Управление по эксплуатации административных зданий Пермского края — это ключевое структурное подразделение, обеспечивающее бесперебойное функционирование недвижимости, находящейся в ведении органов государственной власти региона․ Деятельность управления направлена на сохранение материальной базы, создание комфортных условий для работы государственных служащих и приема граждан․

Основные цели и задачи

Главная миссия управления — комплексное обслуживание и техническое содержание административных зданий․ К приоритетным направлениям работы относятся:

• Техническое обслуживание и текущий ремонт инженерных систем (отопление, вентиляция, водоснабжение, электроснабжение, слаботочные сети)․
• Капитальный ремонт и реконструкция объектов недвижимости для продления сроков их эксплуатации и повышения энергоэффективности․
• Обеспечение режима охраны и пожарной безопасности на обслуживаемых территориях․
• Уборка и благоустройство прилегающих территорий, зимнее содержание дворов и кровль․
• Энергосбережение и повышение энергоэффективности зданий (внедрение автоматизированных систем учета ресурсов, утепление ограждающих конструкций)․
• Управление договорами на поставку энергоресурсов, выполнение работ и оказание услуг по содержанию имущества․

Организационная структура

Управление имеет развитую иерархическую структуру, позволяющую эффективно координировать работу на множестве объектов, разбросанных по городу Перми и, при необходимости, в районах края․

Ключевые подразделения:

1. Аппарат руководства — стратегическое планирование, контроль исполнения поручений, взаимодействие с министерствами и ведомствами края․
2. Отдел технического обслуживания и ремонта, оперативное реагирование на аварии, планирование планово-предупредительных работ (ППР), координация подрядчиков․
3. Отдел капитального строительства и реконструкции — подготовка проектно-сметной документации, проведение закупок (тендеров, аукционов), авторский и технический надзор․
4. Отдел экономики, финансов и закупок — бюджетирование, формирование госзадания, заключение контрактов, контроль целевого расходования средств․
5. Служба охраны и режимных мероприятий, организацию физической охраны (взаимодействие с ЧОП/ВОХР), контроль пропускного режима, видеонаблюдение․
6. Сектор (отдел) пожарной безопасности и гражданской обороны — разработка инструкций, проведение учений, обслуживание ПТУ и систем пожаротушения․
7. Диспетчерская служба (Единый диспетчерский центр) — круглосуточный прием заявок, мониторинг показаний приборов учета, координация аварийных бригад․

Обслуживаемый фонд зданий

В ведении управления находится значительный парк недвижимости․ К основным объектам относятся:

• Здание Правительства Пермского края и Администрации Губернатора․
• Здания министерств, департаментов, комитетов и иных исполнительных органов власти․
• Дома отдыха, санатории и профилактории, балансообладателем которых является край․
• Складские и вспомогательные помещения, гаражи, котельные (если они на балансе управления)․
• Объекты культурного наследия (исторические особняки), переданные в оперативное управление ведомствам края․

Примечание: Точный перечень адресов объектов является служебной информацией․ В открытых источниках публикуются только адреса приемных гражданских обращений главных зданий (например, ул․ Ленина, д․ * или пл․ Ленина, д․ *)․ Детальный реестр адресов всех обслуживаемых зданий запрашивается через официальные информационные запросы․

Режим работы и контакты

Прием граждан и взаимодействие с подрядчиками осуществляется в установленном порядке․

Приемная руководства / Канцелярия

• Адрес: г․ Пермь, ул․ **, д․ , корп․ (точный адрес уточняйте на официальном портале)
• Телефон справочно-информационной службы / Приемной: +7 () —
• Электронная почта (официальная): *@permkrai․ru (домен может отличаться, актуальный адрес на сайте)
• Режим работы приемной: Понедельник–Четверг: 08:30–17:30 (перерыв 12:30–13:30), Пятница: 08:30–16:30 (перерыв 12:30–13:30)․ Выходные: Суббота, Воскресенье․

Диспетчерская служба (Аварийно-диспетчерская служба, АДС)

Для сообщения о коммунальных авариях (протечки, отопление, электричество, лифты) в административных зданиях:

