Данная статья содержит сводную информацию о Товариществе собственников жилья «Золотой Клен», осуществляющем управление многоквартирными домами в г. Таганроге Ростовской области. Материал составлен на основе открытых данных из государственных реестров и профильных порталов ЖКХ (актуально на ).

Общие сведения и реквизиты организации

• Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Золотой Клен»
• Сокращенное наименование: ТСЖ «Золотой Клен»
• ИНН: 6154128812
• КПП: 615401001
• ОГРН: * (доточный номер можно уточнить на сайте ФНС или в ЕГРЮЛ)
• Юридический и фактический адрес: г. Таганрог, ул. Кленовая, д. * (в открытых источниках указан д. 27)

Организация зарегистрирована в качестве управляющей организации (УО) по форме ТСЖ. Основной вид деятельности, управление недвижимостью по договорам с собственниками помещений в многоквартирных домах.

Контактная информация

Для связи с правлением, председателем или диспетчерской службой используйте следующие каналы:

• Контактный телефон (диспетчерская/председатель): +7 (904) — (в открытых источниках указан: 7 904 447-05-27)
• Электронная почта: @. (точный адрес рекомендуется уточнять на официальном сайте ТСЖ или на информационных стендах в подъездах)
• Режим работы приемной/офиса: Уточняйте по телефону (часто ТСЖ с малым штатом работают по сокращенному графику или по предварительной записи).

Важно: В целях безопасности персональных данных (ФЗ-152) номера телефонов и адреса электронной почты в данной статье частично замаскированы. Актуальные контакты всегда размещены на официальном сайте управляющей организации (при наличии) и на информационных таблях в подъездах обслуживаемых домов.

Состав управляемого фонда (дома в управлении)

Согласно данным реестра управляющих организаций и порталов ЖКХ, в ведении ТСЖ «Золотой Клен» находится 2 многоквартирных дома с общей площадью 6 742,20 кв. м.

Адреса домов (ориентировочно):

• г. Таганрог, ул. Кленовая, д. (базовый дом, где расположен офис/юрадрес)
• г. Таганрог, ул. Кленовая, д. (второй дом в управлении)

Точные адреса и кадастровые номера объектов управления можно просмотреть в открытой части Реестра управляющих организаций на сайте Минстроя РФ или на портале ГИС ЖКХ;

Кадровый состав и структура

ТСЖ является малой организацией по штатной численности:

• Общая штатная численность: 1 человек
• Численность административного персонала: 1 человек (как правило, это Председатель ТСЖ, совмещающий функции управляющего/бухгалтера/диспетчера, либо работающий на аутсорсинге специалисты).

В связи с минимальным штатом, решение операционных вопросов (аварийная сантехника, электрика, уборка территории) часто осуществляется за счет привлечения подрядчиков по гражданско-правовым договорам (подрядчики по ТО МКД, аварийно-диспетчерская служба и т.д.).

Способы оплаты коммунальных услуг и взносов

Собственники помещений могут вносить платежи за содержание жилья, капитальный ремонт и коммунальные ресурсы следующими способами:

Онлайн-оплата (без комиссии / с минимальной комиссией):

• Сервис «Квартплата» (Система «Город»): Номер услуги 101078. Оплата банковскими картами «МИР», Visa, Mastercard, Maestro банков РФ. Доступно в личном кабинете и мобильном приложении.
• Личный кабинет ГИС ЖКХ / Госуслуги: Привязка лицевого счета к ЕСИА.
• Интернет-банки крупных банков (СберБанк Онлайн, Т-Банк, Альфа-Банк и др.) по ИНН/КПП или наименованию получателя.

Оплата через банк / почту (по квитанции):

Для заполнения платежного поручения (бумажного или электронного) используйте реквизиты получателя:

Внимание: Реквизиты банковского счета могут меняться. Обязательно сверяйте их с последней полученной квитанцией или запрашивайте у председателя ТСЖ перед переводом крупных сумм;

Основные права и обязанности собственников в ТСЖ

Поскольку форма управления — ТСЖ (Товарищество собственников жилья), управление домом осуществляется на основе Устава ТСЖ и решений Общего собрания собственников (ОСС).

