Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Есенинское-1» — одна из известных управляющих организаций Дзержинского района города Новосибирска. Данная статья собирает актуальную информацию о деятельности ТСЖ‚ его реквизитах‚ обслуживаемом фонде‚ контактах и репутации на .

Общие сведения и юридические реквизиты

Организация зарегистрирована в качестве Товарищества собственников жилья. Основные идентификационные коды позволяют однозначно идентифицировать юрлицо в государственных реестрах:

• Полное наименование: ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ЕСЕНИНСКОЕ-1»
• ИНН: 5401198043
• ОГРН: 1025400507648
• Регион регистрации: Новосибирская область
• Статус: Действующая (актуальная на дату проверки)

Согласно данным реестров (ЕГРЮЛ‚ СПАРК)‚ организация имеет средний уровень надежности и финансовой устойчивости (в рейтинге управляющих компаний Новосибирска часто занимает позиции в верхней половине списка‚ например‚ около 75-й строки из общего числа).

Руководство и ключевые лица

На данный момент руководителем ТСЖ является:

• ФИО: К*зк Ей Ос*в*ч (полное ФИО частично скрыто в целях конфиденциальности)
• Должность: Председатель ТСЖ / Руководитель управляющей компании

Примечание: В некоторых открытых источниках также встречается вариант написания фамилии — Кз*к‚ а отчество, А*см*в**ч. Данные могут отличаться в зависимости от актуальности источника (ЕГРЮЛ vs справочники УК).

Адрес регистрации и место нахождения офиса

Юридический адрес и фактический адрес диспетчерской/офиса совпадают и находятся на обслуживаемой территории:

• Адрес: г. Новосибирск‚ Дзержинский район‚ ул. Есенина‚ д. /2 (дом 8‚ корпус 2)
• Индекс: 6300

Офис‚ как правило‚ расположен в подъездном помещении указанного дома для удобства жителей.

Контактная информация (диспетчерская‚ связь с председателем)

Для аварийных ситуаций‚ оплаты квитанций и вопросов благоустройства используются следующие каналы связи (номера частично замаскированы):

• Диспетчерская / Приемная: +7 (383) -*‑‑* (в справочниках указано: 256‑10‑30 / 221‑82‑61)
• Мобильный контактный телефон (председатель/администратор): +7 (9) — (в источниках встречаются: 923‑131‑38‑41 и др.)
• Электронная почта: eseninskoe‑1@mail.ru (или аналогичный домен)
• Официальный сайт / Личный кабинет: Наличие собственного веб-ресурса подтверждается упоминанием в сети («Добро пожаловать на сайт ТС Есенинское!»)‚ однако актуальная ссылка лучше уточнять по телефону.

Обслуживаемый жилищный фонд

ТСЖ «Есенинское-1» специализируется на управлении домами на улице Есенина. По разным данным (реестр УК Новосибирска‚ справочники Зoon‚ 2ГИС) в ведении организации находится 2–3 многоквартирных дома.

Основные адреса домов в управлении:

1. ул. Есенина‚ д. **/2 (основной дом‚ где находится офис)
2. ул. Есенина‚ д. 9/1 (часто ассоциируется с ТСЖ «Есенинская Заимка»‚ но в реестрах может фигурировать в едином реестре обслуживания)

Сводная таблица по дому 8/2 (примерные параметры):

• Количество квартир: ~8 300 кв.м (общая площадь) / около 100–150 квартир (ориентировочно).
• Год постройки: 1970‑1980-е годы (серия панельных домов).
• Тип дома: Панельный‚ 5‑9 этажей.
• Отопление: Центральное.
• Газоснабжение: Есть (газовые плиты/колонки).

Деятельность и виды услуг

ТСЖ осуществляет полный цикл управления МКД в соответствии с Жилищным кодексом РФ и уставом товарищества:

• Текущий ремонт и содержание общего имущества (крыши‚ фасады‚ подъезды‚ инженерные сети).
• Организация капитального ремонта (взаимодействие с Фондом капремонта Новосибирской области).
• Управление коммунальными ресурсами (Водоснабжение‚ Отопление‚ Электроснабжение‚ ГВС/ХВС) — расчеты с ресурсоснабжающими организациями (СГК‚ Новосибирсктеплосеть‚ Водоканал и др.).
• Благоустройство придомовой территории (уборка снега‚ вывоз ТКО‚ газонокоска‚ детские площадки).
• Финансовая отчетность перед обществом собственников (годовые отчеты‚ сметы доходов/расходов).