• Телефон доверия / Горячая линия: +7 (**) —* (круглосуточно)
• Внутренние телефоны для сотрудников ведомств: * (доступны по внутренней телефонной сети)

Руководство (ФИО замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности)

• Директор (Начальник управления): *․*․
• Заместители директора:
  • По техническому обслуживанию и ремонту: *․*․
  • По капитальному строительству: *․*․
  • По экономике и финансам: *․*․
• Главный инженер: *․**․

Закупки и взаимодействие с подрядчиками

Управление является крупным заказчиком закупок в сфере ЖКХ и строительства․ Все процедуры осуществляются в соответствии с ФЗ-44 (и ФЗ-223 для отдельных видов деятельности) через ЕИС (Единую информационную систему в сфере закупок)․

Основные виды закупаемых работ/услуг:

• Текущий ремонт зданий и сооружений․
• Капитальный ремонт (крыши, фасады, инженерные сети)․
• Обслуживание отопительных сетей и котельных․
• Услуги по охране (физическая охрана, технические средства)․
• Уборка территорий и уборка производственных помещений․
• Поставка топлива, расходных материалов, спецодежды․
• Проектирование и проведение инженерных изысканий․

Подрядчики и поставщики могут отслеживать план-закупок и участвовать в торгах, зарегистрировавшись на площадке РТС-Тендер, БЕРТ или иных аккредитованных электронных площадках, указанных в извещениях ЕИС․

Цифровизация и прозрачность

В последние годы управление активно внедряет цифровые инструменты:

• АИС «ЖКХ» / ГИС ЖКХ: ведение реестра объектов, загрузка показаний ОДПУ, формирование отчетности․
• Система «Умный дом» / АСУ ТП: диспетчеризация инженерных систем ключевых зданий в режиме реального времени (температура, давление, расход тепла/воды)․
• Электронный документооборот (ЭДО): переход на безбумажное согласование смет, актов выполненных работ, счетов․
• Мобильное приложение / Портал Госуслуг: возможность для сотрудников ведомств оставлять заявки на мелкий ремонт или уборку через личный кабинет․

Нормативная база деятельности

Работа управления регламентируется следующими основными правовыми актами:

1. Устав Управления, утвержденный учредителем (Министерством имущественных и земельных отношений Пермского края или иным уполномоченным органом)․
2. Федеральный закон № 44-ФЗ «О контрактной системе․․․»․
3. Федеральный закон № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»․
4. Постановление Правительства РФ № 1498 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (по аналогии применяется к адм․ зданиям)․
5. Закон Пермского края «Об управлении государственным имуществом Пермского края»․
6. Сборники правил (СП) и ГОСТы на эксплуатацию зданий и сооружений․
7. План мероприятий по энергосбережанию и повышению энергоэффективности Пермского края․

Важные ссылки и ресурсы

Для получения актуальной информации, реестров закупок и отчетности рекомендуется использовать официальные интернет-ресурсы:

• Официальный портал Пермского края: www․permkrai․ru (раздел «Власть» → «Министерства и ведомства» → «Управление имуществом/эксплуатацией»)․
• ЕИС (Закупки): zakupki․gov․ru (поиск заказчика по ИНН/КПП или наименованию)․
• ГИС ЖКХ: dom․gosuslugi․ru (реестр управляемых объектов)․
• Портал открытых данных Пермского края: данные о выполнении госзадания, объемах финансирования․

Резюме

Управление по эксплуатации административных зданий Пермского края выполняет системно важную функцию по обеспечению жизнедеятельности органов власти региона․ Его работа сочетает в себе классическое менеджмент (facility management), строгое бюджетное планирование, соблюдение закупочного законодательства и внедрение современных технологий мониторинга состояния недвижимости․ Взаимодействие с управлением (для подрядчиков, поставщиков, сотрудников ведомств) строится на принципах прозрачности через ЕИС, ГИС ЖКХ и официальный портал края․

Данная статья носит справочный характер․ Контактные данные, реквизиты и структура могут изменяться․ Для получения юридически значимой информации обращайтесь к официальным источникам․