Кадастровый паспорт — один из ключевых документов на объект недвижимости. Он содержит основные сведения о земельном участке, квартире, доме или ином объекте: кадастровый номер, площадь, адрес, характеристики границ. В этой статье подробно разберём, как оформить кадастровый паспорт в Пензе, куда обращаться, сколько это стоит и какие документы понадобятся.
Что такое кадастровый паспорт и зачем он нужен
Кадастровый паспорт — это выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая уникальные сведения об объекте. Обратите внимание: с 2017 года вместо классического кадастрового паспорта чаще оформляется выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), которая объединила функции кадастрового паспорта и свидетельства о праве собственности.
Документ может понадобиться в следующих случаях:
- купля-продажа, дарение или обмен недвижимости;
- оформление наследства;
- получение ипотеки или кредита под залог имущества;
- постановка объекта на кадастровый учёт;
- разрешение земельных споров и межевание;
- подключение коммуникаций и оформление разрешения на строительство.
Куда обращаться в Пензе
Получить кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН) в Пензе можно несколькими способами:
Многофункциональный центр (МФЦ «Мои документы»)
Самый удобный способ для большинства граждан. В Пензе работает несколько отделений МФЦ, например:
- ул. Московская, д. 1* (центральный офис);
- пр-т Строителей, д. 1;
- ул. Калинина, д. 1.
Единый телефон справочной службы: 8 (800) -00—* (звонок бесплатный). Рекомендуем предварительно записаться через портал или по телефону, чтобы избежать очередей.
Кадастровая палата (филиал Росреестра по Пензенской области)
Адрес: г. Пенза, ул. Богданова, д. 1. Телефон приёмной: 8 (8412) —**. Здесь можно получить документ лично, а также проконсультироваться по вопросам кадастрового учёта.
Онлайн через сайт Росреестра
Электронную выписку из ЕГРН можно заказать на официальном сайте rosreestr.gov.ru или через портал Госуслуг. Электронный документ имеет такую же юридическую силу, а стоит дешевле бумажного.
Необходимые документы
- Паспорт гражданина РФ (для представителя — нотариальная доверенность).
- Заявление установленного образца (заполняется на месте).
- Квитанция об оплате государственной пошлины.
- При наличии, правоустанавливающие документы на объект (договор купли-продажи, свидетельство о собственности и т.п.).
Стоимость и сроки оформления
Размер госпошлины зависит от формата документа и статуса заявителя:
- бумажная выписка для физических лиц — от 400 до 750 рублей;
- электронная выписка — от 250 до 300 рублей;
- для юридических лиц тарифы выше — от 950 рублей.
Срок изготовления документа:
- через Росреестр — до 3 рабочих дней;
- через МФЦ, до 5 рабочих дней;
- электронная выписка, от нескольких минут до 1 рабочего дня.
Полезные советы
Проверяйте данные заранее. Перед заказом выписки убедитесь, что объект вообще стоит на кадастровом учёте — это можно сделать бесплатно в публичной кадастровой карте на сайте Росреестра.
Выбирайте электронный формат. Он дешевле, быстрее и принимается большинством банков и нотариусов.
Обращайтесь к кадастровым инженерам при необходимости. Если объект не стоит на учёте или границы участка не уточнены, потребуется межевой или технический план. В Пензе работают лицензированные кадастровые инженеры, например, специалисты бюро «Кадастр-Пенза*» (тел. 8 (8412) —).
Оформить кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН) в Пензе несложно: достаточно выбрать удобный способ подачи заявления — через МФЦ, Кадастровую палату или онлайн,, оплатить госпошлину и дождаться готового документа. Самый быстрый и дешёвый вариант, электронная выписка через сайт Росреестра. Если возникнут сложности с кадастровым учётом, обратитесь к профессиональному кадастровому инженеру.