Ореховый бульвар — одна из крупных улиц Южного административного округа Москвы, проходящая по территории районов Орехово-Борисово Северное, Орехово-Борисово Южное и Зябликово. Жилой фонд здесь представлен в основном панельными и блочными домами 1970–1990-х годов постройки, и обслуживанием этих домов занимается несколько управляющих организаций. В этой статье мы подробно разберём, какие управляющие компании работают на Ореховом бульваре, как их найти и как с ними взаимодействовать.
Какие управляющие компании обслуживают дома на Ореховом бульваре
В зависимости от конкретного адреса дома обслуживанием занимаются разные организации. Основные из них:
ГБУ «Жилищник района Орехово-Борисово Северное»
Государственное бюджетное учреждение, обслуживающее значительную часть домов в начале бульвара. Например, дом Ореховый бульвар, 7, корпус 1 (год постройки — 1974, 9 этажей) находится именно в управлении этой организации.
- Адрес офиса: г. Москва, ул. Генерала Белова, д. 21, корп. 2
- ИНН: 7724* (данные частично скрыты)
- Режим работы: будние дни, приём граждан — по графику, уточняйте на официальном сайте
ГБУ «Жилищник района Орехово-Борисово Южное»
Одна из крупнейших управляющих организаций округа: в её управлении находится 173 дома общей площадью более 1 883 911 кв. м.
- ИНН: 7724321*
- Обслуживает дома в южной части бульвара и прилегающих улицах.
ГБУ «Жилищник района Зябликово»
Обслуживает дома в конце Орехового бульвара, например Ореховый бульвар, 29/49 и Ореховый бульвар, 71.
- Адрес: г. Москва, Ореховый проезд, д. 35, корп. 2 (также офис по адресу Ореховый проезд, 9с2)
- Телефон: 8 (495) -94—
ООО «Компания Вани»
Частная управляющая компания, обслуживающая, в частности, дом Ореховый бульвар, 57.
- Адрес: г. Москва, Ореховый бульвар, д. 26А
- Отзывы жителей о работе компании неоднозначные (рейтинг около 1.2 по данным картографических сервисов), поэтому перед обращением рекомендуется изучить актуальную информацию.
Как узнать свою управляющую компанию по адресу дома
Если вы не уверены, какая организация обслуживает ваш дом, воспользуйтесь одним из способов:
- Портал «Наш город» и сайт мэра Москвы (mos.ru), в разделе «Найдите свою управляющую компанию» достаточно ввести адрес дома.
- ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) — официальный федеральный ресурс с информацией обо всех управляющих организациях.
- Квитанция ЖКХ — наименование и реквизиты УК всегда указаны в платёжном документе.
- Сервисы 2ГИС и Яндекс Карты — показывают обслуживающие организации по конкретному адресу.
Функции управляющей компании
Управляющая организация, обслуживающая дом на Ореховом бульваре, отвечает за:
- содержание и текущий ремонт общего имущества (подъезды, крыши, инженерные системы);
- уборку придомовой территории и подъездов;
- аварийно-диспетчерское обслуживание (круглосуточно);
- подготовку дома к отопительному сезону и летней эксплуатации;
- начисление платежей и приём показаний счётчиков;
- организацию общих собраний собственников;
- взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями и фондом капитального ремонта.
Как обратиться в управляющую компанию
Жители Орехового бульвара могут обратиться в свою УК следующими способами:
- Лично — в часы приёма в офисе организации (адреса указаны выше).
- По телефону — единая диспетчерская служба Москвы: +7 (495) -39— (круглосуточно).
- Через портал «Наш город», подача заявки с фотофиксацией проблемы, срок ответа — 8 рабочих дней.
- Через ГИС ЖКХ — официальные обращения и претензии.
- Письменно, заказным письмом с уведомлением на юридический адрес организации.
Что делать, если управляющая компания не выполняет обязанности
Если УК игнорирует заявки жителей, рекомендуется действовать по следующему алгоритму:
- Зафиксировать проблему (фото, видео, акт с соседями).
- Направить письменную претензию в УК с требованием устранить нарушение.
- При отсутствии реакции — обратиться в Государственную жилищную инспекцию Москвы и Мосжилинспекцию.
- Подать жалобу в управу района (Орехово-Борисово Северное, Орехово-Борисово Южное или Зябликово, в зависимости от адреса).
- В крайнем случае — инициировать общее собрание собственников для смены управляющей компании.
Дома на Ореховом бульваре обслуживаются преимущественно государственными учреждениями «Жилищник» соответствующих районов, а также частными компаниями. Чтобы оперативно решать вопросы ЖКХ, важно знать, какая именно организация управляет вашим домом, и использовать официальные каналы связи — от диспетчерской службы до портала «Наш город». Актуальную информацию о своей управляющей компании всегда можно проверить по адресу дома на сайте mos.ru или в ГИС ЖКХ.