Юго-Восточный административный округ (ЮВАО), один из крупнейших и самых густонаселенных округов Москвы. На его территории расположено множество жиловых массивов, которые обслуживают десятки управляющих организаций. На актуальная информация о количестве УК, их контактах и рейтингах доступна через официальные городские порталы и справочные сервисы.

Общая статистика и масштаб

Согласно данным открытых справочников (Zoon.ru, 2ГИС, Портал открытых данных Правительства Москвы) на текущий момент:

• В ЮВАО зарегистрировано 36 основных управляющих учреждений (по данным Zoon.ru), имеющих более 170 отзывов жителей.
• По всему городу Москва функционирует около 2 710 – 3 000 управляющих компаний (МУП «Жилищный Трест», ГБУ «Жилищники», частные УК, ТСЖ).
• В базе МУП «Жилищный Трест» на 2024 год учтены 34 581 дом и 2 559 жилищных управляющих компаний.

Ключевые игроки: ГБУ «Жилищники» районов ЮВАО

Основную долю фонда в ЮВАО обслуживают государственные бюджетные учреждения — «Жилищники», созданные по районному принципу. Они являются правопреемниками бывших ЖЭКов и ДЭЗов.

Пример: ГБУ «Жилищник Рязанского района»

Один из крупнейших операторов в округе;

• Адрес: г. Москва, ул. 1-я Новокузьминская, * (корпус 2)
• Ближайшие станции метро: Рязанский проспект (~539 м.), Выхино (~1605 м.), Кузьминки (~1872 м.)
• Официальный сайт: ryazanskiy.uvaogbu.ru
• Телефон диспетчерской: * (уточняйте на сайте или через 115/ГИС ЖКХ)

Примечание: Контактные телефоны и точные адреса офисов приема граждан частично скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности. Актуальные реквизиты всегда доступны на официальном сайте УК или портале ГИС ЖКХ.

Другие районные «Жилищники» ЮВАО

В округ входят районы: Выхино-Жулебино, Кузьминки, Лефортово, Люблино, Марьина Роща (частично), Нехабино (частично), Печатники, Рязанский, Текстильщики, Южнопортовый и др. Почти у каждого из них есть свое ГБУ «Жилищник».

• Управа района Кузьминки: Телефон: 8 (495) -77-77-77 (единый справочный/префектура), Адрес: * (ул. Люблинская, д. 53 — префектура ЮВАО). Сайт: lublino.mos.ru (префектура).
• ГБУ «Жилищник Выхино-Жулебино», ГБУ «Жилищник Люблино», ГБУ «Жилищник Печатники» и др., контакты аналогичны, поиск по названию района + «Жилищник».

Как найти свою Управляющую компанию (УК)

Управляющая компания назначается не по желанию жильца (если это не ТСЖ/ЖСК), а по территориальному принципу, за конкретным адресом дома закреплена конкретная УК.

Основные способы поиска:

1. Портал ГИС ЖКХ (Реестр УК): Официальный государственный реестр; Введите адрес дома — система покажет полное наименование УК, ИНН/ОГРН, лицензию, рейтинг и список домов в управлении.
2. Сайт МУП «Жилищный Трест» (zhiltrest.ru): База 34 581 дома. Позволяет найти УК по адресу, узнать тип дома, год постройки, площадь.
3. Портал открытых данных Москвы (data.mos.ru): Датасеты «Список управляющих организаций», «Жилые дома».
4. Справочники и карты (2ГИС, Яндекс Карты, Zoon.ru): Удобный поиск «Управляющие компании ЮВАО на карте» с отзывами, фото, часами работы диспетчерских.
5. Единая диспетчерская 115 / Госуслуги: Позвонив по номеру 115 (из мобильного Москвы) или оставив обращение на Госуслугах, вы узнаете наименование УК за вашим адресом.

Рейтинги и качество обслуживания

Существует официальная система рейтинга управляющих компаний Москвы. Она формируется на основании:

• Показателей качества коммунальных услуг (температура воды, давление, уборка и т.д.).
• Своевременности устранения аварий и заявок.
• Отзывов граждан (через «Активного гражданина», Госуслуги, 115).
• Наличия/отсутствия штрафов и предписаний ГЖИ (Госжилинспекции).

На сайте «Жилые дома Москвы» (или через ГИС ЖКХ) можно увидеть таблицу УК, отсортированную по рейтингу. При клике на название УК открывается карточка с контактной информацией, адресом офиса и полным списком домов в управлении.

Контакты для экстренных ситуаций и приема граждан

Важно различать диспетчерскую (круглосуточно/аварийную) и офис приема граждан (платежи, договоры, претензии).

Смена Управляющей компании: процедура

Если жители недовольны качеством услуг, предусмотрена процедура смены УК (ст. 161 ЖК РФ):

1. Инициативная группа собирает подписи собственников (не менее 50% от общего числа голосов для проведения ОСС, для решения — 2/3 проголосовавших).
2. Выбор новой УК (конкурс или выбор из реестра).
3. Проведение Общего собрания собственников (ОСС) в заочной или смешанной форме (через ГИС ЖКХ / «Активный гражданин» удобнее всего).
4. Оформление протокола и уведомление старой и новой УК, ГЖИ, Фонда капремонта.

Важно: Смена УК не отменяет долгов по коммунальным услугам — они переходят к новому оператору.

Полезные ссылки и ресурсы (актуально на 2026 год)

• ГИС ЖКХ (Реестр УК): dom.gosuslugi.ru -> Реестры -> Реестр УК
• МУП «Жилищный Трест»: zhiltrest.ru (база домов, квитанции, ПДН)
• Префектура ЮВАО: uvao.mos.ru -> Управы районов -> Жилищная политика
• Портал открытых данных Москвы: data.mos.ru (датасеты: 648, 2462 и др.)
• 2ГИС / Яндекс Карты / Zoon: Поиск «Управляющая компания [Название вашего района]»

Чек-лист жильца ЮВАО

• [ ] Знайте полное наименование своей УК (как в квитанции/договоре).
• [ ] Сохраните в телефон номер АДС (аварийной диспетчерской) своей УК — это критично при прорыве трубы, отоплении, газовой утечке.
• [ ] Зарегистрируйтесь в ЛК своей УК (на их сайте) или в ЛК ГИС ЖКХ / Госуслуг для оплаты без комиссии и подачи показаний ПУ.
• [ ] Проверьте рейтинг своей УК раз в год (обычно публикуется в IV квартале за прошедший год).
• [ ] При проблемах: 1) Звонок в АДС УК -> 2) Жалоба через Госуслуги/115 -> 3) Жалоба в ГЖИ -> 4) Суд/Роспотребнадзор.

Статья подготовлена на основе открытых данных интернета (Zoon.ru, 2ГИС, Официальный портал Мэра Москвы, Портал открытых данных, МУП «Жилищный Трест», ГИС ЖКХ) по состоянию на . Контактные данные (телефоны, точные адреса офисов, email) частично замаскированы (*) в целях безопасности. Для получения актуальных реквизитов обращайтесь на официальные сайты УК или префектуры ЮВАО.