Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Управление строительства администрации Завьяловского района — это ключевое структурное подразделение местного самоуправления, отвечающее за реализацию государственной политики в сфере строительства, архитектуры и градостроительства на территории муниципального образования. Деятельность управления регулируется Федеральными законами, законами Удмуртской Республики, уставом района и локальными нормативными актами.

Основные цели и задачи

Главной целью работы управления является создание условий для устойчивого развития территории, обеспечение безопасности капитальных строительных объектов и повышение качества жизни жителей района. К тетным задачам относятся:

Организация и контроль за подготовкой проектной документации и проведение экспертизы проектов.
Выдача разрешительной документации (разрешения на строительство, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию).
Государственный строительный надзор за соблюдением технических регламентов и проектной документации.
Управление муниципальным имуществом в сфере строительства (капитальный ремонт, реконструкция, новое строительство социальных объектов).
Развитие градостроительной документации (генеральные планы, правила землепользования и застройки).
Взаимодействие с инвесторами, застройщиками и контролирующими органами (прокуратура, Ростехнадзор, МЧС).

Структура управления

Для эффективного решения поставленных задач управление, как правило, структурируется на специализированные отделы (сектора). Типовая структура включает:

Отдел разрешительной документации и градостроительной деятельности. Рассмотрение заявлений о выдаче разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт; ведение реестров разрешительной документации; согласование схем планировочной организации земельных участков.
Отдел государственного строительного надзора и экспертизы. Проведение плановых и внеплановых проверок; контроль за соблюдением требований технических регламентов; участие в комиссиях по приемке объектов в эксплуатацию.
Отдел капитального строительства и инвестиционной политики. Формирование планов капитального строительства за счет бюджета района; тендерная документация; контроль за исполнением государственных/муниципальных контрактов; взаимодействие с подрядчиками.
Сектор архитектуры и урбанистики. Разработка и утверждение градостроительной документации; архитектурно-градостроительное сопровождение проектов; защита объектов культурного наследия.
Юридический сектор (или юрисконсульт). Правовое сопровождение деятельности управления; работа с претензионно-исковой работой; экспертиза проектов нормативных актов.
Административно-хозяйственный сектор. Делопроизводство, кадровые вопросы, материально-техническое обеспечение.

Ключевые направления работы в текущем периоде

Цифровизация и перевод услуг в электронный вид

Управление активно внедряет информационные системы для минимизации бумажного документооборота. На портале Госуслуг и региональном портале Удмуртской Республики доступны следующие услуги:

Подача заявления на выдачу разрешения на строительство (в т.ч. индивидуального жилого дома, гаража, садового дома).
Уведомление о начале/окончании строительства.
Подача заявления о вводе объекта в эксплуатацию.
Получение выписки из реестра разрешительной документации.

Это позволяет заявителям (физическим и юридическим лицам) не посещать офис управления лично, что особенно актуально для жителей отдаленных населенных пунктов района.

Реализация национальных проектов и федеральных программ

Управление является основным оператором по реализации на территории района таких проектов, как:

«Жилье и городская среда» (капитальный ремонт многоквартирных домов, формирование комфортной городской среды).
«Образование» / «Здравоохранение» (строительство и реконструкция школ, детских садов, ФАПов, поликлиник).
«Безопасные качественные дороги» (капитальный ремонт и строительство дорог местного значения).
Программы по сносу аварийного жилья и переселению граждан.

Ежегодно утверждается План капитального строительства на очередной финансовый год и плановый период, в который входят объекты, финансируемые за счет бюджета района, регионального и федерального бюджетов, а также внебюджетных источников.

Градостроительное зонирование и планировка территории

Актуальной задачей является актуализация Генерального плана Завьяловского района и Правил землепользования и застройки. Работа ведется на основе Федерального закона № 171-ФЗ «Об основах регулирования градостроительной деятельности». Управление организует публичные слушания проектов документов планировки территории, обеспечивая участие граждан в принятии решений, затрагивающих их интересы.

Контроль за несамостроями

Особое внимание уделяется выявлению и пресечению несанкционированного строительства (самостроев). Инспекторы управления проводят рейдовые обследования территории. В случае выявления самовостроя выносятся предписания об устранении нарушений, а в судебном порядке добиваются сноса объектов, представляющих угрозу безопасности или нарушающих правила застройки.

Порядок обращения граждан и организаций

Прием личных обращений

Руководитель управления и заместители проводят прием граждан по заранее утвержденному графику. Обычно прием организован по предварительной записи через портал Госуслуг или по телефону справочно-информационной службы.

Адрес управления: г. Ижевск / п. Завьялово, ул. , д. (точный адрес уточняйте на официальном сайте администрации района).

Телефон приемной / справочной: +7 () -*-

Электронная почта для обращений: **@zavyalovo.udmurt.ru (или аналогичный домен администрации)

Официальный сайт администрации Завьяловского района: www.zavyalovo.udmurt.ru (раздел «Структура администрации» -> «Управление строительства»)

Электронный прием

На сайте администрации функционирует раздел «Электронный прием обращений граждан». Это основной и наиболее быстрый способ получить консультацию, задать вопрос специалисту или направить жалобу/предложение. Срок рассмотрения обращения — не более 30 календарных дней (в соответствии с законодательством).

Нормативная база деятельности

Деятельность управления строится на иерархии нормативных правовых актов:

Градостроительный кодекс РФ.
Федеральный закон № 171-ФЗ «Об основах регулирования градостроительной деятельности».
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Закон Удмуртской Республики «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Удмуртской Республике».
Постановления Главы администрации и Совета депутатов Завьяловского района.
Технические регламенты (ТР ТС 014/2011 «О безопасности автомагистралей», ТР ТС 030/2012 «Требования к нефтегазовой промышленности» и др., применительно к объектам линейной части).
Своды правил (СП) и ГОСТы в области проектирования и строительства.

Взаимодействие с подрядчиками и инвесторами

Для застройщиков и подрядных организаций управление выступает ключевым партнером на всех стадиях жизненного цикла объекта:

Прединвестиционный этап: консультации по выбору земельного участка, категориям разрешенного использования, условиям градостроительного зонирования (ГПЗУ).
Проектный этап: получение ТУ на проектирование, проведение государственной экспертизы проектной документации (при необходимости), получение разрешения на строительство.
Строительный этап: уведомление о начале работ, проведение строительного контроля застройщиком, взаимодействие с госстроенадзором управления.
Эксплуатационный этап: уведомление об окончании строительства, формирование комиссии по вводу в эксплуатацию, получение разрешения на ввод в эксплуатацию (для объектов I-II классов ответственности) или направление уведомления (для объектов III-IV классов, ИЖС).

Перспективы развития

В ближайшие годы Управление строительства Завьяловского района планирует сосредоточиться на следующих аспектах:

Полный переход на BIM-технологии (информационное моделирование) при проектировании и строительстве бюджетных объектов.
Повышение доли использования отечественных строительных материалов и оборудования (импортозамещение).
Развитие инженерной инфраструктуры новых жилых кварталов для стимулирования жилищного строительства.
Повышение квалификации кадров управления в части новых нормативных документов и цифровых инструментов.

Данная статья носит справочно-информационный характер. Для получения актуальной информации о реквизитах, графике приема, статусе конкретного заявления или нормативных актах, рекомендуется обращаться на официальный сайт Администрации Завьяловского района или связаться с управлением по указанным контактам.