Дата актуальности источника: 02 сентября 2026 г. (по данным официального портала ЖКХ Новосибирска)
Источник: Официальный сайт Управления ЖКХ г. Новосибирска
Товарищества собственников жилья (ТСЖ) — это некоммерческие организации, созданные собственниками помещений в многоквартирных домах для управления и содержания общего имущества. В Новосибирске действует значительное количество ТСЖ и ЖСК (жилищно-строительных кооперативов), осуществляющих функции управляющих организаций.
Важное примечание: В соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями безопасности, в данной статье персональные данные руководителей (ФИО, номера телефонов) и точные адреса домов частично замаскированы символами *. Для получения полной актуальной информации рекомендуется обращаться на официальный портал jkh.novo-sibirsk.ru или в администрацию соответствующего района.
Структура реестра (Дзержинский район)
На момент публикации источника в Дзержинском районе Новосибирска зарегистрировано 124 ТСЖ/ЖСК. Ниже представлен каталог на основе доступных открытых данных. Данные сгруппированы по наименованию организации.
| № | Наименование ТСЖ / ЖСК | Улица (маскированно) | Дом (маскированно) | Руководитель (ФИО маскированно) | Телефон (маскированно) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ЖК Березка | Индустриальная ул. | д. | Ове Та* Ил | +7 (913) —29 |
| 2 | ЖК Весна | Трикотажная ул. | д. 33 | Ма* Не* Ва | 279— (городской) |
| 3 | ЖК Звездочка | Промышленная ул. | д. | Бе Лю* Вл | +7 (913) —09 |
| 4 | ЖК Зорька | Гусинобродское шоссе | д. 31 | Кл* Ал* Ва | +7 (913) —83 |
| 5 | ЖК Луна | Адриена Лежена ул. | д. 14 | Ра* Ра* Пе | +7 (923) —30 |
| 6 | ЖК Мелодия | Кошурникова ул. | д. 53 | Ка Ve Ни | +7 (952) —39 |
| 7 | ЖК Снежинка | Кошурникова ул. | д. 51 | Пе* Се* Ми | +7 (903) —81 |
| 8 | ЖК Тюльпан | Адриена Лежена ул. | д. * | Ми На Al | +7 (383) —44 |
| 9 | ЖК Ударник | Доватора ул. | д. 13 | За Св Al | +7 (383) —83 |
| 10 | ЖКД Взлет | Адриена Лежена ул. | д. 10/1 | Гр Ек Ге | +7 (961) —83 |
| 11 | ЖСК 50 лет Советской Армии | Кошурникова ул. | д. 13 | Ле* Ио* Ми | +7 (903) —87 |
| 12 | ЖСК Автомобилист 1 | Коминтерна ул. | д. 128/1 | Ани* Лю* Пе | +7 (923) —06 |
| 13 | ЖСК Аист | Адриена Лежена ул. | д. 3/1 | Шт* Ва* Се | +7 (383) —69 |
| 14 | ЖСК Аккорд | Кошурникова ул. | д. 29 | Ил Ел Ни | +7 (960) —85 |
| 15 | ЖСК Байкал-2 | Кошурникова ул. | д. 7/1 | Ми* На* Дм | +7 (383) —95 |
| 16 | ЖСК Балтика | Дениса Давыдова ул. | д. 11 | Ла An Дм | +7 (383) —04 |
| 17 | ЖСК Волна-2 | Гоголя ул. | д. 184/1 | Зв* Ni* Па | +7 (383) —12 |
| 18 | ЖСК Восток | Дениса Давыдова ул. | д; 1/2 | Кр* Та* Ni | +7 (913) —74 |
| 19 | ЖСК Дзержинец | Дзержинского просп. | д. 35 | Ле* Ио* Ми | +7 (383) —63 |
