Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Улица Газовиков — одна из активно застраиваемых артерий Тюмени, расположенная в западной части города (Заречный район). Здесь сосуществуют как старый жилой фонд, так и современные ЖК комфорт и бизнес-класса. Из-за разнородности застройки выбор управляющей компании (УК) здесь имеет свои нюансы: разные дома могут обслуживаться разными организациями. В этой статье мы соберем актуальную информацию на о том, кто управляет домами на Газовиков, как с ними связаться и на что обратить внимание при выборе или смене УК.

Основные управляющие компании, обслуживающие улицу Газовиков

На текущий момент большая часть домов по улице Газовиков обслуживается несколькими крупными игроками рынка Тюмени. Ниже приведен список основных УК с указанием диапазонов домов (нумерация может меняться, уточняйте по конкретному адресу).

ООО «УК «Жилсервис-Тюмень»

Одна из старейших и крупнейших компаний города. Обслуживает значительный массив фондового и муниципального жилья, а также часть новых домов, переданных в доверительное управление.

Диапазон домов (примерный): д. – д. (нечетная/четная стороны, уточнять в ГИС ЖКХ).
Юридический адрес: г. Тюмень, ул. , д. .
Телефон диспетчерской (круглосуточно): +7 () —.
Приемная директора / бухгалтерия: +7 () — (пн-пт : – :).
Сайт / Личный кабинет: *.ru (раздел «Личный кабинет собственника»).

ПАО «Управляющая компания «Тюмень» (филиалы/участки)

Крупнейший оператор в регионе. Часто обслуживает дома, построенные застройщиками-партнерами (например, ГК «Строитель», «СЗ «Тюменспецстрой» и др.) в первых годах после сдачи.

Диапазон домов: ЖК «», ЖК «» (д. , , * и др.).
Офис на Заречном районе: ул. , д. (офис ).
Единый колл-центр: 8-800— (бесплатно по РФ).
Email для претензий: *@*.ru.

ООО «УК «Комфорт-Сервис» (или аналогичные региональные операторы)

Часто выигрывают тендеры на обслуживание новых ЖК бизнес-класса (например, ЖК «», ЖК «»).

Адрес офиса: пр-т , д. .
Телефон аварийной службы: +7 () —.
Чат-бот / Телеграм-канал: @* (оперативные оповещения об отключениях).

ТСЖ / ЖСК (Товарищества собственников недвижимости)

В нескольких домах на улице Газовиков (преимущественно точечная застройка или дома, где собственники провели ОСС) действуют собственные ТСЖ.

Примеры: ТСЖ «» (д. ), ЖСК «» (д. ).
Контакты председателей: (телефон скрыт по просьбе субъектов персональных данных).
Собрания проходят: квартально.

Как точно узнать свою УК по адресу?

Так как границы участков меняются (тендеры, передача домов от застройщика к застройщику, создание ТСЖ), самый надежный способ — проверить актуальные данные на официальных порталах:

ГИС ЖКХ (Публичный реестр УК): dom.gosuslugi.ru → Раздел «Реестр управляющих организаций» → Введите адрес: Тюмень, ул. Газовиков, д. .
Сайт администрации Тюмени: Раздел «ЖКХ» → «Реестр УК и ТСЖ».
Портал «Реформа ЖКХ» (Тюменская область): .ru — карта управляемости домов.
Личный кабинет ГИС ЖКХ / Госуслуг: В профиле жилья указана текущая УК и номер договора управления.

Стандартные контакты для аварийных ситуаций (общие для Тюмени)

Если не знаете номер своей УК или она не берет трубку, звоните в городские аварийные службы:

Единый диспетчерский центр (ЭДЦ) Тюмени: 005 (с мобильного: +7 () —) — круглосуточно, прием заявок на коммунальные аварии (протечки, отопление, газ, электричество в общих местах).
Аварийная газовая служба: 104 или 04 (с городского).
МЧС / Пожарная охрана: 101 или 01.
Роспотребнадзор по Тюменской области (жалоба на качество воды/санитарию): +7 () —;
Жилищная инспекция Тюменской области (контроль за УК): +7 () —.

