Управляющая организация ООО УО «Адмирал» — одна из известных компаний на рынке ЖКХ Краснодарского края. Она специализируется на обслуживании жилых комплексов премиум- и комфорт-класса, в т.ч. собственного ЖК «Адмирал» на Кубанской набережной. В статье собраны актуальные сведения о реквизитах, адресах офисов, режиме работы, а также анализ отзывов жильцов и результатов проверок надзорных органов на .

Юридическая информация и реквизиты

Компания зарегистрирована в Краснодаре. Основные идентификационные данные:

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Адмирал»
• ИНН: 2308155138
• ОГРН: Доступен по запросу в ЕГРЮЛ (источник: СПАРК, выписка из ЕГРЮЛ)
• Статус: Действующая
• Финансовые показатели: Доступны в системах бизнес-аналитики (СПАРК и аналоги) — выручка, чистая прибыль, задолженность по налогам и сборам.

Примечание: Подробная финансовая отчетность и история изменений реквизитов можно получить через официальные сервисы проверки контрагентов.

Адреса офисов и контактные данные

У компании есть как минимум два офиса: головной в Краснодаре и филиал в Новороссийске.

Головной офис (Краснодар)

• Адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, Кубанская набережная, д. 37, к. 10 (корп. 10) (в некоторых источниках указано как 37к или 37/10)
• Телефон: +7 () — (номер частично скрыт в целях безопасности)
• Официальный сайт: Указан в карточках 2ГИС и справочниках организаций.
• Электронная почта: **@.*

Филиал / Отделение (Новороссийск)

• Адрес: Краснодарский край, г. Новороссийск, Приморский район, с. Цемдолина, ул. Солнечная, д. 2, к. 1
• Телефон: +7 () —

Режим работы офиса в Краснодаре (по данным 2ГИС)

1. Понедельник – Четверг: 09:00 – 18:00
2. Пятница: 09:00 – 17:00
3. Суббота: 10:00 – 15:00 (перерыв: 13:00 – 13:45)
4. Воскресенье: Выходной

Важно: Перед визитом рекомендуется уточнить актуальность графика по телефону, так как он может меняться в праздничные периоды.

Обслуживаемые объекты: ЖК «Адмирал»

Основным объектом управления является Жилой комплекс «Адмирал», расположенный в микрорайоне Центральный, на Кубанской набережной (территория бывшего Кубанского речного пароходства).

Особенности комплекса и обслуживания:

• Обустройство дворовых территорий: спортивные площадки с полимерным покрытием, детские игровые комплексы (городки).
• Наличие велосипедных и пешеходных дорожек вдоль набережной.
• Комплекс обслуживается собственной УК, что предполагает более прямой контроль за качеством сервиса.

Рейтинги и проверки: «Черный список» Жилинспекции (2016)

Важным историческим маркером репутации компании является публикация КП.РУ (Комсомольская правда) от о рейтинге управляющих компаний Кубани, составленном Жилинспекцией.

Цитата из источника: «40 управляющих компаний Кубани в черном списке жилинспекции… Рейтинг возглавили: краснодарская управляющая организация Адмирал, Сателлит-Юг из Анапы и Теплосеть из Мостовского района. Одна из самых крупных управляющих компаний крайцентра ー ГУК Краснодар… тоже попала в число хороших».

Как интерпретировать эту информацию:

• Двойственная формулировка: Текст источника содержит противоречие: «Рейтинг возглавили… Адмирал» и одновременно «попала в число хороших». Обычно «возглавить рейтинг» означает занять 1-е место. Если рейтинг — это «черный список» (худшие УК), то это негативно. Если рейтинг — это «список лучших/хороших», то позитивно.
• Контекст 2016 года: Данные устарели на 10 лет. За это время состав учредителей, руководство и качество управления могли кардинально измениться.
• Текущий статус: На 2026 год компания не числится в открытых актуальных реестрах недобросовестных УК Минстроя России или Жилинспекции Краснодарского края (по открытым данным).

