Управляющая компания ООО «Управляющая компания Вятка Уют» — одна из известных организаций, оказывающих услуги по управлению многоквартирными домами в городе Кирове и Кировской области. Ниже представлен подробный обзор компании на основе открытых данных и судебной практики по состоянию на .
Основные сведения и реквизиты
В открытых реестрах (ЕГРЮЛ, справочники организаций) зафиксировано существование двух близких по названию юрлиц, что требует внимания при заключении договоров:
- ООО «Управляющая компания Вятка Уют» (ИНН 4345070430, ОГРН 112434500*).
- ООО «Вятка Уют» (ИНН 4345147202, ОГРН 116434500).
Юридический адрес (для ИНН 4345070430):
610000, Кировская обл., г.о. город Киров, г. Киров, ул. Московская, д. (детали адреса скрыты в целях безопасности).
Почтовый адрес: совпадает с юридическим или указан в договорах управления отдельно.
Контактный телефон диспетчерской/приемной: +7 () — (номер частично скрыт).
Официальный сайт / Личный кабинет: как правило, размещается на домене вида vyatka-uyut.* или через региональные порталы ГИС ЖКХ.
Основной вид деятельности (ОКВЭД): 68.32 — Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.
Судебная практика и проверки надзорных органов
Важным этапом истории компании стало рассмотрение дела Кировским областным судом, информация о котором поступила в СМИ (Бизнес Новости в Кирове) и подтверждена прокуратурой Кировской области.
Суть дела: Навязывание дополнительных платных услуг
Суть нарушения: ООО «Управляющая компания Вятка Уют» навязывала потребителям (собственникам помещений) дополнительную платную услугу по опломбированию приборов учета (счетчиков воды, тепла, электричества).
Позиция прокуратуры: Данные действия признались незаконными. Согласно законодательству (ст. 16 Жилищного кодекса РФ, Постановление Правительства РФ № 354), опломбировка приборов учета, входящих в состав общедомового имущества или установленных по инициативе УК, должна осуществляться за счет средств управляющей организации или включена в тариф на управление, а не выставляться отдельной строкой в платежке как платная услуга без согласия собственника.
Решение суда: Кировский областной суд поддержал позицию прокуратуры и признал действия УК незаконными. Это создало важный прецедент для жителей Кирова: требование оплаты отдельной услуги «опломбировка» без заключения отдельного договора на платные услуги является нарушением прав потребителей.
Примеры обслуживаемых объектов и отзывы
Компания управляет множеством домов в Кирове. Один из известных примеров — дом по адресу: ул. Воровского, д. 54 (на углу с ул. Горького, д. 31).
По информации из открытых источников, жильцы данного дома еще в 2016 году проводили общее собрание собственников (ОСС) и голосовали за выбор/смену управляющей компании, что свидетельствует об активной позиции собственников в вопросах качества обслуживания.
Типичные темы обращений жителей (на основе открытых отзывов):
- Качество уборки придомовых территорий и подъездов.
- Своевременность проведения текущего ремонта (покраска, сантехника, кровля).
- Прозрачность тарифов и наличие/отсутствие навязанных услуг (см. судебную практику выше).
- Работа диспетчерской службы: скорость реакции на аварии (протечки, отопление).
Финансовые показатели и надежность
Согласно данным справочников (РБК Компании, СБИС, Контур.Фокус и др.) по ИНН 4345070430 и 4345147202:
- Выручка: формируется преимущественно за счет тарифов на управление МКД и оплаты коммунальных ресурсов (передача платежей ресурсоснабжающим организациям).
- Чистая прибыль / Убыток: динамика меняется год к году; рекомендуется запрашивать свежую выписку из ЕГРЮЛ или бухгалтерскую отчетность за последний год перед заключением договора.
- Задолженности: важно проверять наличие долгов перед ресурсоснабжающими организациями (Водоканал, ТЭЦ, Сетевая компания), так как это может привести к ограничению режима подачи ресурсов для всего дома.
- Суды (как ответчик): кроме указанного дела прокуратуры, в судебной базе могут присутствовать споры с подрядчиками, бывшими сотрудниками или собственниками (взыскание долгов за кап. ремонт/обслуживание).
Как проверить УК и защитить свои права
- Проверьте реестр УК: Зайдите на сайт Минстроя РФ или портал ГИС ЖКХ — раздел «Реестр управляющих организаций». Убедитесь, что УК включена в реестр на текущую дату и имеет допуск к управлению домами вашей категории.
- Изучите договор управления: Обратите внимание на Приложение с перечнем работ и их периодичностью. Услуги, не входящие в этот перечень (как опломбировка в данном случае), не могут быть навязаны принудительно.
- Анализируйте квитанцию: Сравнивайте начисления с тарифами, утвержденными на собрании собственников или установленными госорганами (для КР и коммунальных услуг).
- Обращения:
- Диспетчерская УК: тел. +7 () — (фиксируйте номер заявки).
- Госжилинспекция Кировской области (контроль за деятельностью УК).
- Прокуратура Кировской области (защита прав потребителей).
- Роспотребнадзор (вопросы навязывания услуг).
Резюме
ООО «Управляющая компания Вятка Уют» (ИНН 4345070430) — действующая управляющая компания Кирова с юрадресом на ул. Московская. Компания имеет опыт управления фондом (в т.ч. дом ул. Воровского, 54), однако имеет в истории решение суда о незаконности навязывания платной услуги опломбировки счетчиков.
Рекомендация: Собственникам домов, обслуживаемых данной УК, рекомендуется внимательно проверять квитанции на предмет дополнительных навязанных услуг, требовать отчеты о выполненных работах и при необходимости инициировать ОСС для обсуждения качества управления или смены УК.
Данные актуальны на . Персональные данные (конкретные номера домов, телефоны, ФИО руководителей) частично замаскированы () в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями безопасности. Для получения точных реквизитов для оплаты или заключения договора обратитесь на официальный сайт УК или в офис по адресу: г. Киров, ул. Московская, д. .