Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Чистые пруды», это одна из управляющих организаций города Курска, осуществляющая управление многоквартирным домом по адресу: пр-кт Хрущева, д. 14. В статье собрана актуальная информация о юридическом статусе, контактах, финансовом состоянии и важных событиях деятельности ТСЖ на .

Общие сведения и юридический статус

Организация зарегистрирована в качестве товарищества собственников жилья. Важно отличать данное ТСЖ от одноименных коттеджных поселков («Чистые пруды» в 12 км от Курска и поселок под Москвой по Новорижскому шоссе), которые не имеют отношения к управлению домом на проспекте Хрущева.

• Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Чистые пруды»
• Сокращенное наименование: ТСЖ «Чистые пруды»
• ИНН: 4632
• ОГРН: 109463200
• Дата регистрации (в Курской области): (дата внесения изменений в ЕГРЮЛ, ОГРН 1094632005258)
• Статус: Действует
• Основной ОКВЭД: Управление недвижимым имуществом на возмездной или договорной основе (68.32)

Примечание: В открытых реестрах также фигурирует организация с наименованием «ТСЖ ЧИСТЫЕ ПРУДЫ» (ИНН 7805350089, ОГРН 1047855006462), зарегистрированная в г. Санкт-Петербург (ул. Лёни Голикова, д. 29) от . Руководитель указан: Артику* В.И. Вероятно, это отдельная юридическая сущность или историческая запись, не связанная с текущим управлением дома в Курске.

Объект управления: Многоквартирный дом

С года ТСЖ «Чистые пруды» осуществляет управление следующим объектом недвижимости:

Контактная информация (Офис и Диспетчерская)

Для взаимодействия с жильцами и приема заявок используются следующие контакты (частично маскированы в целях безопасности):

• Юридический/Фактический адрес офиса: г. Курск, пр-кт Хрущева, д. 14 (офис ТСЖ)
• Телефон офиса / Диспетчерская (прием заявок): +7 (4712) -5—
• Режим работы диспетчерской: Рекомендуется уточнять по телефону (обычно будни 9:00–18:00)

Важно: Один номер телефона часто используется и для офиса управления, и для аварийно-диспетчерской службы.

Руководство и органы управления

Высшим органом управления ТСЖ является Общее собрание членов товарищества. В период между собраниями текущей деятельностью руководит Правление и Председатель (Директор).

• Председатель ТСЖ / Директор: ФИО в открытых справочниках (РБК, СПАРК) указывается полностью, здесь маскировано: Фамилия И.О. (по данным СПАРК на 2026 г.)
• Правление: Состав утверждается Общим собранием.
• Ревизионная комиссия: Осуществляет контроль за финансово-хозяйственной деятельностью.

Ключевые события: Общее собрание 2026 года

Согласно информации из открытых источников, 1 февраля 2026 года состоялось плановое (или внеочередное) Общее собрание членов ТСЖ «Чистые пруды».

Повестка дня (типичная для таких собраний):

1. Утверждение годового отчета Правления за 2025 год.
2. Утверждение финансового отчета и баланса.
3. Распределение прибыли / покрытие убытков.
4. Утверждение сметы расходов на содержание и ремонт общего имущества на 2026 год.
5. Установление размера взносов на содержание и капремонт.
6. Выборы/переизбрание Правления и Ревизионной комиссии.

Где ознакомиться с документами: Материалы по подготовке к собранию (протоколы, бюллетени, сметы) размещены в разделе «Документы и отчетность» → «Финансовая отчетность» на информационных стендах дома или на официальном ресурсе ТСЖ (если имеется).

Финансово-хозяйственная деятельность (по данным Росстата/СПАРК)

На основе бухгалтерской отчетности, сдаваемой в Росстат, можно составить представление о финансовом состоянии ТСЖ за последний отчетный период (обычно за 2023–2024 гг., данные публикуются с задержкой).

Основные показатели выручки и баланса:

• Выручка (доходы от взносов/услуг): ~ 208 тыс. руб. (данные СПАРК/Find-org за отчетный период)
• Чистая прибыль/убыток: Требуется уточнение по полной выписке.

