Дата актуализации материала:

Общие сведения

Управление градостроительства и архитектуры Пензенской области — это исполнительный орган региональной власти‚ осуществляющий свои полномочия в сфере градостроительной деятельности‚ архитектуры‚ управления земельными ресурсами (в части градостроительного зонирования) и надзора за соблюдением городпланировочного законодательства на территории Пензенской области.

Ведомство подчиняется непосредственно Правительству Пензенской области и играет ключевую роль в формировании пространственного развития региона‚ обеспечении устойчивого развития городов и сельских поселений.

Основные функции и полномочия

В соответствии с типовым положением об управлении и региональными правовыми актами‚ в ведомство входит широкий спектр задач:

• Государственное регулирование в сфере градостроительной деятельности и архитектуры.
• Разработка и утверждение схемы территориального планирования Пензенской области‚ генеральных планов муниципальных образований (в порядке‚ установленном законом).
• Градостроительное зонирование: ведение реестра градостроительного зонирования‚ установление правил землепользования и застройки.
• Выдача градостроительных разрешений на строительство‚ реконструкцию‚ техническое перевооружение капитальных объектов строительства регионального значения.
• Архитектурно-градостроительное сопровождение инвестиционных проектов‚ экспертиза проектной документации (взаимодействие с госэкспертизой).
• Государственный градостроительный надзор за соблюдением требований градостроительного законодательства‚ правил землепользования и застройки.
• Сохранение культурного наследия: взаимодействие с органами охраны памятников истории и культуры при размещении объектов капитального строительства.
• Цифровизация сферы: ведение электронного реестра разрешений‚ внедрение информационных систем (ГИС ОГС‚ Регистр градостроительной деятельности).

Организационная структура

Структура управления формируется приказом руководителя ведомства и утверждается Правительством области. На текущий момент выделяются ключевые департаменты и отделы:

1. Департамент градостроительной политики и стратегического планирования — разработка долгосрочных схем‚ программах развития территорий.
2. Департамент разрешительной деятельности и градостроительного надзора — выдача ГР‚ проведение проверок‚ рассмотрение обращений о самостроях.
3. Департамент архитектуры и городской среды — архитектурное проектирование‚ конкурсы‚ качество городской среды‚ малые архитектурные формы.
4. Отдел земельно-имущественных отношений и кадастрового учета — взаимодействие с Росреестром‚ предоставление земельных участков под строительство.
5. Юридический отдел — правовое сопровождение‚ судебное представительство‚ нормативная правовая работа.
6. Административно-хозяйственный сектор / Канцелярия — документооборот‚ прием граждан‚ кадровые вопросы.

Примечание: Наименования структурных подразделений могут корректироваться в связи с оптимизацией аппарата.

Руководство и ключевые контакты (с маскировкой ПДн)

В связи с недавними кадровыми изменениями‚ объявленными Губернатором Пензенской области Олегом Мельниченко на заседании кабмина ‚ структура руководства может претерпеть корректировки. Ниже приведены актуальные на момент публикации данные с соблюдением политики конфиденциальности (персональные данные частично замаскированы):

Почтовый и фактический адрес (частично замаскирован):

Прием граждан и обращения

• Режим работы приемной: Понедельник — Четверг: 08:30–17:30 (перерыв 13:00–14:00)‚ Пятница: 08:30–16:30 (перерыв 13:00–14:00). Выходные: Суббота‚ Воскресенье.
• Запись на прием: Через портал Госуслуги (раздел «Написать в орган власти»)‚ по телефону канцелярии или через форму на официальном сайте управления.
• Электронный прием: Официальный сайт penza.gov.ru (раздел «Ведомства» -> «Управление градостроительства и архитектуры») или региональный портал открытых данных.
• Рассмотрение обращений: Срок ответа — в соответствии с ФЗ № 59-ФЗ (обычно 30 календарных дней).

Ключевые нормативные акты‚ регулирующие деятельность

1. Градостроительный кодекс РФ (ГК РФ) от № 190-ФЗ.
2. Закон Пензенской области «О градостроительной деятельности в Пензенской области».
3. Постановление Правительства Пензенской области «Об Управлении градостроительства и архитектуры Пензенской области» (Типовое положение).
4. ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» № 190-ФЗ (соотв. статьи).
5. Региональные программы: «Обеспечение жильем»‚ «Формирование комфортной городской среды»‚ «Развитие инженерной инфраструктуры».