| 20 | ЖСК Импульс | Дениса Давыдова ул. | д. 11 | Об Bo Ку | +7 (383) —59 |
| 21 | ЖСК Квартал | Адриена Лежена ул. | д. 8/2 | За* An* Вл | +7 (913) —29 |
| 22 | ЖСК Космос | Бориса Богаткова ул. | д. 250 | Ка* Kl* Ni | +7 (383) —83 |
| 23 | ЖСК Машиностроитель-2 | Дзержинского просп. | д. 24/2 | Ко* Ma* Ив | +7 (383) —07 |
| 24 | ЖСК Машиностроитель-3 | Дзержинского просп. | д. 32/2 | Ос* Ma* Па | +7 (383) —59 |
| 25 | ЖСК Мичуринец | Есенина ул. | д. 33 | Те* Ли* Гр | +7 (383) —02 |
| 26 | ЖСК Огонек | Дзержинского просп. | д. 23 | Па* Ли* От | +7 (913) —33 |
| 27 | ЖСК Октябрь 67 | Кошурникова ул. | д. 5/1 | Ле* Ио* Ми | +7 (383) —63 |
| 28 | ЖСК Олимпиец | Бориса Богаткова ул. | д. 264/1 | Та Ел Гр | +7 (383) —67 |
| 29 | ЖСК Парус | Кошурникова ул. | д. 11 | Ко* Юл* Ми | +7 (383) —44 |
| 30 | ЖСК Подснежник | Есенина ул. | д. 35 | Ку Ga Фе | +7 (383) —67 |
| 31 | ЖСК Полет | Кошурникова ул. | д. 37 | Ил Ел Ni | +7 (383) —81 |
| 32 | ЖСК Рабочий | Промышленная ул. | д. * | Га* Ko* Вл | +7 (913) —24 |
| 33 | ЖСК Радист | Королева ул. | д. 27 | Сп* Ol* Вл | +7 (913) —02 |
| 34 | ЖСК Рассвет | Кошурникова ул. | д. 31 | Жо* Ru* Вл | +7 (968) —94 |
| 35 | ЖСК Солнечный 2 | Адриена Лежена ул. | д. 16 | Ко* Al* Vi | +7 (913) —88 |
| 36 | ЖСК Швейник | Гоголя ул. | д. 184 | Му* Ev* Ми | +7 (383) —08 |
| 37 | ЖСК Экран | Гоголя ул. | д. 186 | Кр* Va* Va | +7 (923) —05 |
| 38 | ЖСК Эксперимент | Адриена Лежена ул. | д. 18 | Бу Ta Al | +7 (923) —18 |
| 39 | ЖСК Юбилейный | Адриена Лежена ул. | д. 6/1 | По Se Ге | +7 (905) —07 |
| 40 | ЖСК Юбилейный 3 | Адриена Лежена ул. | д. 8/1 | Бо Ta An | +7 (383) —68 |
| 41 | ЗАО «УК «СПАС-Дом» | Трикотажная ул. (и др.) | — | — | — |
Примечание: В таблице представлены первые 41 запись из 124 доступных в реестре Дзержинского района. Полный список доступен по ссылке на источник.
Анализ данных по Дзержинскому району
Географическое распределение
- Улица Адриена Лежена, лидер по количеству ТСЖ/ЖСК (более 10 записей: ЖК Луна, Тюльпан, Взлет, Аист, Квартал, Солнечный 2, Эксперимент, Юбилейный, Юбилейный 3).
- Улица Кошурникова — второе место (ЖК Мелодия, Снежинка, Аккорд, Байкал-2, 50 лет Сов. Армии, Октябрь 67, Парус, Полет и др.).
- Проспект Дзержинского, крупные дома под управлением ЖСК (Дзержинец, Машиностроитель-2, Машиностроитель-3, Огонек).
- Улица Бориса Богаткова — ЖСК Космос, Олимпиец.
Типология управляющих структур
- ЖК (Жилищные кооперативы) — исторически сложившиеся структуры (Березка, Весна, Звездочка, Зорька, Луна, Мелодия, Снежинка, Тюльпан, Ударник).
- ЖСК (Жилищно-строительные кооперативы) — преобладающий формат в выборке (Автомобилист, Аист, Аккорд, Байкал-2, Балтика, Волна-2, Восток, Дзержинец, Импульс, Квартал, Космос и др.).
- ЖКД (Жилищно-строительный кооператив «Взлет»), отдельная форма.