Структура баланса (кратко):

Активы (Имущество ТСЖ)

• I. Внеоборотные активы: Основные средства (оборудование диспетчерской, инструменты, нежилые помещения в собственности ТСЖ, если есть), доходные вложения в материальные ценности.
• II. Оборотные активы:
  • Запасы (материалы для текущего ремонта).
  • Дебиторская задолженность (просроченные взносы собственников).
  • Денежные средства и эквиваленты (счета в банке, касса).
  • Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям.

Пассивы (Источники формирования)

• III. Капитал и резервы: Уставный капитал (паевые взносы), добавочный капитал, нераспределенная прибыль (непокрытый убыток) прошлых лет.
• IV. Долгосрочные обязательства: Кредиты, займы (если привлекались на капремонт).
• V. Краткосрочные обязательства:
  • Кредиторская задолженность перед подрядчиками (КТС, Водоканал, Энергосбыт, лифтисты).
  • Задолженность по налогам и сборам.
  • Задолженность перед персоналом (зарплата).

Примечание: Конкретные цифры по строкам баланса (коды 1100, 1200, 1300, 1400, 1500) доступны в полной выписке из ЕГРЮЛ или на сайтах проверки контрагентов (СПАРК, РБК Компании, Find-org).

Реквизиты для оплаты взносов

Для внесения взносов на содержание общего имущества и капремонт собственники должны использовать реквизиты, утвержденные Общим собранием. Обычно они включают:

• Получатель: ТСЖ «Чистые пруды»
• ИНН/КПП: 4632 / 4632*
• Счет №: 40703810 (казначейский/расчетный счет в банке)
• Банк: Филиал крупного банка в г. Курске (БИК 04)
• Кор. счет: 30101810
• Назначение платежа: «Взнос на содержание МКД за [Месяц] 202[Год], кв. № [Номер], ФИО плательщика»

Внимание! Перед оплатой обязательно сверяйте реквизиты с актуальной квитанцией или информацией на стенде в подъезде/сайте ТСЖ, так как банковские счета могут меняться.

Отличие от одноименных объектов

В поисковой выдаче часто встречаются другие объекты с названием «Чистые пруды». Не путайте ТСЖ в Курске с:

1. Коттеджным поселком «Чистые пруды» (Курская обл.) — расположен в ~12 км от Курска, на берегу пруда. Это СНТ/Поселок ИЖС, управление осуществляется ТСЖ/УК поселка, а не городским ТСЖ по пр. Хрущева.
2. Коттеджным поселком «Чистые пруды» (Московская обл.) — 19 км от МКАД по Новорижскому шоссе.
3. Рыболовными базами «Машково» и «Семеновский» — места отдыха и рыбалки в Курской области.

Как проверить достоверность информации?

Для получения официально заверенных документов рекомендуется использовать:

• Сайт ФНС России (service.nalog.ru), проверка по ИНН/ОГРН, получение выписки из ЕГРЮЛ.
• ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru), раздел «Управляющие организации», реестр протоколов общих собраний, сметы, отчеты об исполнении бюджета.
• Сайт администрации г. Курска — реестр УК и ТСЖ, допущенных к управлению.
• Справочники компаний (СПАРК, РБК, Контур.Фокус, Find-org) — для анализа финансовой устойчивости и судебных дел.

Резюме для собственников квартир пр-кт Хрущева, 14

1. Ваш дом управляется ТСЖ «Чистые пруды» (ИНН 4632) с 2016 года.
2. Обращения по текущему ремонту, коммунальным услугам, оплате, в офис по адресу пр-кт Хрущева, 14 или по телефону +7 (4712) -5—.
3. Последнее известное Общее собрание прошло . Протоколы и решения обязательны к исполнению.
4. Финансовое состояние: выручка ~208 тыс. руб./год. Требуется контроль за дебиторской задолженностью (просрочка платежей соседей) и своевременная оплата взносов для поддержания баланса.
5. Участвуйте в Общих собраниях, это единственный легальный способ влиять на тарифы, выбор подрядчиков и качество управления домом.

Статья подготовлена на основе открытых данных интернета (ФНС, Росстат, СПАРК, ГИС ЖКХ) актуальных на . Персональные данные и полные реквизиты скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности.