Дзержинск, второй по величине город Нижегородской области с населением более 200 тысяч человек. Жилищный фонд города обслуживают десятки управляющих компаний (УК) и товариществ собственников жилья (ТСЖ); По данным открытых реестров, в городе зарегистрировано около 71 управляющей организации, которые отвечают за содержание и ремонт многоквартирных домов.
Чем занимаются управляющие компании
Управляющая компания заключает с собственниками жилья договор управления многоквартирным домом и обеспечивает:
- содержание и текущий ремонт общего имущества дома;
- уборку подъездов и придомовой территории;
- вывоз мусора;
- обслуживание инженерных систем (отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение);
- подготовку дома к отопительному сезону;
- работу аварийно-диспетчерской службы;
- начисление платежей и работу с должниками.
Известные управляющие компании Дзержинска
Среди наиболее известных организаций, работающих в сфере ЖКХ города, можно выделить:
ООО «Управляющая компания Управдом»
Располагается по адресу: г. Дзержинск, ул. Будённого, д. 9а. Компания обслуживает многоквартирные дома города, имеет официальный сайт, где жители могут узнать режим работы, передать показания счётчиков и оставить заявку. Телефон: +7 (8313) —**.
ООО «ЖК Сервис»
Находится по адресу: г. Дзержинск, пер. Западный, д. 5, помещение 4. Телефон: 24—. Компания занимается управлением жилым фондом и обслуживанием домов в различных районах города.
ООО «Дзержинская Управляющая Компания»
Позиционирует себя как одна из надёжных управляющих компаний Нижегородской области. Контактные данные: телефон +7 (8313) —**, официальный сайт доступен в сети Интернет.
Домоуправляющая компания Нижегородского района
Одна из крупных организаций региона, занимающаяся управлением многоквартирными домами. На официальном сайте публикуются новости, документы и информация о плановых отключениях.
Как узнать, какая УК обслуживает ваш дом
Существует несколько способов определить управляющую компанию по адресу дома:
- Портал ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) — официальный государственный ресурс, где по адресу дома можно найти всю информацию об управляющей организации.
- Официальный сайт администрации городского округа Дзержинск — публикует реестры управляющих компаний.
- Онлайн-справочники (2ГИС, Regoperatory.ru и другие) — содержат адреса, телефоны, отзывы жителей и рейтинги компаний.
- Квитанция за ЖКУ, в платёжном документе всегда указано наименование и реквизиты управляющей организации.
Рейтинги и отзывы
В Нижегородской области регулярно публикуются рейтинги управляющих компаний по выручке и чистой прибыли, а также народные рейтинги, основанные на отзывах жителей. Перед выбором или сменой УК рекомендуется:
- изучить отзывы жильцов обслуживаемых домов;
- проверить компанию по ИНН в открытых источниках;
- ознакомиться с наличием лицензии на управление МКД;
- узнать, сколько домов находится в управлении и какова задолженность компании перед ресурсоснабжающими организациями.
Как сменить управляющую компанию
Если жители недовольны качеством услуг, они вправе на общем собрании собственников принять решение о расторжении договора и выборе новой УК или создании ТСЖ. Для этого необходимо:
- провести общее собрание собственников (очно, заочно или через ГИС ЖКХ);
- набрать не менее 2/3 голосов от общего числа собственников;
- уведомить действующую УК о расторжении договора;
- заключить договор с новой организацией.
Рынок управляющих компаний Дзержинска достаточно развит: жители могут выбирать между десятками организаций; Чтобы получать качественные услуги ЖКХ, важно знать свою управляющую компанию, её контакты и активно участвовать в жизни дома, посещать собрания, контролировать выполнение работ и своевременно сообщать о проблемах в аварийно-диспетчерскую службу.
Обратите внимание: контактные данные (телефоны, адреса) частично скрыты. Актуальную информацию рекомендуется уточнять на официальных сайтах компаний и портале ГИС ЖКХ.