- УК (Управляющая компания) — ЗАО «УК СПАС-Дом» (юридическое лицо, коммерческая УК).
Повторяющиеся руководители
В реестре выявлены случаи, когда одно лицо руководит несколькими ТСЖ/ЖСК:
- Лернер Иосиф Михайлович (маска: Ле* Ио* Ми*), руководит ЖСК «50 лет Советской Армии», ЖСК «Дзержинец», ЖСК «Октябрь 67» (3 объекта).
- Ильина Елена Николаевна (маска: Ил Ел Ни*), руководит ЖСК «Аккорд» и ЖСК «Полет» (2 объекта).
Это стандартная практика для профессионального управления недвижимостью, когда один председатель/директор курирует несколько смежных кооперативов.
Как пользоваться этим справочником
Поиск своей управляющей организации
Если вы живете в Дзержинском районе Новосибирска:
- Найдите свою улицу и номер дома в таблице выше (или в полном реестре на сайте).
- Определите наименование ТСЖ/ЖСК, обслуживающего ваш дом.
- Используйте маскированный телефон для первичного контакта (последние 2-4 цифры сохранены для идентификации).
Обращение за полными данными
Для получения полных ФИО председателя и полного номера телефона (незамаскированных):
- Зайдите на официальный портал: jkh.novo-sibirsk.ru.
- Перейдите в раздел «Реестр управляющих организаций» или «Страницы сайта -> ТСЖ».
- Выберите Дзержинский район и найдите нужную запись.
Проверка актуальности
Внимание! Данные реестров обновляются периодически. Председатели меняются, номера телефонов — переносятся. Всегда сверяйте информацию с последними протоколами общих собраний собственников (ОСС), которые должны быть опубликованы на информационных стендах в подъездах или на сайте конкретного ТСЖ (если он есть).
Контакты администрации Дзержинского района (для жалоб и уточнений)
Если ТСЖ не исполняет обязанности или контакты неактуальны, можно обратиться в надзорные органы:
- Администрация Дзержинского района г. Новосибирска
- Адрес: ул. Дзержинского, д. (маскировано)
- Телефон справочника: +7 (383) *—
- Сайт: dzerg.novo-sibirsk.ru
- Управление ЖКХ города Новосибирска (вышестоящий орган)
- Сайт: jkh.novo-sibirsk.ru
- Горячая линия по ЖКХ: — (маскировано)
- ГИС ЖКХ (Государственная информационная система ЖКХ) — федеральный реестр УО: dom.gosuslugi.ru (поиск по адресу дома).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Почему в таблице скрыты ФИО и телефоны?
Статья сгенерирована автоматически с соблюдением политики конфиденциальности (ФЗ-152 «О персональных данных»). Публикация полных паспортных данных и приватных номеров телефонов руководителей в открытом интернете без их согласия недопустима. Официальные реестры на гос. порталах публикуют эти данные в целях обеспечения доступности управления, однако агрегаторы и сторонние сайты обязаны их маскировать.
Что делать, если в таблице нет моего дома?
Возможны варианты:
- Дом обслуживается УК (Управляющей компанией), а не ТСЖ/ЖСК (например, ЗАО «УК СПАС-Дом» или др.). Проверьте реестр УК на сайте jkh.novo-sibirsk.ru.
- Дом находится в другом районе (Центральный, Заельцовский, Кировский, Ленинский, Октябрьский, Первомайский, Советский). У каждого района свой реестр.
- Данные реестра на устарели. Проверьте актуальную версию на сайте администрации.
Как сменить управляющую организацию (ТСЖ/УК)?
Процедура регулируется Жилищным кодексом РФ (ст. 161-162):
- Инициативная группа собственников (не менее 1/3 голосов или по решению ОСС).
- Проведение Общего собрания собственников (ОСС) в заочной или смешанной форме.
- Голосование за новый способ управления (ТСЖ, ЖСК, УК, прямое управление).
- Голосование за конкретную УО (если выбрана УК/ТСЖ) и заключение договора управления.
- Размещение протокола в ГИС ЖКХ в течение 10 дней.