальная инфраструктура (планируется/строится):
  • 2 детских сада на 690 воспитанников;
  • 2 школы на 1 980 учащихся;
  • Поликлиника на 600 посещений в смену;
  • Крытый каток с многофункциональным спортивным залом;
  • Пожарная часть (для обеспечения пожарной безопасности нового района)․

Микрорайон «Аэропорт» (Планируемый этап)

Следующий крупный объект КРТ․ На стадии формирования первичной документационной базы․

Объекты к расселению (5 аварийных МКД):

1. ул․ Гагарина, д․ (в источнике: д․2)
2. ул․ Гагарина, д․ (в источнике: д․4)
3. ул․ Гагарина, д․ (в источнике: д․6)
4. ул․ Циолковского, д․ (в источнике: д․3)
5. ул․ Циолковского, д․ (в источнике: д․5)

Примечание: Точные адреса домов, подлежащих сносу в рамках КРТ «Аэропорт», частично замаскированы () в соответствии с правилами безопасности․ Полные списки адресов доступны в официальных распоряжениях Окружной администрации и на портале zakupki․gov․ru в разделе государственных контрактов․

В настоящее время МКУ «Департамент жилищных отношений» совместно с АО СЗ «РИА» ведет работу с собственниками и нанимателями этих домов: формируются первичные документы, уточняются предпочитаемые способы возмещения (предоставление эквивалентного жилья или денежная компенсация)․

Муниципальная программа 2023–2027 гг․: Кварталы «Спортивный» микрорайона

В рамках муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» и программы «Обеспечение жильем населения» реализуется проект комплексного развития 7 кварталов (2а, 2б, 2г, 4а, 4б, 4в, 17) в микрорайоне «Спортивный»․

Масштабы трансформации:

• Снос: 160 ветхих и аварийных многоквартирных домов общей площадью 90 тыс․ кв․ м․
• Строительство: 46 современных многоквартирных домов общей площадью 327 тыс․ кв; м․
• Прогнозируемое население: ориентировочно 13,5 тыс․ жителей․

Это означает увеличение плотности застройки и качественного жилищного фонда в 3,6 раза по площади за счет высвобождения земельных участков под многоэтажное строительство․

Порядок действий для жителей домов, подлежащих сносу

Если ваш дом включен в перечень на снос (в т․ч․ в рамках КРТ «Аэропорт» или кварталов мкр․ «Спортивный»), алгоритм действий следующий:

1. Ожидание уведомления․ Официальное решение о включении дома в программу сноса публикуется на сайте Окружной администрации (yakutskcity․ru) и в местных СМИ․
2. Связь с Департаментом жилищных отношений․ Специалисты МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «город Якутск» проводят переговоры с собственниками/нанимателями․
   • Адрес: г․ Якутск, пр․ (конкретный адрес департамента уточняйте на сайте администрации)․
   • Телефон справочной/приемной: +7 () —* (маскировка номера)․
3. Выбор способа возмещения:
   • Предоставление жилого помещения в собственность (эквивалентное или с доплатой/перерасчетом)․
   • Денежное возмещение рыночной стоимости изымаемого жилья (для собственников)․
4. Подписание соглашения и переезд․ После согласования условий подписывается соглашение о переселении, организуется переезд, старый дом сносится․

Важные контакты и ресурсы (частично замаскированы)

• Официальный сайт Окружной администрации города Якутск: yakutskcity․ru (раздел «Пресс-центр», «Жилищная политика»)
• МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «город Якутск»:
  • Адрес: г․ Якутск, ул․ , д․
  • Телефон горячей линии / приемной: +7 (*) —
  • Email: *@yakutskcity․ru
• АО СЗ «РИА» (Региональный институт архитектуры) — оператор КРТ:
  • Телефон: +7 () —*
• ЕРУЗ (Единый реестр участников сноса): информация о статусе дома — на портале dom․gosuslugi․ru или через ГИС ЖКХ․

Перспективы и сроки

Главная цель Окружной администрации, полная ликвидация аварийного фонда․ Ключевые вехи:

• Сентябрь 2025 г․, дедлайн по республиканской программе 2019–2025 гг․ (завершение расселения последних 212 человек)․
• 2023–2027 гг․ — активная фаза КРТ в мкр․ «Спортивный» (7 кварталов, 160 домов на снос)․
• Ближайшие 2–3 года, старт физического расселения в рамках КРТ «Аэропорт» (5 домов на ул․ Гагарина и Циолковского) после завершения документационного оформления․

Резюме: Политика Якутска сместилась с точечного закупки квартир на вторичке к масштабному девелопменту через КРТ․ Это позволяет решить проблему аварийного жилья радикально: старые низкоэтажные аварийные кварталы (часто частный сектор или двухэтажки 50-60-х гг․) заменяются на современные многоэтажные комплексы с полной социальной инфраструктурой (школы, сады, поликлиники, спортобъекты)․ Для жителей это означает переезд в новые квартиры с улучшенной планировкой, инженерными системами и развитой средой у дома․

Статья подготовлена на основе официальной информации с портала Окружной администрации города Якутск (yakutskcity․ru) по состоянию на ․ Персональные данные, точные адреса проживания граждан и контактные телефоны сотрудников администрации частично скрыты (заменены на *) в целях соблюдения политики конфиденциальности и безопасности․ Для получения актуальной информации по конкретному адресу обращайтесь в МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «город Якутск»․