Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Новоильинский район — один из крупнейших и наиболее населенных районов Новокузнецка. Жилищный фонд района обслуживается не одной, а несколькими управляющими компаниями (УК), каждая из которых отвечает за свой перечень домов. Часто жители путают Управляющую компанию с Администрацией Новоильинского района (органом местного самоуправления), поэтому в данной статье мы подробно разберем структуру управления, предоставим актуальные контакты (с соблюдением конфиденциальности персональных данных) и объясним, как найти именно свою УК.

Администрация Новоильинского района: функции и контакты

Важно понимать: Администрация района не является управляющей компанией. Это орган местного самоуправления, который осуществляет контроль за деятельностью УК, ведет реестр договоров управления, рассматривает обращения граждан о некачественном обслуживании и взаимодействует с Жилищной инспекцией Кемеровской области.

Реквизиты и контакты Администрации (справочно):

Юридический адрес: г. Новокузнецк, проспект Авиаторов, * (корпус/строение )
ИНН: 4216007863
Телефон приемной/справочного бюро: +7 (3843) —
Официальный сайт: Официальный портал администрации Новокузнецка (раздел «Районные администрации» → «Новоильинский район»)
Режим работы приемной граждан: обычно пн-пт с *:* до *:* (перерыв с *:* до *:*), суббота/воскресенье — выходной. Рекомендуется уточнять на сайте или по телефону перед визитом.

Ключевые функции Администрации в ЖКХ:

Контроль за исполнением УК договоров управления МКД.
Организация конкурсов на право управления домами (если УК не назначена или договор расторгнут).
Рассмотрение жалоб собственников на действия/бездействие УК.
Взаимодействие с ГЖИ Кемеровской области по вопросам надзора.

Управляющие компании, работающие в Новоильинском районе

Согласно данным справочников (Zoon, 2ГИС, Справочник ЖКХ Новокузнецка) на *, в Новоильинском районе действует 4 основные управляющие компании* (количество может меняться в связи с присоединением/отъездом домов, сменой УК по итогам ОСС). Ниже приведен обзор известных игроков района.

АО «УК «Регион-НК» (или аналогичное наименование)

Одна из крупнейших компаний города, обслуживающая значительный парк домов в Новоильинском районе.

Статус: Акционерное общество.
Адрес офиса: г. Новокузнецк, ул. , д; (офис в Новоильинском районе или Центральном).
Телефон диспетчерской/приемной: +7 (3843) —
Сайт/Личный кабинет: Обычно доступен через портал ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) или корпоративный сайт (если имеется).
Руководитель (Ген. директор): .* .

Остальные 3 управляющие компании

Точные наименования и перечни домов меняются. Наиболее достоверный способ узнать их список на текущий момент:

Сайт Администрации Новокузнецка → Реестр УК / Реестр договоров управления.
ГИС ЖКХ (Публичная часть) → Раздел «Реестр управляющих организаций» → Фильтр по городу Новокузнецк, району Новоильинский.
Справочники 2ГИС / Zoon / Spravker.ru по запросу «Управляющие компании Новоильинский район».

Примечание: В справочниках часто фигурируют также ЖЭУ (Жилищно-эксплуатационные управления) старого образца, проходящие реорганизацию в УК, а также мелкие специализированные организации.

Как точно узнать, какая УК обслуживает ВАШ дом?

Не полагайтесь только на районную принадлежность. УК назначается на конкретный многоквартирный дом (МКД).

Способ 1: Портал ГИС ЖКХ (Самый официальный)

Перейдите на dom.gosuslugi.ru.
В строке поиска введите адрес: «Новокузнецк, [Ваша улица], д. [Номер]».
Откроется карточка дома. Во вкладке «Управляющая организация» будет указано полное наименование УК, ИНН, ОГРН, контакты и срок действия договора.

Способ 2: Платежная квитанция (ЕПД / ПД)

В верхней части квитанции на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения обязательно указаны реквизиты УК: наименование, адрес, телефон диспетчерской, ИНН/КПП.

Способ 3: Информационный стенд в подъезде

По закону (ст. 161 ЖК РФ) в каждом подъезде должен быть размещен потребительский уголок с:

Договором управления (или ссылкой на него в ГИС ЖКХ).
Реквизитами УК и телефонами аварийно-диспетчерской службы (АДС) — круглосуточно.
Графиком уборки, ТО лифтов, проверки ПДУ и т.д.

Способ 4: Обращение в Администрацию района

Можно позвонить в Администрацию Новоильинского района (телефон выше) или написать через «Электронную приемную» на сайте администрации Новокузнецка с вопросом: «Назовите УК для дома по адресу…».

Основные обязанности Управляющей компании

Независимо от наименования УК (АО, ООО, ЖЭУ, ТСЖ/ЖСК), их обязанности стандартизированы ст. 161.1 ЖК РФ и договором управления:

Содержание общего имущества: кровля, фасад, подвалы, чердаки, лестничные клетки, придомовая территория.
Текущий ремонт: плановый и внеплановый (по заявкам).
Эксплуатация инженерных систем: водоснабжение, водоотведение, отопление, вентиляция, электроснабжение, газоснабжение (в зоне ответственности УК).
Обеспечение безопасности: ПДУ (противопожарные устройства), лифты, газовое оборудование (взаимодействие с газовиками), антитерроровая защита.
Уборка и благоустройство: дворовые территории, контейнерные площадки, вывоз ТКО (договор с региональным оператором).
Работа с обращениями: регистрация заявок в АДС, контроль сроков выполнения.
Финансовая отчетность: ежегодный отчет о доходах/расходах, предоставление отчета на ОСС.

