Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росмушество) играет ключевую роль в обеспечении эффективного управления федеральной собственностью. На региональном уровне его интересы представляют территориальные управления. В данной статье подробно рассматривается деятельность Территориального управления Росмушества по городу Москве (далее — Управление), его полномочия, структура и способы взаимодействия с гражданами и организациями.
Общие сведения и правовой статус
Управление является структурным подразделением Росмушества, осуществляющим свои полномочия на территории города федерального значения Москвы. Деятельность органа регулируется:
- Уставом Росмушества, утвержденным Приказом Правительства РФ;
- Федеральным законом № 174-ФЗ «Об автоматизированном информационном системе государственного имущественного реестра»;
- Жилищным кодексом РФ (в части управления федеральным жилищным фондом);
- Земельным кодексом РФ (в части земельных участков в федеральной собственности);
- Нормативными правовыми актами Правительства Москвы по вопросам взаимодействия с федеральными органами власти.
Главой Управления является Начальник Управления (Фамилия И.О. — *), назначаемый на должность в установленном федеральным законом порядке. Он несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Управление задач.
Основные функции и полномочия
В соответствии с типовым положением о территориальных управлениях, Московское управление реализует следующие ключевые направления деятельности:
Управление федеральным имуществом
- Учет и инвентаризация: Ведение реестра федерального имущества, находящегося в ведении Управления, организация ежегодной инвентаризации.
- Сдача в аренду: Проведение аукционов (электронных торгов) на право заключения договоров аренды недвижимого имущества (зданий, сооружений, помещений, земельных участков).
- Контроль за целевым использованием: Проверка арендаторов на предмет соблюдения условий договоров (сроки строительства, вид разрешенного использования, сохранность объектов ОКН).
Приватизация и отчуждение имущества
- Подготовка пакетов документов для принятия решений о приватизации объектов федеральной собственности (в пределах компетенции).
- Осуществление продажи имущества на торгах (аукционы, конкурсы) по решению Правительства РФ или Росмушества.
- Бесплатная передача объектов в собственность субъекта РФ (города Москвы) в случаях, предусмотренных законом (например, для нужд городского хозяйства, социальной инфраструктуры).
Жилищный фонд
Особое внимание уделяется управлению федеральным жилищным фондом (ФЖФ) в Москве. Это включает:
- Предоставление служебных жилых помещений федеральным государственным гражданским служащим, работникам органов власти, военнослужащим.
- Расходование жилплощади (сдача в наем, выселение недобросовестных нанимателей).
- Капитальный ремонт и содержание домов ФЖФ (взаимодействие с УК/Жилищными инспекциями).
Контроль и надзор
Управление осуществляет государственный контроль (надзор) за:
- Использованием земельных участков федеральной собственности (целевое использование, соблюдение охранных зон).
- Сохранностью объектов недвижимости (предотвращение самовольных захватов, незастройка).
- Соблюдением законодательства об оценке деятельности в сфере государственного имущества.
Организационная структура
Для реализации полномочий Управление включает функциональные департаменты (отделы) и специализированные подразделения. Типовая структура выглядит следующим образом (наименования могут незначительно варьироваться в зависимости от актуального штатного расписания):
| Наименование подразделения | Ключевые задачи |
|---|---|
| Департамент управления недвижимым имуществом и земельными отношениями | Аренда, продажа, предоставление земельных участков, сервитуты, мониторинг использования. |
| Департамент жилищного обеспечения и управления ЖФ | Работа с ФЖФ, предоставление жилья, выселение, учет нуждающихся, капитальный ремонт. |
| Отдел правового обеспечения и договорной работы | Юридическая экспертиза договоров, судебное представительство, претензионная работа. |
| Отдел государственного контроля (надзора) | Плановые и внеплановые проверки, реагирование на обращения о нарушениях, составление протоколов об АП. |
| Отдел информатизации и документооборота | Ведение АИС «Госреестр», электронный документооборот, сайт, открытые данные. |
| Административно-хозяйственный сектор / Канцелярия | Кадры, финансы, бухгалтерия, секретариат, режим, охрана. |
Примечание: Фамилии руководителей департаментов и старших инспекторов не публикуются в открытом доступе в целях безопасности и соблюдения ФЗ-152. Обращения к конкретным специалистам направляются через канцелярию или систему электронного приема.
Контактная информация и режим работы
Для личного обращения или направления почтовой корреспонденции используются следующие реквизиты:
Почтовый адрес: , г. Москва, (здание администрации/деловой центр).
Точный адрес здания и номер кабинета уточняйте на официальном сайте или по телефону справки.
Телефон справочно-информационной службы (единый справочный): +7 (495) *‑‑
Телефон приемной Начальника Управления: +7 (495) *‑‑ (требуется предварительная запись).
Официальный сайт: rosim.ru/regional/moscow/ (раздел «Территориальные управления» → «г. Москва»)
Электронная почта (общая для входящей корреспонденции): *@rosim.ru
Система электронного приема обращений (Госуслуги / Сайт Росмушества): Личный кабинет пользователя / раздел «Обращения граждан».
