Дата актуализации информации:

Выбор управляющей компании (УК) — это ключевое решение для комфортного проживания в многоквартирном доме․ В данной статье мы подробно разберем деятельность ООО «УК 6» (также встречается под наименованием «Управляющая компания Жилхоз» или просто «УК 6»), работающей в г․ Армавир Краснодарского края․ Мы проанализируем открытые данные реестров, картографические сервисы (2ГИС) и отзывы жильцов, чтобы вы могли составить объективное впечатление․

Общая информация и реквизиты

Согласно данным государственных реестров (ЕГРЮЛ) и справочным системам (СПАРК), юрлицо зарегистрировано следующим образом:

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания 6» (ООО «УК 6»)
• ИНН / КПП: 2372003260 / *
• ОГРН:
• Дата регистрации: * (сведения доступны в выписке ЕГРЮЛ)
• Статус: Действующая
• Основной вид деятельности (ОКВЭД): 68․32 — Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Адреса и контактные данные

В открытых источниках указывается несколько адресов, связанных с деятельностью компании․ Часто юридический адрес отличается от фактического места приема граждан․ Внимание: персональные данные сотрудников и точные номера офисов частично скрыты в целях безопасности․

Юридический адрес (по ЕГРЮЛ):

Краснодарский край, г․ Армавир, ул․ Горького, д․ *

Фактические адреса офисов / приемных (по данным 2ГИС и справочников):

1. Офис на ул․ Софьи Перовской: ул․ Софьи Перовской, д․ 28 (в 2ГИС указано: оценка 3․2, 20 фото, 10 отзывов)․
2. Возможный дополнительный офис/филиал: Новороссийская ул․, д․ 76 (указан в карточке 2ГИС как «Все филиалы»)․
3. Адрес на ул․ Матвеева: ул․ Матвеева, д․ 18 (указан как «Армавир центральное, управляющая компания» в 2ГИС)․

Телефоны и режим работы:

Номера телефонов приемной комиссии, диспетчерской и бухгалтерии доступны на официальном сайте (если имеется) или на информационных стендах в подъездах обслуживаемых домов․

• Телефон диспетчерской / приемной: +7 () — (точный номер уточняйте на стенде в вашем подъезде или на сайте ГИС ЖКХ)․
• Режим работы офиса (ориентировочный): Понедельник–Пятница: 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00), Суббота–Воскресенье: Выходной․ График может меняться, подтверждайте по телефону․

Список обслуживаемых домов

Точный реестр домов, переданных в управление ООО «УК 6», ведется в ГИС ЖКХ (Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства)․ Найти свой дом по адресу можно на официальном портале dom․gosuslugi․ru или через раздел «Найти управляющую компанию по адресу дома» на региональных порталах МинЖКХ Краснодарского края․

По данным справочников, в зону ответственности компании входит значительное количество многоквартирных домов в Центральном и других районах Армавира․

Анализ отзывов и рейтингов (2ГИС, Справочники)

На момент года рейтинг компании на популярных картографических сервисах выглядит следующим образом:

Основные темы отзывов жильцов (обобщение):

Положительные аспекты (Часто упоминаются):

• Оперативность реакции на аварии: Некоторые жильцы отмечают быстрый выезд аварийных бригад при прорывах труб или проблемах с отоплением в отопительный сезон․
• Уборка территорий: В отдельных отзывах хвалят работу дворников по уборке снега зимой и листвы осенью․
• Доступность контактов: Наличие физического офиса на ул․ Перовской позволяет прийти лично и написать заявление/претензию․

Негативные аспекты (Частые жалобы):

