Тема обращения в Бюро технической инвентаризации (БТИ) в Сургуте остается актуальной для собственников недвижимости, планирующих перепланировку, приватизацию, оформление наследства или получение выписок из ЕГРН. Однако структура учреждений претерпела значительные изменения за последние годы. В данной статье подробно разберем, где находится БТИ на улице Республики, какие еще объекты существуют в городе и какой статус у муниципального предприятия.

«Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» (ул. Республики, 73/1)

На данный момент по адресу ул. Республики, 73/1 (каб. 102, 1 этаж) функционирует отделение ФГУП «Ростехинвентаризация» (Федеральное БТИ). Это федеральное государственное унитарное предприятие, осуществляющее работы по технической инвентаризации, кадастровой оценке и геодезии.

Контакты и режим работы (частично скрыты):

• Адрес: г. Сургут, ул. Республики, д. 73/1, каб. 102
• Телефоны: +7 (3462) -8—, +7 (3462) -5—
• Профиль деятельности: кадастровые работы, техническая инвентаризация, геодезические съемки, выдача справок о стоимости и технических паспортов (архивных данных).

Важно: Данное отделение является частью федеральной сети и не связано организационно с бывшим муниципальным БТИ (СГМУП БТИ), которое располагалось по другому адресу.

СГМУП «БТИ» (ул. Дзержинского, 6) — Статус: Ликвидация

Долгое время основным городским БТИ было Сургутское городское муниципальное унитарное предприятие «Бюро технической инвентаризации» (СГМУП БТИ) по адресу: ул. Дзержинского, д. 6 (почтовый индекс 628416).

Ключевые факты на 2025–2026 годы:

• Решение о ликвидации: Органы власти города Сургута приняли решение не преобразовывать СГМУП БТИ в ООО, а приступить к его ликвидации.
• Режим работы (актуальный на момент закрытия/перехода): Вс — 09:00–15:00, Пн–Сб — без перерыва (уточняйте перед визитом, так как предприятие на стадии ликвидации).
• Проблема архивов: По информации из открытых источников, почти 28 тысяч объектов недвижимости, находящихся во владении сургутян, так и не были внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это создает сложности при сделках с такими объектами.
• Архивные дела: Вопрос о передаче архивных фондов СГМУП БТИ под ведение иного органа (часто это архивный фонд администрации города или Росреестр) решается в рамках ликвидационной комиссии.

Ликвидированные юрлица: ООО «БТИ» (ул. Лермонтова, 11)

В справочниках можно встретить сведения об ООО «БТИ» (ИНН 8602218739, ОГРН 1148602007091).

• Статус: Ликвидировано 7 июля 2025 года.
• Руководитель (на момент ликвидации): Смолина Н.М. (ФИО частично скрыто).
• Юридический адрес: г. Сургут, ул. Лермонтова, д. 11, кв. 29.

Обращаться в данную организацию за услугами невозможно — она исключена из ЕГРЮЛ.

Какие услуги сейчас предоставляются и куда обращаться?

С учетом ликвидации муниципального БТИ и ухода федеральных структур на платформу «Госуслуги» и Росреестр, алгоритм действий для жителя Сургута выглядит так:

1. Выписки из ЕГРН (правовые, кадастровые): Заказываются через МФЦ (Мои Документы), портал Госуслуги или сайт Росреестра (pkk.rosreestr.ru). Личный визит в БТИ для этого не требуется.
2. Техническая инвентаризация (перепланировка, снос, капитальный ремонт, технический план): Выполняются кадастровыми инженерами (ИП или юрлицами), аккредитованными в СРО. Можно обратиться в ФГУП «Ростехинвентаризация» (ул. Республики, 73/1) или в частные кадастровые компании.
3. Архивные справки (до 2013–2017 гг.): Если объект не внесен в ЕГРН, нужна справка из архива БТИ. Сейчас архивы СГМУП БТИ (ул. Дзержинского, 6) передаются в ведение Архивного управления Администрации города Сургута или специализированному хранилищу. Необходимо уточнять актуальный адрес хранения архива по телефонам администрации города.
4. Кадастровая оценка / оспаривание кадастровой стоимости: Ведутся через Росреестр (комиссия по оспариванию) или суд. Данные берет Федеральное казенное учреждение «Рос кадастр» (ФКУ «Рос кадастр» по ХМАО-Югре).

Сводная таблица адресов БТИ в Сургуте (историческая и актуальная)

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Могу ли я получить технический паспорт в БТИ на улице Республики?

В современном правовом поле понятие «технический паспорт» заменено на технический план (для ввода в эксплуатацию/капитального ремонта) или выписку из ЕГРН (для подтверждения прав). В ФГУП «Ростехинвентаризация» (ул. Республики, 73/1) можно заказать подготовку технического плана у кадастрового инженера. Старые технические паспорта (выданные до 2013 г.) юридической силы для сделок не имеют, но могут понадобиться для суда или восстановления прав — их копии ищут в архиве (бывш. ул. Дзержинского, 6).

Что делать, если моей квартиры нет в ЕГРН (есть только старый паспорт БТИ)?

Это типичная проблема для Сургута (упомянутые 28 тыс. объектов). Необходимо:

1. Найти в архиве (администрация города) справку о присвоении адреса / инвентаризационном листе;
2. Нанять кадастрового инженера для проведения технической инвентаризации и составления технического плана.
3. Подать документы через МФЦ на внесение сведений в ЕГРН (присвоение кадастрового номера).

Как связаться с БТИ на Республике по телефону?

Номера указаны выше (+7 (3462) -8—, +7 (3462) -5—). Рекомендуется звонить в рабочее время (обычно Пн-Пт 09:00–18:00, но лучше уточнить на сайте rostehinv.ru или картах 2ГИС/Яндекс.Карт), так как режим может меняться.

Если вам нужен БТИ в Сургуте на улице Республики, то это отделение ФГУП «Ростехинвентаризация» (д. 73/1, каб. 102). Оно предоставляет полный спектр кадастровых и геодезических услуг.

Бывшее главное городское БТИ по адресу ул. Дзержинского, 6 находится на стадии ликвидации. Его архивы переходят к администрации города. Для получения архивных справок по старым объектам обращайтесь в Архивное управление Администрации Сургута или МФЦ.

Рекомендация: Перед визитом в любое учреждение обязательно звоните по актуальным телефонам или проверяйте информацию на официальных сайтах (rosreestr.gov.ru, rostehinv.ru, адмсургута.рф), так как контактные данные и режимы работы могут меняться в процессе реорганизации отрасли.

Информация актуальна на дату формирования отчета (июль 2026 г.). Персональные данные руководителей и контактные телефоны частично маскированы в соответствии с политикой конфиденциальности.