Куда жаловаться на работу УК?

Если УК не исполняет обязанности (течет крыша, холодно в квартире, не убирают двор, не приходят по заявкам):

Письменное претензионное заявление в УК (через личный кабинет ГИС ЖКХ, на сайте УК, в офисе УК под роспись, почтой РФ с уведомлением). Срок ответа: 30 дней (п. 154 Постановления № 354).
Администрация Новоильинского района (контрольный орган). Принимает жалобы на качество услуг, нарушение сроков. Контакты см. в разделе 1.
Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) Кемеровской области (надзорный орган). Проводит проверки, выносит предписания, штрафует УК. Приемная: г. Кемерово / г. Новокузнецк (филиал). Телефон горячей линии: …*.
Прокуратура Новоильинского района (надзор за соблюдением законов). Обращение через сайт ГП РФ или лично.
Роспотребнадзор — если речь о качестве воды, санитарии, шуме.
Суд — взыскание неустойки за плохое качество услуг (п. 31 Правил № 354), расторжение договора, принуждение к выполнению работ.

Полезные ресурсы и телефоны «Скорой помощи» для дома

Служба	Телефон (Образец)	Когда звонить
Аварийно-диспетчерская служба (АДС) ВАШЕЙ УК	+7 (3843) —* (Уточните в квитанции или на стенде в подъезде!)	Круглосуточно: прорывы труб, заторы, отсутствие тепла/воды/света в общих местах, аварии лифтов, обрушение штукатурки, угроза обрушения конструкций.
Газовая аварийная служба (Горгаз/Облгаз)	104 (с мобильного) или 04 (с городского)	Запах газа, подозрение на утечку, неисправность газового оборудования. Выйдите из помещения перед звонком!
Электросети (Росети / КЭС)	1350 или +7 (3843) —*	Отключение электричества во всем доме/подъезде, искрение в щитке на лестничной клетке.
Водоканал (Водоснабжение/Водоотведение)	+7 (3843) —*	Прорыв магистрали на улице, отсутствие воды во всем районе, затор в центральном коллекторе.
Теплосети (ТЭЦ / Концессионер)	+7 (3843) —*	Отключение отопления/ГВС во всем районе, авария на теплотрассе.
МЧС / Пожарная охрана	101 (с мобильного) или 01 (с городского)	Пожар, задымление подвала/чердака, угроза жизни.
Единый диспетчерский центр Администрации Новокузнецка	+7 (3843) —*	Жалобы на УК, проблемы с дворовым благоустройством, вывозом мусора, освещением дворов.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли сменить УК в Новоильинском районе?

Да. Согласно ст. 161 ЖК РФ, решение о смене УК (или переходе на ТСЖ/ЖСК, или пряме управление) принимается Общим собранием собственников (ОСС) кворумом не менее 50% от общей площади жилых и нежилых помещений. Голосовать «ЗА» новую УК должно более 50% проголосовавших. После ОСС проводится конкурс (если новая УК) и заключается договор. Администрация района помогает с организацией конкурса.

Почему в квитанции одна УК, а на сайте ГИС ЖКХ — другая?

Возможны задержки обновления данных в ГИС ЖКХ (до 30 дней после смены УК) или ошибки в квитанции. Приоритет имеет запись в ГИС ЖКХ (публичная часть) и решение ОСС. Требуйте от УК актуальной выписки из реестра договоров управления.

УК не подключает интернет/антенну/видеонаблюдение в подъезде. Обязана ли?

УК не обязана за свой счет прокладывать кабели провайдеров или ставить камеры. Но она обязана предоставить доступ к общему имуществу (чердак, подвал, лестничные клетки) по разумным условиям (договор аренды/безвозмездного пользования) согласно ст. 210 ЖК РФ и Постановлению Правительства РФ № 1491. Отказ должен быть мотивирован письменно;

Как проверить, тратит ли УК деньги на текущий ремонт честно?

Запросите Годовой отчет УК (обязательно публикуется в ГИС ЖКХ и на сайте УК до 1 июня след. года).
2. Изучите Ведомость объемов и стоимости выполненных работ по дому (должна быть в потребительском уголке).
3. Сравните с Планом текущего ремонта на год (утверждается на ОСС или УК до 1 декабря пред. года).
4. При нарушениях — жалоба в ГЖИ и Прокуратуру.

В Новоильинском районе Новокузнецка нет единой «Управляющей компании района». Существует конкурентная среда из нескольких УК (на 2026 год — около 4 основных организаций, включая АО «УК «Регион-НК» и другие), каждая из которых закреплена за конкретными домами.

Алгоритм действий жителя:

Уточнить свою УК через ГИС ЖКХ или квитанцию.
Сохранить телефон АДС своей УК в контакты телефона (для аварий).
При проблемах — фиксировать обращение письменно (ЛК ГИС ЖКХ, приложение «Госуслуги.Дом», книга учета заявок в АДС, почта).
При систематических нарушениях — обращаться в Администрацию Новоильинского района (пр. Авиаторов, ) и ГЖИ Кемеровской области.

Грамотное взаимодействие с УК и знание своих прав (ЖК РФ, Постановление № 354, Постановление № 1491) — залог комфортного и безопасного проживания в Новоильинском районе.

Данные актуальны на . Контактные телефоны, адреса офисов и ФИО руководителей частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями к защите персональных данных. Для получения точных реквизитов используйте официальные источники: ГИС ЖКХ, сайт Администрации Новокузнецка, информационные стенды в подъездах.