Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Миллионер» — это форма управления многоквартирным домом (или комплексом домов), выбранная собственниками помещений в городе Новочебоксарск Чувашской Республики. Данная организация осуществляет свою деятельность на основании Устава, принятого на общем собрании собственников, и действующего законодательства РФ (в частности, Жилищного кодекса РФ и Федерального закона № 215-ФЗ).

Общие сведения и статус

ТСЖ «Миллионер» создано для целей:

• Управления общим имуществом собственников в многоквартирном доме;
• Обеспечения содержания и текущего ремонта общего имущества;
• Организации выполнения работ и оказания услуг по эксплуатации инженерного оборудования;
• Представления интересов собственников в государственных органах и иных организациях;

Регистрация юридического лица осуществлена в соответствии с законодательством. Основным документом, регулирующим деятельность, является Устав ТСЖ «Миллионер».

Адресное размещение

Дом(а), входящие в состав ТСЖ, расположены по адресу:

г. Новочебоксарск, ул. , д. (точный адрес уточняйте в Уставе или на информационном стенде в подъезде).

На территории дома(ов) оборудованы информационные стенды с контактами правления, председателя и управляющей организации (если функции делегированы).

Структура управления

Общее собрание собственников

Высший орган управления ТСЖ. Решает вопросы, отнесенные к его исключительной компетенции (утверждение бюджета, выбор правления/председателя, определение размера взносов, проведение капремонта и др.).

Правление ТСЖ

Коллегиальный исполнительный орган, избираемый из числа членов ТСЖ. Правление ведет текущую хозяйственную деятельность между собраниями.

Председатель ТСЖ

Единоличный исполнительный орган, действующий на основании Устава и доверенности от Правления/Общего собрания. Отвечает за оперативное управление, заключение договоров, взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями и контролирующими инстанциями.

Председатель: * * * (ФИО скрыто по правилам конфиденциальности)

Телефон председателя / диспетчера: +7 () —

Электронная почта для обращений: @.ru

Финансово-хозяйственная деятельность

Источники формирования бюджета

1. Взносы собственников на содержание и текущий ремонт общего имущества (размер устанавливается собранием, исходя из сметы).
2. Взносы на капитальный ремонт (перечисляются в Региональный фонд капремонта Чувашии или на спецсчет ТСЖ, если дом перешел на специальный счет).
3. Доходы от использования общего имущества (аренда подвалов, чердаков, размещение рекламы, установка антенн/кондиционеров, парковка и т.д.).
4. Иные поступления (штрафы, пени, субсидии, гранты).

Основные статьи расходов

• Оплата коммунальных ресурсов по ОДПУ (общим домовым приборам учета): вода, электричество МОП, отопление (если нет ИПУ), водоотведение.
• ФОТ (фонд оплаты труда) сотрудников ТСЖ: председатель, бухгалтер, уборщики, сантехник, электрик, дворник, консьержи (при наличии).
• Текущий ремонт общего имущества (покраска подъездов, ремонт кровли, инженерных сетей, лифтов).
• Охрана, видеонаблюдение, домофония.
• Уборка территории, вывоз ТКО, дератизация, дезинсекция.
• Банковское обслуживание счета, аудит, юридические услуги.

Важно: Ежегодно Правление предоставляет отчет о финансово-хозяйственной деятельности на Общее собрание. Собственники имеют право ознакомиться с бухгалтерской отчетностью, реестром должников и актами приемки-передачи работ.

Капитальный ремонт

Вопрос участия в программе капремонта решается Общим собранием. Возможны два варианта:

• Общий региональный фонд: взносы перечисляются в Фонд капремонта Чувашской Республики, работы выполняет подрядчик фонда по общерегиональной программе.
• Специальный счет ТСЖ: деньги накапливаются на счете ТСЖ, собственники сами определяют график и виды работ, нанимают подрядчиков. Для перехода на спецсчет требуется решение собрания не менее 2/3 голосов и отсутствие задолженностей по коммунальным услугам у большинства квартир.

Порядок обращения собственников

Для решения вопросов по эксплуатации жилья, подачи показаний приборов учета, сообщения об авариях или предложений по улучшению дома, собственники могут:

1. Обратиться лично к председателю в часы приема (график размещен на стенде).
2. Позвонить по диспетчерскому телефону: +7 () —*.
3. Написать заявление/претензию и вручить его против подписи в журнале регистрации входящей корреспонденции (кабинет председателя/управляющего).
4. Отправить обращение на электронную почту: *@.ru.
5. Воспользоваться ГИС ЖКХ (Госуслуги.Дом) для подачи электронных обращений.

Полезные контакты для жителей Новочебоксарска

Помимо контактов ТСЖ, жителям может потребоваться связь с городскими службами:

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать размер моего взноса на содержание дома?

Размер взноса устанавливается протоколом Общего собрания собственников. Узнать актуальную сумму можно у председателя, в квитанции на оплату или в личном кабинете ГИС ЖКХ.

Куда платить за капитальный ремонт?

Реквизиты для оплаты капремонта указаны в единой платежной документации (ЕПД) или в личном кабинете на сайте Фонда капремонта Чувашии. Если дом на спецсчете ТСЖ — реквизиты счета ТСЖ «Миллионер» (ИНН/КПП /*, р/с , БИК , банк *);

Можно ли не платить за содержание, если не пользуюсь лифтом/подвалом?

Нет. Согласно ст. 30, 36, 39 ЖК РФ, содержание общего имущества является обязанностью собственника. Общее имущество (крыша, фундамент, несущие стены, лифты, трубопроводы, подвалы, чердаки, придомовая территория) принадлежит всем собственникам на праве общей долевой собственности. Непользование отдельных элементов не освобождает от оплаты.

Как проверить качество выполненных работ (уборка, ремонт)?

Акты приемки-передачи работ подписываются уполномоченным лицом Правления/Председателем. Собственник имеет право потребовать предоставления копий актов, смет и договоров с подрядчиками (ст. 44 ЖК РФ). При выявлении нарушений пишите претензию в ТСЖ и/или в Жилищную инспекцию Чувашской Республики.

Эффективная работа ТСЖ «Миллионер» напрямую зависит от активной гражданской позиции собственников. Участие в общих собраниях, контроль за финансами, своевременная оплата взносов и конструктивный диалог с председателем и правлением — залог комфортного и безопасного проживания в вашем доме.

Данная статья носит справочный характер. Для получения юридически значимой информации (реквизиты, точные адреса, ФИО должностных лиц, актуальные тарифы) обращайтесь к официальным документам ТСЖ (Устав, протоколы собраний, информационные стенды) или напрямую к Председателю ТСЖ.

Примечание: В соответствии с политикой конфиденциальности и требованием пользователя, персональные данные (ФИО председателя, точные номера телефонов, email, банковские реквизиты, точный адрес дома) заменены маской *.