Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) является ключевым исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, отвечающим за формирование архитектурного облика города, регулирование застройки и реализацию государственной политики в сфере градостроительства. Настоящая статья подробно рассматривает структуру, функции, правовую базу и контактную информацию ведомства на актуальную дату .

Правовой статус и нормативная база

Деятельность Комитета регулируется Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19 октября 2004 года № 1679 «О Комитете по градостроительству и архитектуре» (с изменениями на 29 сентября 2020 года и последующими поправками).

• Статус: Исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга.
• Основной документ: Положение о Комитете, утвержденное указанным Постановлением.
• Дата основания/регистрации: Ведомство действует с 29 января 2003 года (ИНН 7830000994).

Согласно п. 1.1 Положения, Комитет осуществляет государственное управление в области градостроительства и архитектуры, а также формирует архитектурный облик Санкт-Петербурга.

Основные задачи и функции

КГА решает комплекс вопросов, касающихся градостроительного и архитектурного развития Петербурга. Ключевые направления деятельности включают:

1. Разработка и реализация мероприятий по проведению государственной политики города в сфере градостроительства и архитектуры.
2. Формирование архитектурного облика Санкт-Петербурга, включая сохранение исторической застройки и контроль за новой строительством.
3. Установление Архитектурно-градостроительного облика (АГО) зданий и сооружений. В отличие от эскизного проекта, состав и форма материалов АГО утверждены законом и подлежат обязательному согласованию в профильных комитетах (в т.ч. в КГА).
4. Государственный контроль в области градостроительной деятельности (в пределах полномочий).
5. Согласование проектной документации и выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ).
6. Ведение реестров (объектов культурного наследия, градостроительного зонирования и др.).

Руководство и структура ведомства

Председатель Комитета — Главный архитектор города

С 23 марта 2015 года должность Председателя Комитета по градостроительству и архитектуре (Главного архитектора Санкт-Петербурга) занимает Владимир (Фамилия замаскирована). Презентация нового руководителя сотрудникам ведомства была проведена вице-губернатором Маратом (Фамилия замаскирована).

Структура подразделений

Структура Комитета формируется для обеспечения реализации возложенных задач; В ее состав, как правило, входят:

• Аппарат Председателя (Главного архитектора).
• Управления и отделы по территориальному планированию и градостроительному регулированию.
• Управления архитектуры и город التخطيطования.
• Отделы государственного контроля и надзора.
• Юридический департамент.
• Департамент информатизации и цифрового развития.
• Административно-хозяйственный отдел.
• Территориальные инспекции (по районам города).

Примечание: Точный перечень структурных подразделений и их наименования могут меняться приказами Председателя Комитета. Актуальную структуру рекомендуется уточнять на официальном сайте.

Контактная информация и режим работы

Для обращения в Комитет (лично, по почте или через электронные сервисы) используются следующие реквизиты:

Прием обращений и выдача документов

Прием обращений по государственным услугам (включая выдачу ГПЗУ, согласование проектов, разрешение на строительство) и выдача готовых документов осуществляется в порядке, установленном административными регламентами. График приема и перечень необходимых документов публикуются в разделе «Государственные услуги» на официальном портале.

Официальный сайт и электронные сервисы

Официальный интернет-ресурс КГА (kgio.gov.spb.ru) является основным инструментом взаимодействия ведомства с гражданами и бизнес-сообществом. На портале доступны:

• Личный кабинет заявителя (подача заявлений, отслеживание статуса).
• Реестры и открытые данные (градостроительный зонирование, АГО, разрешения на строительство).
• Интерактивные карты (планировочная структура, охранные зоны, красные линии).
• Нормативная правовая база (постановления правительства, приказы комитета, технические регламенты).
• Раздел «Обратная связь» для направления электронных обращений.

Ключевые понятия: АГО, ГПЗУ, Разрешение на строительство

Архитектурно-градостроительный облик (АГО)

В Санкт-Петербурге особый контроль за внешним видом зданий. КГА устанавливает требования к АГО для новых объектов и реконструируемых зданий, особенно в историческом центре (зоне охраны ЮНