Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Отрожка» — одна из управляющих организаций‚ осуществляющих обслуживание жилого фонда в Железнодорожном районе города Воронежа. В данной статье собрана актуальная на информация о координатах организации‚ режиме работы‚ способах связи и нюансах поиска официального интернет-ресурса;

Основные реквизиты и местоположение

Согласно данным открытых справочников (2ГИС‚ Zoon‚ справочники Воронежа)‚ юридический и фактический адрес управления ТСЖ находится по следующему адресу:

• Адрес: г. Воронеж‚ ул. Богатырская‚ д. 34 (почтовый индекс: 394044)
• Район: Железнодорожный
• Основной вид деятельности: управление многоквартирными домами‚ коммунальные и бытовые услуги

Примечание: В некоторых справочниках также встречается упоминание адреса ул. Сельская‚ 2/1 в контексте ООО УК «36»‚ однако для ТСЖ «Отрожка» основным и подтвержденным адресом остается ул. Богатырская‚ 34.

Контактные телефоны

Для связи с диспетчерской‚ председателем или бухгалтерией используются следующие номера. В соответствии с правилами конфиденциальности‚ часть цифр скрыта маской *:

• Главный диспетчерский/справочный: +7 (473) -33-08- (указан в 2ГИС и карточках организаций)
• Дополнительные линии (по данным справочников): +7 (473) -33—

Важно: Номера телефонов управляющих компаний периодически меняются. Рекомендуется уточнять актуальные контакты на информационных стендах в подъездах обслуживаемых домов или на официальном портале ГИС ЖКХ.

Режим работы приемной (администрации ТСЖ)

График приема граждан председателем и специалистами администрации обычно соответствует стандартному для УК расписанию. Типичный график выглядит следующим образом (подтверждайте по телефону перед визитом):

Проблема «Официального сайта»

На момент подготовки материала (июнь 2026 года) у ТСЖ «Отрожка» не выявлен функционирующий полноценный официальный сайт (с доменом типа otrozhka-vrn.ru или tszh-otrozhka.ru)‚ который бы содержал:

• Личный кабинет собственника для оплаты квитанций;
• Раздел с протоколами общих собраний;
• Финансовые отчеты и сметы на текущий год;
• Реестр домов в управлении;
• Форму обратной связи / онлайн-диспетчера.

Что выдает поиск по запросу «ТСЖ Отрожка официальный сайт»?

1. Карточки в справочниках (2ГИС‚ Zoon‚ Яндекс.Карты‚ Справочник Воронежа): содержат адрес‚ телефон‚ фото здания‚ отзывы жильцов‚ но не являются официальным сайтом.
2. Сайты-агрегаторы УК: порталы вроде «Управляющие компании Воронежа»‚ «МинЖКХ.ру»‚ «ГИС ЖКХ» — там представлена только справочная страница организации.
3. Ссылки на «Официальный сайт ТСЖ Дом» (tszh-dom.ru и аналоги): в сниппетах встречается упоминание «Официальный сайт ТСЖ Дом» с новостями 2011 года (пуск ПНС по ул. Ломоносова)‚ что‚ скорее всего‚ относится к другому ТСЖ (возможно‚ ТСЖ «Дом» или ТСЖ по адресу ул. Ломоносова)‚ а не к «Отрожке» на Богатырской. Не путайте эти организации.

Где найти официальную информацию о деятельности ТСЖ?

В отсутствии собственного веб-ресурса‚ основными легальными источниками информации являются:

ГИС ЖКХ (Государственная информационная система ЖКХ)

Это главный федеральный ресурс. Здесь обязательно публикуются:

• Сведения об управляющей организации (реестровый номер‚ лицензия‚ уставной капитал);
• Перечень домов в управлении (реестр домов);
• Годовые отчеты о результатах деятельности;
• Информация о тарифах и качестве услуг.

Как найти: Зайдите на dom.gosuslugi.ru → раздел «Реестр управляющих организаций» → введите в поиске «Отрожка» или ИНН/ОГРН (если известны).

Официальный сайт Администрации города Воронежа

Раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство» → «Реестр управляющих организаций» или «Общественный контроль». Там публикуются рейтинговые списки УК‚ результаты проверок‚ контакты для жалоб.

Адрес портала: voronezh-city.ru (раздел «Муниципальный округ» / «ЖКХ»).

Информационные стенды в подъездах

Согласно законодательству‚ УК обязана размещать в каждом подъезде обслуживаемого дома:

• Лицензию на управление МКД;
• Договор управления (или протокол ОСС о выборе ТСЖ);
• Контакты диспетчера‚ председателя‚ аварийной службы (телефоны без масок *);
• График уборки‚ вывоза мусора‚ ТО лифтов;
• QR-код для перехода в ГИС ЖКХ или на сайт УК (если он есть).

Портал «НАШИ ДОМА» (nashidoma.ru) или «РЕФОРМА ЖКХ»

На этих площадках часто дублируется информация из ГИС ЖКХ в более удобном для жителя виде: рейтинг УК‚ отзывы‚ динамика тарифов‚ наличие долгов перед ресурсоснабжающими организациями.

Отзывы и репутация (сводка по открытым источникам)

На картах (2ГИС‚ Яндекс‚ Zoon) рейтинг ТСЖ «Отрожка» формируется на основе отзывов жителей. Типичные темы обращений:

• Позитивные: оперативная реакция на аварии (протечки‚ отопление)‚ вежливый персонал диспетчерской‚ качество уборки приборных частей в отдельные периоды.
• Негативные: задержки с капитальным ремонтом‚ проблемы с обогревом в пересезонье‚ сложность дозвониться по телефону +7 (473) -33-08- в часы пик‚ неполная информационная открытость (отсутствие сайта/личного кабинета).

Примечание: Оценки субъективны. Для объективной картины рекомендуеться изучить протоколы годовых общих собраний собственников (ОСС)‚ которые должны быть доступны для ознакомления в офисе ТСЖ (ул. Богатырская‚ 34) или в ГИС ЖКХ.

Список домов в управлении (примерные данные)

ТСЖ «Отрожка» как правило обслуживает дома вблизи своего офиса (ул. Богатырская‚ ул. Кропоткина‚ ул. Сельская‚ ул. Маршала Одинцова и смежные переулки Железнодорожного района). Точный реестр домов на текущую дату доступен только в ГИС ЖКХ. В справочниках также упоминаются соседние ТСЖ/УК: «Застава» (ул. Кропоткина‚ 11А)‚ «Жилстройсервис» (Московский просп.‚ 114)‚ ТСЖ «Маршала Одинцова» (ул. Маршала Одинцова‚ 25А) — это разные организации.

Как оплатить квитанцию без сайта ТСЖ?

Поскольку личного кабинета на сайте нет‚ оплата производится стандартными способами:

1. СберБанк Онлайн / Т-Банк / Альфа-Банк и др.: раздел «ЖКХ» → поиск по адресу или названию «ТСЖ Отрожка» / ИНН.
2. Госуслуги (ЕПГУ): раздел «Платежи» → «Жилищно-коммунальные услуги» → привязка ЛС (лицевого счета).
3. Почта России / Сбербанк (отделения): по бумажной квитанции‚ которая разносится в ящики.
4. Терминалы оплаты (Киви‚ Яндекс.Деньги/ЮMoney‚ Кассир.нет): поиск по названию получателя.
5. Напрямую в кассе ТСЖ: ул. Богатырская‚ 34 (уточняйте часы работы кассы по телефону).

Чек-лист для собственника дома под управлением ТСЖ «Отрожка»

• [ ] Сохранить телефон диспетчери: +7 (473) -33-08-.
• [ ] Узнать свой Лицевой Счет (ЛС), он указан в квитанции.
• [ ] Зарегистрироваться на Госуслугах и привязать ЛС для автоматического получения квитанций и оплаты.
• [ ] Сфотографировать информационный стенд в подъезде (контакты‚ графики‚ лицензия).
• [ ] Проверить дом в реестре ГИС ЖКХ (раздел «Мой дом») — совпадает ли управляющая организация с реальностью.
• [ ] При необходимости, написать официальное заявление/претензию в офис (ул. Богатырская‚ 34) или через почту РФ (ценным письмом с вложением) для фиксации даты поступления.

Резюме

ТСЖ «Отрожка» (Воронеж‚ ул. Богатырская‚ 34) — действующая управляющая организация‚ не имеющая на собственного полнофункционального официального сайта с личным кабинетом. Вся юридически значимая информация (отчеты‚ реестр домов‚ лицензия‚ тарифы) концентрируется в ГИС ЖКХ и на портале Администрации Воронежа. Для операционных вопросов (аварии‚ заявки) используйте телефон +7 (473) -33-08- или личный визит в офис по адресу ул. Богатырская‚ 34.

Статья подготовлена на основе открытых данных справочников (2ГИС‚ Zoon‚ Яндекс.Карты)‚ ГИС ЖКХ и официального портала администрации Воронежа. Данные актуальны на дату публикации. Перед визитом или переводом денег обязательно верифицируйте реквизиты через официальные каналы.