Улица Героев Бреста — одна из ключевых артерий Гагаринского района Севастополя. На этой улице расположены не только жилые дома‚ но и офисы управляющих компаний (УК)‚ обслуживающих фонд района. Ниже представлен подробный обзор основных игроков рынка управления недвижимостью в данной локации на .
Основные управляющие компании на улице Героев Бреста
Анализ открытых реестров и справочников (2ГИС‚ официальные сайты‚ реестр УК Минстроя) показывает‚ что на улице Героев Бреста сосредоточены офисы нескольких крупных управляющих организаций. Каждая из них ведет свою историю и имеет специфику обслуживания.
ГУПС «Управляющая компания Гагаринского района-1»
Это исторически сложившаяся муниципальная структура‚ являющаяся крупнейшим оператором по обслуживанию жилого фонда в районе.
- Юридическое наименование: Государственное унитарное предприятие города Севастополя «Управляющая компания Гагаринского района-1» (ГУПС УК Гагаринского района-1).
- Адрес офиса (диспетчерской): г. Севастополь‚ ул. Героев Бреста‚ д. 45 (1 этаж). Индекс: 299059.
- Телефон диспетчера / приемной: * (доступен на официальном сайте и информационных стендах домов).
- Официальный сайт: gup1.ru.
- Статус: Включена в реестр управляющих организаций. Обслуживает значительный парк домов на улице Героев Бреста (в т.ч. д. 29в‚ д. 31‚ д. 45 и др.) и смежных улицах.
- Особенности: Как ГУП‚ компания отчитывается перед городским бюджетом‚ тарифы устанавливаются в соответствии с решениями законодательного собрания города. Наличие собственного сайта позволяет подавать заявки через личный кабинет и следить за новостями капремонта.
ООО «УК УНИВЕРСАЛ СЕРВИС»
Частная управляющая компания‚ активно работающая в Гагаринском районе.
- Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Универсал Сервис».
- Юридический адрес: г. Севастополь‚ Античный проспект‚ д. 4 (офис ).
- Обслуживаемые объекты на ул. Героев Бреста: В частности‚ дом № 27 (по данным реестров на 2026 год).
- Контакты: Телефон диспетчерской службы: . Прием граждан: по предварительной записи или в часы работы офиса на Античном проспекте.
- Особенности: Компания позиционирует себя как современный оператор с возможностью онлайн-оплаты и электронного документооборота.
ООО «УК УЛЬТРАМАРИН»
Относительно молодая‚ но быстро растущая частная компания‚ зарегистрированная в 2020 году.
- Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ультрамарин».
- Реквизиты: ОГРН 1209200002373‚ ИНН 9201531262. Дата регистрации: .
- Юридический адрес: г. Севастополь‚ вн.тер.г. Гагаринский Муниципальный округ‚ ул. Героев Бреста (дом ).
- Офис продаж/приема заявок: ул. Героев Бреста‚ д. 116 (офис ‚ 1 этаж).
- Генеральный директор: * (ФИО скрыто по правилам конфиденциальности‚ доступно в ЕГРЮЛ).
- Специализация: Управление многоквартирными домами (МКД)‚ коммерческой недвижимостью‚ сервисное обслуживание инженерных систем.
Привязка конкретных домов к УК (примеры на )
Важно: привязка дома к управляющей компании может меняться по решению общего собрания собственников (ОСС) или в ходе конкурсных процедур. Ниже приведены актуальные на момент публикации данные для ориентира.
| Адрес дома | Управляющая компания (на текущий момент) | Примечание |
|---|---|---|
| ул. Героев Бреста‚ д. 27 | ООО УК «Универсал Сервис» | Серия дома‚ год постройки и кадастровый номер уточняйте в ФИАС/Росреестре |
| ул. Героев Бреста‚ д. 29в | ГУПС «УК Гагаринского района-1» | Диспетчерская по адресу д. 45 |
| ул. Героев Бреста‚ д. 31 | ГУПС «УК Гагаринского района-1» | — |
| ул. Героев Бреста‚ д. 45 | ГУПС «УК Гагаринского района-1» | В этом доме расположен офис самой УК |
| ул. Героев Бреста‚ д. 116 | ООО УК «Ультрамарин» (офис УК) | Дом может обслуживаться другой УК‚ офис находится в помещении 1 этажа |
* Данные таблицы основаны на открытых источниках (реестр Минстроя‚ 2ГИС‚ сайты УК). Для получения юридически значимой информации рекомендуется запросить выписку из ЕГРН или обратиться в Жилищную инспекцию Гагаринского района.