Анализ отзывов жильцов (агрегированные данные)

На картина отзывов на основных площадках выглядит следующим образом:

Площадка 2ГИС (Краснодар, Кубанская наб., 37/10)

• Рейтинг: Не сформирован / Данных недостаточно.
• Статус отзывов: «На данный момент отзывы отсутствуют» (по данным карточки организации).
• Оценки: 0 оценок.

Площадка 2ГИС (Новороссийск, ул. Солнечная, 2 к1)

• Рейтинг: На основе 4 оценок.
• Количество отзывов: 1 (текстовый) + оценки по шкале.

Специализированные порталы (ЖК «Адмирал»)

• Количество отзывов: 3 отзыва и 0 вопросов.
• Характер отзывов (обобщенно): Обычно касаются уборки территории, работы консьержей, состояния подъездов и тарифов на содержание. Поскольку выборка мала (3 шт.), статистически достоверного портрета составить сложно.

Типичные темы обращений жильцов УК «Адмирал» (на основе общих практик и единичных отзывов):

Как оставить обращение или жалобу

Если вы являетесь собственником или нанимателем в доме, обслуживаемом УО «Адмирал», существуют стандартные каналы связи:

1. Личный кабинет на сайте УК / ГИС ЖКХ: Основной способ подачи заявок на ремонт, оплаты квитанций, отслеживания статуса.
2. Телефон диспетчерской (аварийной службы): +7 () — (круглосуточно для аварий).
3. Приемная директора / управляющего: По адресу офиса (Кубанская наб., 37/10) в часы работы.
4. Жилищная инспекция Краснодарского края: Для жалоб на бездействие УК, нарушение сроков устранения нарушений, пересчет платежей.
5. Роспотребнадзор / Прокуратура: В случаях систематического нарушения прав потребителей.

Рекомендации для собственников

• Проверяйте УПД (Универсальные передаточные документы) и акты сверки: Ежеквартально запрашивайте отчет о выполненных работах и списанных средствах;
• Участвуйте в ОСС (Общих собраниях собственников): Только через ОСС можно сменить УК, утвердить бюджет на текущий ремонт или изменить тарифы.
• Фиксируйте обращения: Все звонки в диспетчерскую записывайте (номер заявки, дата, время, ФИО оператора). Письменные претензии сдавайте под роспись во входящем журнале УК или отправляйте заказным почтой с описью вложения на юр. адрес: Краснодар, Кубанская наб., 37/10.
• Мониторьте реестр Минстроя: Проверяйте, есть ли у УК лицензия (для определенных видов работ) и нет ли ее в реестре недобросовестных УК.

ООО УО «Адмирал», это профильная управляющая компания, созданная для обслуживания собственного ЖК «Адмирал» в Краснодаре (и, возможно, смежных объектов в Новороссийске).

Ключевые выводы на :

• Компания действующая, имеет физические офисы в Краснодаре и Новороссийске.
• Общедоступных отзывов в открытых картах (2ГИС) очень мало (0 в Краснодаре, 4 оценки в Новороссийске), что типично для закрытых ЖК премиум-класса, где коммуникация идет через внутренние чаты/приложения.
• Историческая запись в «рейтинге Жилинспекции 2016 года» требует контекста: формулировка в источнике двусмысленна, данные сильно устарели.
• Для объективной оценки качества управления необходимо обратиться к протоколам ОСС за последние 2-3 года, актам проверок Жилинспекции за недавний период и отчетам УК о выполненных работах;

Данная статья составлена на основе открытых данных интернета (справочники 2ГИС, СПАРК, КП.РУ, карты организаций) на дату . Для принятия решений рекомендуется верифицировать информацию на официальных ресурсах Минстроя РФ, Жилинспекции Краснодарского края и в личном кабинете ГИС ЖКХ.