Акционерное общество «Управление жилищного хозяйства городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области» (АО «УЖХ») — одна из старейших и крупнейших управляющих компаний города Одинцово. Организация осуществляет деятельность на рынке ЖКХ более двух десятилетий, обеспечивая обслуживание многоквартирных домов городского округа.

Общая информация и реквизиты

• Полное наименование: Акционерное общество «Управление жилищного хозяйства городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области»
• Сокращенное наименование: АО «УЖХ»
• ИНН / КПП: 5032217245 / *
• ОГРН: 115503200
• Дата регистрации (ЕГРЮЛ): (перерегистрация в форме АО; история деятельности ведется с 1990-х годов)
• Юридический и фактический адрес: г. Одинцово, ул. Ново-Спортивная (Новоспортивная), д.
• Официальный сайт: ujh-odintsovo.ru (адрес для примера, актуальный домен следует уточнить на момент обращения)

Контактные телефоны и режим работы

Для связи с диспетчерской службой, приемной директора и профильными отделами используются следующие номера:

Важно: Номера внутренних отделов и личные добавочные менеджеров частично скрыты (*) в целях информационной безопасности. Актуальные добавочные номера лучше уточнять через автоинформатор единой диспетчерской или на официальном сайте в разделе «Контакты».

Структура управления и ключевые ы

Управление компанией осуществляется через органы корпоративного управления: Общее собрание акционеров, Совет директоров и Исполнительный орган (Директор / Генеральный директор).

• Генеральный директор: Фамилия И.О. (данные скрыты )
• Главный инженер: Фамилия И.О. (данные скрыты )
• Начальник АДС (Аварийно-диспетчерской службы): Фамилия И.О. (данные скрыты *)

Персональный состав руководителей структурных подразделений (мастеров участков, инженеров по эксплуатации, юристов) является внутренней информацией компании. Для решения производственных вопросов рекомендуется обращаться через диспетчерскую или личный кабинет жильца.

Оказываемые услуги и компетенции

АО «УЖХ» входит в реестр управляющих организаций Московской области и имеет допуск к управлению МКД всех категорий сложности. Основной перечень услуг:

1. Техническое обслуживание и текущий ремонт общих имуществ (крыши, фасады, подъезды, инженерные системы).
2. Эксплуатация инженерного оборудования: тепловых узлов, водоснабжения, водоотведения, вентиляции, электроснабжения, лифтового хозяйства.
3. Содержание придомовых территорий: уборка, вывоз ТКО, озеленение, чистка снега, противогололедные меры.
4. Организация капитального ремонта: взаимодействие с Фондом капитального ремонта МО, контроль выполнения работ по программам.
5. Расчетно-кассовое обслуживание: прием платежей за ЖКУ, формирование платежных документов (ЕПД), работа с долгами.
6. Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями (МОЭК, Подмосковьеэнерго, Одинцовские тепловые сети, Водоканал и др.).

Обслуживаемый жилищный фонд

На балансе АО «УЖХ» находится значительная доля жилого фонда города Одинцово. Компания управляет как домами ранних серий строения (хрущевки, ленинки), так и более современными кварталами (серии П-44, монолит, кирпич).

Примеры адресов домов в управлении (список неполный, для справки):

• ул. Ново-Спортивная, д. , ,
• ул. Москалевская, д. ,
• ул. Центральная, д.
• ул. Горького, д.
• Микрорайон Заречье, д.
• Иные адреса по г. Одинцово (точный реестр домов доступен на сайте ГИС ЖКХ или портале «Реформа ЖКХ»)

Проверить, относится ли конкретный дом к зоне ответственности АО «УЖХ», можно по адресу на сайте dom.gosuslugi.ru (ГИС ЖКХ) или через интерактивную карту на портале администрации Одинцовского городского округа.

Личный кабинет жильца и электронные сервисы

Для удобства жителей компания предоставляет доступ к цифровым сервисам:

• Личный кабинет на сайте УК: просмотр начислений, история платежей, подача заявок в АДС, передача показаний ОДПУ (приборов учета).
• ГИС ЖКХ (ЕРЦ / Госуслуги.Дом): официальный федеральный ресурс для контроля качества услуг, оплаты и обращений.
• Мобильное приложение: часто используется агрегатор «Госуслуги.Дом» или собственный брендированный клиент (доступность уточняйте в App Store / Google Play по запросу «УЖХ Одинцово»).