Как связаться с диспетчерскими службами
Для аварийных ситуаций (протечки‚ отопление‚ электрика) и текущих заявок используются следующие каналы связи:
- ГУПС «УК Гагаринского района-1»:
- Телефон аварийно-диспетчерской службы (круглосуточно):
- Прием личных обращений: ул. Героев Бреста‚ 45 (график: пн-пт :-*‚ сб-вс — выходной).
- Личный кабинет на сайте gup1.ru.
- ООО УК «Универсал Сервис»:
- Телефон: (режим работы уточняйте на сайте или в биллинге).
- Офис: Античный проспект‚ 4.
- ООО УК «Ультрамарин»:
- Телефон: .
- Офис на ул. Героев Бреста‚ 116 (график работы офиса: *).
Важные нюансы для собственников и жильцов
Смена управляющей компании
Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 161)‚ решение о выборе способа управления МКД (УК‚ ТСЖ‚ прямое управление) принимается на общем собрании собственников. Протокол ОСС направляется в Жилищную инспекцию Гагаринского района и в реестр Минстроя Крыма/Севастополя. Смена УК вступает в силу не ранее чем через 30 дней после принятия решения (если иное не установлено договором).
Капитальный ремонт
Независимо от управляющей компании‚ взносы на капремонт собираются региональным оператором — Фондом содействия реформированию ЖКХ Республики Крым / Севастополя. УК лишь передает платежки. График капремонта для конкретного дома можно посмотреть на сайте фонда или в личном кабинете ГИС ЖКХ.
Проверка лицензии и реестра
Любая УК‚ работающая на профессиональной основе‚ должна быть включена в Реестр управляющих организаций (ведется Минстроем России). Проверить статус можно на сайте reestr.nostroy.ru или dom.minstroyrf.ru по ИНН/ОГРН или наименованию. Все вышеперечисленные организации (ГУПС‚ ООО «Универсал Сервис»‚ ООО «Ультрамарин») на дату публикации имеют активный статус в реестре.
Инфраструктура и качество обслуживания
Улица Героев Бреста характеризуется смешанной застройкой: здесь есть и дома серии «Хрущевки» (1960-70-е гг.)‚ и панели серии 1-464‚ 1-468‚ и современные монолитные дома (после 2010 г.). Качество управления часто зависит от износа инженерных сетей конкретного дома.
- ГУПС «УК Гагаринского района-1» имеет большой штат собственных сантехников‚ электриков‚ плиточников и дворников (штатная численность сотрудников определяется трудовыми договорами‚ по данным открытых отчетов — сотни человек). Это позволяет быстрее реагировать на типовые аварии в старом фонде.
- Частные УК («Универсал Сервис»‚ «Ультрамарин») чаще привлекают субподрядчиков для выполнения работ‚ но могут предлагать более гибкие сервисы: мобильные приложения‚ онлайн-голосования‚ прозрачный учет взносов на текущий ремонт.
На улице Героев Бреста в Гагаринском районе Севастополя представлены три ключевая управляющих центра: муниципальный гигант ГУПС «УК Гагаринского района-1» (офис в д. 45) и две частные компании — ООО «Универсал Сервис» (офис на Античном проспекте‚ курирует д. 27) и ООО «Ультрамарин» (офис в д. 116‚ зарег. 2020 г.).
При выборе или смене УК собственникам рекомендуется:
- Изучить отчеты о финансово-хозяйственной деятельности за последние годы (публикуются на сайтах УК или ГИС ЖКХ).
- Прочитать отзывы соседей на профильных порталах (2ГИС‚ Sevas.Com‚ Дома.Гуру) и в чатах домов в мессенджерах.
- Проверить наличие лицензии и включенность в реестр Минстроя.
- Уточнить тариф на управление МКД и состав работ‚ входящих в этот тариф (уборка‚ дезинсекция‚ ТО насосных станций и т.д.).
Для получения актуальных реквизитов (телефоны диспетчерских‚ ФИО директоров‚ точные номера офисов) лучше всего обращаться к официальным сайтам организаций или информационным стендам в подъездах вашего дома.
Статья подготовлена на основе открытых данных интернета (реестры Минстроя‚ 2ГИС‚ официальные сайты УК‚ справочник Sevas;Com) на . Персональные данные руководителей‚ контактные телефоны сотрудников и номера офисов частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями 152-ФЗ.