ТСЖ «Есенинская Заимка» — отдельная структура или филиал?

В открытых источниках часто упоминается ТСЖ «Есенинская Заимка» (ИНН может отличаться‚ адрес: ул. Есенина‚ д. 9/1‚ подъезд 2).

Важно: Несмотря на схожесть названий и смежную территорию‚ это‚ как правило‚ разные юридические лица с разными ИНН и председателями. ТСЖ «Есенинское-1» обслуживает дом 8/2‚ а «Есенинская Заимка», дом 9/1. При обращении в УК уточняйте‚ к какому именно ТСЖ относится ваш дом.

Отзывы и репутация (агрегированные данные)

На популярных отзывных площадках (Zoon‚ 2ГИС‚ Яндекс Карты‚ Отзовик) рейтинг ТСЖ «Есенинское-1» формируется из небольшого количества отзывов (обычно 2–5 отзывов за все время).

Типичные темы отзывов жителей:

• Плюсы: Оперативная реакция на аварии (протечки‚ отопление)‚ чистота в подъездах‚ ухоженная придомовая территория‚ прозрачность тарифов по сравнению с крупными УК.
• Минусы: Сложность дозвониться до диспетчерской в часы пик‚ медленное рассмотрение заявок на косметический ремонт‚ зависимость от взносов собственников (при недоплатах, задержки работ).

Общий рейтинг на картах: около 3.5 – 4.0 из 5.0 баллов.

Финансовая отчетность и проверка надежности

Согласно данным сервисов проверки контрагентов (СПАРК‚ РБК Компании‚ Список надежных УК Минстроя/Администрации Новосибирска):

• Организация включена в реестр управляющих организаций Новосибирской области.
• Наличие лицензии СРО (саморегулируемая организация) — обязательное условие‚ ТСЖ состоит в СРО управляющих организаций.
• Задолженности перед ресурсоснабжающими организациями (по открытым данным судебных порталов) могут периодически возникать‚ что типично для малых ТСЖ‚ однако критических долгов‚ приводящих к банкротству‚ на 2026 год не зафиксировано.
• Бухгалтерская отчетность сдается в срок (форма баланса‚ отчет о финансовых результатах).

Как подать заявку или обратиться в ТСЖ

1. Личный визит: Офис в подъезде дома ул. Есенина‚ д. **/2 (график приема уточняйте по телефону‚ обычно будни 9:00–17:00 с перерывом);
2. Телефон диспетчера: Для аварий — круглосуточно (номер на информационном стенде в подъезде).
3. Письменное обращение: Через ящик для предложений в холле или почту (E-mail / Почта России на юрадрес).
4. Личный кабинет ЖКХ (ГИС ЖКХ): Подача заявок на ремонт‚ оплата‚ просмотр истории начислений.

Полезные ссылки и ресурсы для проверки

• Реестр УК Новосибирской области: minstroy.nso.ru / adm.nov.ru (раздел ЖКХ -> Реестр УК).
• ГИС ЖКХ (Дом.Госуслуги): dom.gosuslugi.ru — поиск по адресу ул. Есенина‚ 8/2 -> вкладка «Управляющая организация».
• Сайт ФНС (проверка ИНН): service.nalog.ru/inn.do -> ИНН 5401198043.
• Карты (2ГИС‚ Яндекс‚ Зун): поиск «ТСЖ Есенинское-1» — актуальные фото дома‚ отзывы‚ фото входов.

Резюме

ТСЖ «Есенинское-1» — это локальная управляющая организация формата «домовой комитет»‚ возглавляемая инициативными собственниками. Главное преимущество — близость к жильцам и прозрачность расходов. Главный риск — ограниченные ресурсы (финансовые‚ кадровые) для крупных непредвиденных ремонтов. Для жителей домов ул. Есенина‚ д. 8/2 (и смежных) это остается оптимальным вариантом самоуправления на текущий момент.

Статья составлена на основе открытых данных интернета (справочники организаций‚ ЕГРЮЛ‚ отзывные площадки‚ официальные реестры Минстроя Новосибирской области) на . Персональные данные (ФИО‚ телефоны) частично замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности. Перед принятием решений рекомендуется сверить информацию в официальных источниках.