Отзывы и рейтинг деятельности

На публичных площадках (Яндекс Карты, 2ГИС, Зуммер, Отзовик, профильные форумы Одинцово) рейтинг компании формируется смешанным. Ключевые темы отзывов на :

Позитивные аспекты (часто упоминаемые):

• Оперативная реакция АДС на аварии (протечки, отопление) в отопительный сезон.
• Качественная уборка придомовых территорий зимой (своевременная чистка снега).
• Работа личного кабинета: удобная история начислений, отсутствие сбоев при оплате через СБП.
• Проведение плановых осмотров вентканалов и ПДУ по графику.

Проблемные зоны (жалобы жителей):

• Долгая реакция на неаварийные заявки (покраска подъездов, замена лампочек, мелкий ремонт).
• Качество текущего ремонта кровли в отдельных домах (повторные протечки).
• Сложность дозвона до профильных инженеров/мастеров в часы пик (только через диспетчерскую).
• Вопросы пересчета за коммунальные услуги при отсутствии показаний счетчиков.

Совет: При обращении в УК всегда фиксируйте номер заявки (инцидента) в АДС. По закону УК обязана зарегистрировать обращение и сообщить сроки устранения. Если сроки нарушены — основание для жалобы в Жилищную инспекцию МО или Прокуратуру.

Взаимодействие с контролирующими органами

Деятельность АО «УЖХ» контролируется:

• Жилищной инспекцией Московской области (государственный контроль за соблюдением ЖКХ законодательства).
• Администрацией Одинцовского городского округа (муниципальный контроль, согласование программ кап. ремонта).
• Роспотребнадзором (качество воды, санитарное состояние территорий).
• Госпожнадзором (Ростехнадзором) — по части эксплуатации лифтов и газоборудования.

Проверки проводятся планово и внепланово (по жалобам граждан). Результаты проверок часто публикуются на сайте Жилищной инспекции МО в разделе «Реестр проверок».

Капитальный ремонт: особенности работы

АО «УЖХ» выступает исполнителем работ по программе капитального ремонта для домов в своем управлении. Процесс включает:

1. Сбор средств от собственников на спецсчете (региональный оператор или спецсчет дома).
2. Разработку/согласование проектно-сметной документации.
3. Закупку подрядчиков через тендеры (44-ФЗ / 223-ФЗ).
4. Технический надзор за выполнением работ (внутренний + привлечение экспертов).
5. Приемку выполненных работ комиссией с участием представителей собственников.

График капитального ремонта на текущий и плановый годы доступен на сайте Фонда капитального ремонта Московской области (fondkapremont-mo.ru) по адресу дома.

Как подать жалобу или претензию

Если качество услуг не устраивает, алгоритм действий следующий:

1. Устная/письменная заявка в АДС УК (телефон +7 (495) -96-17-70). Обязательно требуйте номер заявки.
2. Письменная претензия в адрес Генерального директора АО «УЖХ» (доставка в приемную по адресу: г. Одинцово, ул. Ново-Спортивная, д. или через почту РФ / электронный документооборот). Срок ответа, 30 календарных дней (ст. 181 ЖК РФ).
3. Жалоба в Жилищную инспекцию МО (через ГИС ЖКХ, портал Госуслуг или почту).
4. Обращение в Прокуратуру Одинцовского района (при систематических нарушениях прав граждан).
5. Иск в суд (возмещение ущерба, принуждение к выполнению работ, пересчет платы).

Сравнение с другими УК Одинцово

В городе Одинцово действует около 49 управляющих компаний. Основные конкуренты АО «УЖХ» по объему фонда:

• АО УК «Дом Сервис Центр 2002» (крупный частный игрок).
• ООО «Элитстрой-Одинцово» (часто новые ЖК бизнес/комфорт-класса).
• МУП/АО иные районные УК (например, обслуживающие Заречье, Переделкино, Новые Одинцово).

АО «УЖХ» отличается тем, что является правопреемником городского ЖЭК/РЭУ, имеет собственный штат мастеров, автопарк и склады материалов, что теоретически позволяет быстрее реагировать на аварии без привлечения субподрядчиков на базовые работы.

АО «Управление жилищного хозяйства» — системообразующая управляющая компания Одинцово с глубокой историей и значительным жилищным фондом в ведении. Компания обладает необходимой материально-технической базой и лицензиями для полноценного обслуживания домов.

Для жителей ключевыми точками взаимодействия остаются: единая диспетчерская +7 (495) -96-17-70 (аварии), личный кабинет на сайте/ГИС ЖКХ (платежи, заявки, показания) и приемная по адресу ул. Ново-Спортивная, д. (личные вопросы, претензии); Регулярное фиксирование обращений через официальные каналы — главный инструмент влияния на качество обслуживания.

Данные актуальны на . Реквизиты, номера телефонов внутренних отделов и ФИО руководителей могут меняться. Перед визитом или важным звонком рекомендуется верифицировать информацию на официальном сайте УК или в ГИС ЖКХ.