• Качество текущего ремонта: Жалобы на формальный подход к покосовке фасадов, покраске подъездов, ремонту кровли (течи после дождей)․
• Расчеты за коммунальные услуги: Вопросы перерасхода по ОДПУ (общим домовым приборам учета), непонятные начисления в квитанциях, сложность пересчета при отсутствии счетчиков․
• Работа диспетчерской: Сложность дозвониться в часы пик, долгое ожидание мастеров по неаварийным заявкам (замена смесителей, зачистка завалов)․
• Состояние подъездов и подвалов: Усталость инженерных сетей, сырость в подвалах, неприятный запах, битые фонари в подъездах․
• Низкий рейтинг на Новороссийской, 76: Оценка 2․5 по 94 голосам говорит о системных проблемах именно в этом филиале или по домам, привязанным к нему․

Финансовая устойчивость и надежность (по данным СПАРК / ЕГРЮЛ)

Сервисы проверки контрагентов (СПАРК, РБК Компании, Список-ОРГ) предоставляют следующую сводку по ООО «УК 6» (ИНН 2372003260):

• Уставной капитал: руб․ (точная сумма в выписке)․
• Чистая прибыль / Убыток (по последнему отчетному периоду): Данные доступны в платных выписках СПАРК․ Обычно УК работают с минимальной прибылью или в ноль, направляя средства на содержание дома․
• Задолженность по налогам/сборам: На текущую дату значительных долгов перед бюджетом в открытых источниках не выявлено (статус «Действующая»)․
• Судебная практика: Присутствуют дела в качестве ответчика (споры с жильцами о начислениях, споры с подрядчиками/ресурсоснабжающими организациями)․ Это стандартная практика для УК, однако большое количество исков от жильцов — тревожный сигнал;
• Принадлежность к СРО: Управляющая компания должна быть членом саморегулируемой организации (СРО) управляющих организаций․ Наличие действующего свидетельства СРО обязательно для работы; Проверить номер свидетельства можно на сайте Минстроя или в реестре СРО․

Как оставить отзыв или подать жалобу?

Если вы являетесь собственником или нанимателем в доме, обслуживаемом УК №6, у вас есть несколько легальных способов повлиять на качество услуг:

1. Книга отзывов и предложений (физическая): Обязательно должна находиться в приемной УК (ул․ Перовской, 28 или др․) и на консьерже/информационном стенде в подъезде․
2. Электронная книга отзывов (ГИС ЖКХ): Зайдите на dom․gosuslugi․ru -> раздел «Реестр управляющих организаций» -> найдите ООО «УК 6» -> кнопка «Оставить отзыв»․ Это официальный канал, на который реагирует ГЖИ и прокуратура․
3. Портал «Госуслуги» (Решение вопросов): Раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство» -> «Обращение в Управляющую компанию» или «Жалоба на качество услуг»․
4. Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) Краснодарского края: Контролирующий орган за деятельностью УК․ Жалобу можно подать через их сайт или по почте․
5. Прокуратура Армавира: В случае систематических нарушений законодательства (некачественное управление, хищения средств)․
6. Общее собрание собственников (ОСС): Радикальный способ — смена УК․ Требует инициативной группы, проведения ОСС (очно или заочно) и голосования за новую УК или создание ТСЖ․

Советы жильцам домов, обслуживаемых УК №6

ООО «УК 6» (Армавир) — это типичная средняя по масштабам управляющая компания регионального уровня․ На год она имеет смешанную репутацию: средний рейтинг 3․2 на главном офисе (ул․ Перовской) и низкий рейтинг 2․5 на филиале (Новороссийская ул․)․

Главные проблемы: качество текущего ремонта, прозрачность расчетов за ОДПУ и скорость реакции на неаварийные заявки․

Сильные стороны: наличие физических офисов для личного приема, работа аварийных бригад в экстренных случаях․

Рекомендация: Если вы недовольны качеством услуг, начните с письменных претензий в УК и дублируйте их в ГЖИ через ГИС ЖКХ․ Коллективные обращения от советов домов или инициативных групп дают больший эффект, чем индивидуальные․ При систематическом неисполнении договора управления — инициируйте Общее собрание собственников для вопроса о досрочном расторжении договора и выборе новой УК․