Типовые проблемы и отзывы жителей (обобщение на 2026 год)

Анализ обращений на порталах «Дом.Госуслуг», «Рейтинг УК», в чатах домов (WhatsApp/Telegram) по улице Газовиков выявляет повторяющиеся темы:

Позитивные моменты:

Новые ЖК: В домах, сданных после 2020 года, как правило, работают современные УК с приложениями для оплаты и заявок (ПАО «УК «Тюмень», «Комфорт-Сервис»). Реакция на заявки «под ключ» — 1-3 дня.
Уборка территорий: Во дворах новых комплексов регулярно работает техника (мойка высокого давления, уборка листвы, реагентирование зимой).
Капремонт: В 2024-2025 гг. по программе капремонта были отремонтированы крыши и фасады в нескольких домах старой застройки (д. , ).

Частые претензии:

Старый фонд (д. –): Износ сетей (трубы, проводка). Частые разрывы отопления зимой. УК «Жилсервис-Тюмень» часто критикуют за медленную реакцию на неаварийные заявки (покраска подъездов, замена лампочек, месяцы).
Парковка: Улица узкая, парковок не хватает везде. Дворовые территории не резиновые. УК часто бессильны решить вопрос без решения администрации (разметка, шлагбаумы).
Пересчеты и тарифы: Вопросы по ОДН (общим домовым нуждам) — главная причина споров. Рекомендуется требовать акт сверки расчетов за год.
Диспетчерские: В пиковые часы (утро/вечер) линии заняты. Эффективнее писать через ЛК ГИС ЖКХ или приложение УК — заявке присваивается номер, по нему можно требовать отчет.

Процедура смены управляющей компании (если не устраивает текущая)

Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 161-162), смена УК возможна по инициативе собственников.

Пошаговая инструкция:

Инициативная группа: Собрать минимум 3-х собственников (представителей).
Опрос / Подписание списка: Нужно собрать подписи >50% от общей площади жилых и нежилых помещений дома. Важно: подпись ставит собственник или уполномоченное лицо по нотариальной доверенности.
Поиск новой УК: Провести тендер или выбрать компанию, готовую взять дом. Проверить лицензию, отсутствие долгов по налогам, опыт работы с аналогичными домами.
Общее собрание собственников (ОСС): Провести в заочной или смешанной форме (заочная проще: бюллетени разносит инициативная группа). Повестка: «Прекращение договора с УК «Старая», заключение договора с УК «Новая», утверждение тарифа».
Протокол ОСС: Оформить по форме Приказа Минстроя № 44/н. Отправить в ГИС ЖКХ в течение 10 дней.
Расчеты: Старая УК обязана передать акты приема-передачи дома, ключи от технических помещений, базу собственников, деньги со спецсчетов (если были) в течение 30 дней.

Важно: Смена УК не отменяет долги по оплате коммунальных услуг — они переходят к новой УК или взыскиваются через суд старой УК.

Полезные ссылки и ресурсы для жителей ул. Газовиков

Интерактивная карта Тюмени (ПК «Городская среда»): Позволяет увидеть границы участков УК, графики уборки, плановые отключения. Ссылка: .ru/map.
Чаты домов в Telegram: Обычно поиск по адресу «Тюмень Газовиков д.» выдает актуальные чаты соседей. Там быстрее узнать про отключение воды, чем на сайте УК.
Бот «ЖКХ Контроль Тюмень» (Telegram): @* — автоматическая подажа жалоб в Жилищную инспекцию и Прокуратуру с трекингом.
Календарь плановых отключений ГВС/ХВС: Публикуется на сайте «Ростехнадзора» по Тюменской области и сайте «Тюменских теплосетей» за 10-14 дней до летнего сезона.

Резюме

Улица Газовиков в Тюмени — территория с разной управляемостью. Если вы живете в новом ЖК — скорее всего, вас обслуживает крупная сетевая УК с цифровым сервисом (ПАО «УК «Тюмень» или аналоги). Если в старом фонде — это, вероятнее всего, ООО «УК «Жилсервис-Тюмень» или ТСЖ.

Главный совет: Заведите Личный кабинет на Госуслугах / ГИС ЖКХ. Это дает правовую защиту: фиксирует показания ПУ, историю заявок, долги и позволяет голосовать на ОСС удаленно. Храните скриншоты оплат и ответов УК — на 2026 год это единственный надежный способ доказать свою правоту в споре.

Данные актуальны на . Контактные телефоны и адреса офисов могут меняться; перед визитом рекомендуется уточнить информацию на официальном сайте организации или по телефону ЭДЦ 005.