Режим приема посетителей (личный прием):
- Понедельник – Четверг: 09:00 – 13:00 и 14:00 – 17:00 (перерыв 13:00 – 14:00).
- Пятница: 09:00 – 13:00 и 14:00 – 16:00 (сокращенный день).
- Суббота, Воскресенье: Выходные дни.
Важно: В связи с переходами на электронный документооборот, личный прием многих специалистов проводится только по предварительной записи через портал «Госуслуги» или по телефону приемной. Без записи доступ в здание может быть ограничен режимом пропуска.
Электронные сервисы и взаимодействие
Управление активно внедряет бесконтактные форматы обслуживания. Основные каналы:
Портал «Госуслуги» (ЕПГУ)
- Подача заявлений на предоставление служебного жилья.
- Обращения о нарушениях земельного законодательства (жалоба на захват, незастройку).
- Запросы справок о наличии/отсутствии федерального имущества в аренде/собственности.
- Участие в электронных торгах (через интеграцию с ЕИС).
Автоматизированная информационная система «Госреестр» (АИС «Госреестр»)
Позволяет в режиме онлайн получать сведения об объектах недвижимости в федеральной собственности: кадастровый номер, адрес, площадь, вид права (аренда, собственность РФ), арендатора (наименование организации — *).
Единая информационная система (ЕИС) для закупок и торгов
Все аукционы по сдаче в аренду или продаже федерального имущества в Москве публикуются на torgi.gov.ru. Уведомления о предстоящих торгах также дублируются на сайте Управления.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как арендовать нежилое помещение или земельный участок в федеральной собственности в Москве?
Необходимо отслеживать объявления о торгах на сайте torgi.gov.ru или на сайте Управления. Подача заявки на участие осуществляется исключительно в электронном виде через ЕИС. Победа на аукционе дает право заключить договор аренды на условиях, указанных в документации торга.
Как получить служебное жилье в Москве?
Право на служебное жилье имеют федеральные государственные гражданские служащие, работники судов, прокуратуры, следственных органов, военнослужащие и иные категории, установленные законом. Заявление подается через работу (кадровую службу отправляющего органа) или лично через портал Госуслуг / в приемную Управления. Очередность ведется в строгом соответствии с очередью.
Куда пожаловаться на незаконный захват земельного участка федеральной собственности?
Обращение можно направить: 1) Через портал «Госуслуги» (раздел «Обращения» → Росмушество → Территориальное управление по г. Москве); 2) Почтой на адрес Управления; 3) Через форму на сайте rosim.ru. Необходимо указать адрес/кадастровый номер участка, фото/видеофиксацию нарушения.
Можно ли выкупить арендуемое федеральное недвижимое имущество в собственность?
Да, в соответствии со ст. 31.1 Закона о имуществе РФ, арендаторы имеют преимущественное право выкупа объектов (кроме объектов особых категорий: ОКН, объекты обороны, безопасности и т.д.). Заявление о выкупе подается в Управление. Цена определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости.
Важные нюансы взаимодействия (на 2026 год)
- Цифровизация: С 2024–2025 гг. практически все услуги переведены в электронный вид. Бумажные справки выдаются только в исключительных случаях или по требованию судов/правоохранительных органов.
- Режим КБС (Коммерческая/Государственная тайна): Некоторые договоры аренды объектов особой секретности или объекты в охранных зонах (Московский Кремль, объекты ФСО, МО, ФСБ) не публикуются в открытых реестрах. Информация по ним предоставляется только уполномоченным лицам;
- Взаимодействие с ДИМ (Департаментом имущества Москвы): Граница между федеральным и городским имуществом в Москве часто проходит внутри кварталов. При возникновении споров о принадлежности участка/здания Управление взаимодействует с ДИМ Москвы через межведомственные комиссии.
- Антикоррупционная экспертиза: Все проекты нормативных актов и крупные сделки проходят антикоррупционную экспертизу. Сведения о доходах и имуществе сотрудников Управления публикуются в разделе «Открытость» на сайте Росмушества.
Территориальное управление Росмушества в городе Москве является ключевым оператором федеральной собственности в столичном регионе. Его работа напрямую влияет на инвестиционный климат (через аренду нежилых площадей и землю), социальную стабильность (через предоставление служебного жилья) и сохранность национального имущества. Переход на «безбумажные» технологии и внедрение проактивного контроля (спутниковый мониторинг земель, анализ данных АИС «Госреестр») позволяют повысить эффективность управления активами.
Для получения актуальной информации о конкретных торгах, очередях за жильем или статусе рассмотрения обращения рекомендуется использовать официальный сайт Росмушества и Единый портал госуслуг, а также связываться со справочной службой Управления по указанным выше телефонам.
Статья подготовлена на основе открытых нормативных актов, Устава Росмушества и типовой структуры территориальных управлений. Контактные данные (телефоны, точный адрес, фамилии должностных лиц) частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями безопасности. Для получения точных реквизитов обратитесь на официальный портал rosim.ru.