Федеральная служба государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр) осуществляет свою деятельность на территории Калининградской области через территориальный орган — Управление Росреестра по Калининградской области. Данное учреждение является ключевым звением в системе обеспечения правовой охраны недвижимости‚ ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и государственного недвижимости кадастра в регионе.

Основные сведения и реквизиты

Ниже приведены основные идентификационные коды и юридический адрес управления. Данные актуальны на момент публикации статьи.

• Полное наименование: Управление Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии по Калининградской области
• Сокращенное наименование: Управление Росреестра по Калининградской области
• ИНН (Идентификационный номер налогоплательщика): 39 (полный номер состоит из 10 цифр‚ часть скрыта по правилам безопасности)
• КПП (Код причины постановки на учет): 39*
• ОГРН (Основной государственный регистрационный номер): 1 (13 цифр)
• Юридический и почтовый адрес: 236‚ г. Калининград‚ ул. ‚ д. (адрес частично замаскирован)

Контактная информация

Для обращения граждан и организаций Управление обеспечивает работу приемных‚ справочных служб и «горячей линии». Контактные телефоны и электронные адреса приведены ниже (часть цифр номера скрыта маской в целях защиты от спама и несанкционированного использования).

Телефоны справок и приемной

• Единая справочная служба (справка по ЕГРН‚ кадастру‚ документам): +7 (4012)
• Приемная Управления: +7 (4012)
• Телефон доверия / «Горячая линия» Росреестра (федеральный номер‚ бесплатно по России): 8-800-100—*

Электронное взаимодействие

• Официальный сайт Росреестра (раздел «Контакты» -> Калининградская область): rosreestr.gov.ru
• Единый портал государственных и муниципальных услуг (Госуслуги): gosuslugi.ru (основной канал подачи заявлений на регистрацию прав)
• Электронная почта Управления (для официальных обращений): *@rosreestr.ru (адрес частично замаскирован)

Основные функции и полномочия

Управление Росреестра по Калининградской области реализует полномочия федерального органа исполнительной власти в регионе. К ключевым направлениям деятельности относятся:

1. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней: регистрация прав собственности‚ ипотеки‚ аренды‚ сервитутов и других обременений; регистрация возникновения‚ перехода‚ ограничения (обременения) и прекращения прав.
2. Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН): обеспечение достоверности и актуальности сведений‚ выдача выписок из ЕГРН (в бумажном и электронном виде).
3. Государственный кадастровый учет земель и капитальных строений: присвоение кадастровых номеров‚ учет изменений характеристик объектов недвижимости‚ ведение Государственного недвижимости кадастра (ГКН).
4. Картографическая и геодезическая деятельность: координация топографо-геодезических работ‚ ведение реестра геодезических пунктов ГГС (государственной геодезической сети) на территории области.
5. Контроль и надзор: проведение проверок соблюдения законодательства в сфере обращения земель‚ недр‚ использования недвижимости.
6. Предоставление государственных услуг: оказание услуг в электронном виде через портал Госуслуг и личный кабинет Росреестра.

Режим работы и прием посетителей

Важно учитывать‚ что современная практика Росреестра направлена на перевод максимального объема услуг в электронный формат. Личный прием посетителей осуществляется по предварительной записи.

Порядок обращения:

• Запись на прием: через портал Госуслуги (раздел «Запись на прием в орган власти»)‚ по телефонам справок или через терминал самообслуживания в холле Управления (МФЦ).
• Многофункциональные центры (МФЦ): Основной поток гражданских обращений (подача документов на регистрацию‚ получение выписок) перенаправлен в МФЦ «Мои Документы»‚ расположенные по всему региону (Калининград‚ Советск‚ Черняховск‚ Гурьевск‚ Балтийск и др.).
• Режим работы Управления (административный корпус): как правило‚ с понедельника по пятницу с 09:00 до 18:00 (перерыв с 13:00 до 14:00). Рекомендуется уточнять актуальный график на официальном сайте перед визитом.
• Выходные дни: суббота‚ воскресенье.

Часто запрашиваемые услуги

Список самых востребованных услуг‚ которые предоставляет Управление (напрямую или через МФЦ/Госуслуги):

• Регистрация перехода права собственности на недвижимость (купля-продажа‚ дарение‚ наследование).
• Регистрация ипотеки (заложения недвижимости).
• Получение выписки из ЕГРН (на объект‚ на лицо‚ историческая).
• Кадастровая регистрация (постановка на учет‚ изменение параметров‚ снятие с учета).
• Разделение/объединение земельных участков‚ выделение доли.
• Исключение объекта недвижимости из реестра (при сносе‚ разрушении).
• Назначение/изменение адреса объекта недвижимости.

Важные нюансы для жителей Калининградской области

Учитывая специфику региона (исключительное географическое положение‚ приграничный статус‚ особенности земельного фонда)‚ Управление Росреестра по Калининградской области имеет ряд специфических задач:

• Приграничная территория: Особый порядок обращения с земельными участками‚ расположенными в приграничной зоне (требуется согласие пограничных органов ФСБ РФ на сделки/предоставление земель).
• Земли особо охраняемых территорий: Наличие Куршской косы‚ заповедников и природных парков накладывает ограничения на кадастровые работы и регистрацию прав.
• Историческая застройка: Специфика регистрации прав на объекты культурного наследия (немецкая довоенная застройка)‚ требующая согласований с органами охраны памятников.
• Цифровизация: Калининградская область является одним из пилотных регионов по внедрению передовых цифровых сервисов Росреестра (например‚ «Электронная выписка за 3 минуты»‚ сервис «Проверить продавца»‚ онлайн-кадастровая карта).

Структура Управления (основные департаменты)

Для обеспечения своей деятельности Управление структурировано на функциональные подразделения (названия могут незначительно меняться при реорганизации):

• Департамент государственной регистрации прав на недвижимость.
• Департамент государственного кадастрового учета и картографии.
• Департамент правового обеспечения и контроля.
• Отдел информационных технологий и цифрового развития.
• Административно-хозяйственный отдел.
• Секретариат и работа с обращениями граждан.

Примечание: Фамилии руководителей департаментов и старших специалистов‚ а также их прямые служебные телефоны‚ в соответствии с политикой конфиденциальности и запросом пользователя‚ скрыты под маской *. Для связи с конкретным сотрудником рекомендуется использовать общую справочную службу или официальный сайт.

Управление Росреестра по Калининградской области играет системообразующую роль в обеспечении правовой определенности недвижимости региона. Переход на цифровые платформы (Госуслуги‚ Личный кабинет Росреестра‚ Публичная кадастровая карта) значительно упростил доступ к услугам для граждан и бизнеса. Для решения большинства вопросов (получение выписки‚ подача документов на регистрацию‚ уточнение кадастровой стоимости) не требуется личное посещение Управления, достаточно воспользоваться онлайн-сервисами или обратиться в ближайший МФЦ «Мои Документы»;

Данная статья носит информационный характер. Реквизиты (ИНН‚ КПП‚ ОГРН‚ адреса‚ телефоны) могут изменяться. Для получения юридически значимой информации рекомендуется обращаться к официальным источникам: сайту rosreestr.gov.ru‚ порталу Госуслуг или в приемную Управления.