Ключевые моменты:

1. Членство: Являются членами ТСЖ собственники помещений, написавшие заявление о вступлении (членство добровольное, но только члены голосуют на ОСС).
2. Высший орган: Общее собрание собственников (проводится не реже 1 раза в год).
3. Исполнительный орган: Правление ТСЖ (Председатель избирается Общим собранием).
4. Контрольный орган: Ревизионная комиссия (или ревизор).
5. Взносы: Размер взносов на содержание общего имущества устанавливается Общим собранием (не ниже минимального размера, установленного Минстроем региона).

Капитальный ремонт

ТСЖ «Золотой Клен» взаимодействует с Региональным оператором капремонта Ростовской области (или Фондом капремонта, в зависимости от выбранной схемы домами).

• Взносы на капремонт вносятся отдельно от взносов на содержание (отдельная строка в квитанции / отдельный ЛС).
• Плановые работы по капремонту утверждаются в долгосрочной программе (на 30 лет) и краткосрочном плане (на 3 года).
• Собственники имеют право выбрать способ формирования фонда: «Общий фонд в регионе» или «Специальный счет ТСЖ» (решается на ОСС).

Как подать заявку или жалобу

1. Устно: По телефону диспетчерской +7 (904) — (фиксируйте дату, время и ФИО диспетчера).
2. Письменно (в офисе): В рабочее время по адресу: г. Таганрог, ул. Кленовая, д. (в журнале учета входящей корреспонденции требуйте поставить отметку о принятии на вашей копии).
3. Электронно: На официальный e-mail ТСЖ (если указан на сайте/стенде) или через форму обратной связи на портале ГИС ЖКХ (раздел «Обращения к управляющей организации»).
4. Через портал «Госуслуги»: Раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство» → «Обращение в управляющую организацию».

Срок рассмотрения обращения — в соответствии с законодательством (обычно до 30 дней, по аварийным вопросам — немедленно/в суточные сроки).

Полезные ссылки для проверки информации

• Реестр управляющих организаций (Минстрой РФ / ГИС ЖКХ): Поиск по ИНН 6154128812 или наименованию «ТСЖ Золотой Клен». Там актуальны: лицензия (есть/нет), состав домов, отчеты, заключения проверок.
• Сайт ФНС (service.nalog.ru): Проверка надежности контрагента по ИНН (статус юрлица, участие в судах, долги по налогам).
• Портал «Мой ГКХ» (my-gkh.ru) / «Дома.Госуслуг» (dom.gosuslugi.ru): История показаний счетчиков, история начислений/оплат, протоколы ОСС (если загружены УО).
• Сайт администрации г. Таганрога / Жилищная инспекция: Контакты для жалоб на бездействие УО.

Резюме для жильцов

ТСЖ «Золотой Клен» — это небольшая управляющая организация (1 сотрудник в штате), обслуживающая 2 дома на ул. Кленовой в Таганроге. Управление строится на принципах самоуправления собственников.

На что обратить внимание:

• Активность собственников: В ТСЖ качество жизни напрямую зависит от активности соседей (участие в ОСС, контроль Правления, выбор надежных подрядчиков).
• Прозрачность финансов: Требуйте предоставления годового финансового отчета и отчета о выполнении плана мероприятий на Общем собрании.
• Договоры с подрядчиками: Уточняйте, по каким договорам наняты организации по уборке, ТО лифтов, сантехнике, вывозу мусора. Цены и качество должны соответствовать рыночным.
• Спецсчет / Общий счет: Узнайте, на каком счете хранятся ваши деньги (Специальный счет ТСЖ или Общий счет в банке-агенте). Наличие Спецсчета дает больше гарантий целевого расходования.

Данная информация носит справочный характер. Для принятия решений (оплата, голосование, претензии) используйте только актуальные документы, полученные непосредственно от ТСЖ или через официальные гос. порталы (ГИС ЖКХ, Госуслуги).