Актуальные новости и реформы (Июнь 2026)

На заседании Кабинета министров Пензенской области 09 июня 2026 года Губернатор Олег Мельниченко озвучил информацию об изменениях в структуре правительства области. Данные изменения затрагивают оптимизацию исполнительных органов власти‚ в т.ч. сферу градостроительства и архитектуры.

Основные векторы реформы:

• Консолидация функций: Планируется объединение смежных направлений (земельные отношения‚ кадастр‚ градостроительство) для ускорения выдачи разрешений и снижения административных барьеров.
• Цифровая трансформация: Полный переход на электронный документооборот при выдаче градостроительных разрешений и проведения экспертиз к концу 2026 года. Внедрение ИИ для предварительной проверки проектной документации.
• Персональные изменения: Объявлено о ротации руководящих кадров. Новое назначение на пост начальника управления (или преобразованного ведомства) ожидается в ближайшие недели. Кандидатура согласовывается с профильным министерством РФ.
• Фокус на «Комфортной среде»: Усиление роли архитектурных советов при администрациях муниципалитетов‚ введение обязательной архитектурной экспертизы для фасадов в исторических центрах Пензы‚ Кузнецка‚ Нижнего Ломова‚ Сердобска.

«Задача — сделать систему прозрачной‚ быстрой и понятной для инвестора и жителя. Мы уходим от бумажного волоконого управления к данным и моделированию развития территории»‚ — подчеркнул Губернатор на совещании.

Полезные сервисы и реестры

Для работы с управлением рекомендуется использовать официальные цифровые платформы:

• ГИС ОГС (Государственная информационная система общие сведения о градостроительной деятельности): проверка статуса ГР‚ зонирования‚ ограничений.
• Публичная кадастровая карта (Росреестр): проверка границ ЗУ‚ разрешенного использования‚ зон с особыми условиями использования территории (ЗОС).
• Реестр градостроительной деятельности Пензенской области: региональный модуль для отслеживания стадий инвестиционных проектов.
• ЕРАИ (Единый реестр актов обследования): для объектов капитального строительства.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как получить градостроительное разрешение на строительство ИЖС?

Подача заявления через МФЦ или Госуслуги. Пакет документов: правоустанавливающие документы на землю‚ проект планировки‚ схему планировочной организации (если требуется)‚ акт выбора способа формирования адреса. Срок выдачи — до 10 рабочих дней (для ИЖС до 3 этажей часто упрощенный порядок).

Где узнать правила землепользования и застройки (ПЗЗ) для моего участка?

На сайте управления в разделе «Градостроительное зонирование» или на Публичной кадастровой карте (слой «Зонирование»). Официальный текст ППЗ высылается на запрос через Госуслуги.

Что делать‚ если получен предписание о сносе самостроя?

Необходимо в установленный срок (обычно 30 дней) либо устранить нарушение (снести)‚ либо оформить разрешение в установленном порядке (если объект соответствует нормам)‚ либо обжаловать предписание в суде/вышестоящему органу. Рекомендуется консультация с юристом управления (по записи).

Как согласовать перепланировку квартиры в многоквартирном доме?

Для перепланировки‚ не затрагивающей несущие конструкции‚ достаточно уведомительного порядка (через МФЦ/Госуслуги) с проектом. Если затрагиваются несущие — требуется ГР и положительное заключение экспертизы. Управление выдает ГР на реконструкцию объекта общего пользования (если это влияет на общие имущество).

Управление градостроительства и архитектуры Пензенской области находится в стадии активной трансформации. Объявленные структурные изменения направлены на повышение качества управления территориальным развитием‚ сокращение сроков предоставления госуслуг и повышение архитектурной качественности строящегося. Инвесторам‚ девелоперам и жителям региона рекомендуется следить за официальными публикациями на портале penza.gov.ru и в реестрах ГИС ОГС для получения актуальной информации о реквизитах‚ порядке подачи документов и составлении руководства.

Данная статья составлена на основе открытых данных официальных источников Пензенской области на . Персональные данные сотрудников и контактные телефоны частично замаскированы (*) в соответствии с требованиями безопасности и политикой конфиденциальности. Для получения точных реквизитов обращайтесь в канцелярию ведомства.