Управление земельно-иммущественными отношениями (УЗИО) города Мытищи является ключевым структурным подразделением администрации городского округа, осуществляющим полномочия по управлению земельными ресурсами и муниципальным имуществом. Деятельность органа направлена на обеспечение рационального использования территорий, привлечение инвестиций и защиту прав собственности.

Правовая основа и нормативная база

Работа управления строится на фундаменте федерального и регионального законодательства. Основными документами, регулирующими деятельность, являются:

• Земельный кодекс РФ — базовый закон, определяющий правовой режим земель;
• Гражданский кодекс РФ — нормы владения, пользования и распоряжения имуществом;
• Федеральный закон № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ»;
• Закон Московской области от ..* № * «Об управлении имуществом, находящимся в собственности Московской области»;
• Постановления Главы города Мытищи и Распоряжения Администрации городского округа;
• Местные нормативные правовые акты (Правила землепользования и застройки, Схема территориального планирования).

Организационная структура

Управление возглавляет Начальник управления (на текущий момент — * * *), который несет персональную ответственность за выполнение возложенных задач. Структура подразделена на специализированные отделы и сектора:

Основные структурные подразделения:

1. Отдел земельных отношений и кадастра, ведение учета земель, подготовка к кадастровой регистрации, формирование земельных участков.
2. Отдел управления муниципальным имуществом — учет, оценка, приватизация, аренда и продажа имущества в собственности города.
3. Отдел архитектуры и градостроительного регулирования (взаимодействие), выдача ГПЗУ, согласование проектной документации.
4. Сектор контроля за использованием земель и охраны земель — выявление нарушений, проведение проверок, составление протоколов об административных правонарушениях.
5. Юридический сектор — судебное представительство, правовая экспертиза проектов актов, работа с долговой задолженностью по арендным платежам.
6. Бухгалтерия / Финансовый сектор — расчет арендных платежей, платы за пользование землей, формирование доходной части бюджета.

Ключевые функции и полномочия

В соответствии с Уставом городского округа и типовым положением об управлении, основные функции включают:

Управление земельными ресурсами

• Формирование земельных участков для размещения объектов капитального строительства (ЖКХ, социальная сфера, промышленность, ИЖС).
• Обеспечение проведения земельно-межевательных работ за счет бюджетных средств.
• Ведение реестра муниципальных земельных участков.
• Подготовка предложений по установлению/изменению разрешенного вида использования (ВРИ) земельных участков.

Управление муниципальным имуществом

• Инвентаризация и учет недвижимого имущества (зданий, сооружений, помещений, незавершенного строительства).
• Оценка рыночной стоимости имущества для целей аренды или продажи (через аккредитованных оценщиков *).
• Организация аукционов (электронных торгов) на право заключения договоров аренды или купли-продажи.
• Мониторинг целевого использования имущества арендаторами.
• Приватизация жилищного фонда и нежилых помещений в порядке, установленном законом.

Контроль и надзор

• Проведение плановых и внеплановых проверок использования земельных участков (в т.ч. с использованием БПЛА и материалов ДЗЗ).
• Пресечение случаев захвата земель (самовольное заграждение, строительство, размещение объектов без права).
• Выдача предписаний об устранении нарушений земельного законодательства.

Порядок обращения граждан и юридических лиц

Для получения услуг и информации предусмотрены следующие каналы взаимодействия:

Личный прием

Адрес: г. Мытищи, ул. , д. , корп. * (Администрация городского округа, корпус , этаж , кабинеты –).
Режим работы: Понедельник–Пятница с : до : (перерыв с : до :).
День приема граждан руководителем: * (по предварительной записи).

Дистанционные сервисы

• Официальный портал Администрации: www.mytishchi.ru (раздел «Имущество и земля» / «Электронный приемная»).
• Портал Госуслуг (ЕПГУ/РПГУ): подача заявлений на предоставление земельных участков, аренду имущества, получение выписок из реестра.
• Единая диспетчерская служба: тел. — (круглосуточно).
• Телефон справочно-информационной службы управления: — (в рабочее время).
• Электронная почта: *@mytishchi.ru (для направления официальных запросов и скан-копий документов).

Популярные муниципальные услуги (Административные регламенты)

Список самых востребованных услуг, оказываемых Управлением (сроки указаны в рабочих днях):

Цифровизация и открытые данные

Управление активно внедряет цифровые технологии для прозрачности процессов:

• Интерактивная публичная кадастровая карта на сайте администрации, просмотр границ участков, ВРИ, ОЗОУ, красных линий.
• Реестр аукционов — открытый доступ к информации о предстоящих и прошедших торгах (площадка *).
• Электронный документооборот (ЭДО) — взаимодействие с Росреестром, МФЦ, налоговой инспекцией по каналам СМЭВ.
• Мониторинг свободных территорий, карта инвестиционных предложений (земельные участки и помещения, готовые к передаче инвесторам).

Актуальные проблемы и перспективы развития

На текущем этапе Управление фокусируется на решении следующих задач:

• Ликвидация «безхозных» земель: выявление участков без собственников и арендаторов для последующего ввода в оборот.
• Работа с долговой задолженностью: взыскание арендных платежей и платы за землю через суды (сумма задолженности на .. г. составила более млн руб.).
• Обеспечение территорий для социальной инфраструктуры: формирование земельных участков под школы, детские сады, поликлиники в рамках реализации нацпроектов.
• Реновация и комплексная разработка территорий: участие в проектах реновации жилья и ПИК (проектирование, инвестиции, строительство) на территории бывших промзон (например, кварталы ).
• Перевод бумажных архивов в электронный вид: сканирование дел постоянного хранения (дело ) для ускорения выдачи справок.

Контактная информация (справочно)

Данная статья носит информационный характер. Для получения актуальной информации о порядке предоставления услуг, стоимости госпошлин, сроках рассмотрения заявлений и необходимом пакете документов, рекомендуется обращаться на официальный портал Администрации г. Мытищи или в МФЦ «Мои Документы» (адреса: *). Персональные данные сотрудников и контактные телефоны внутренних линий скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности (152-ФЗ).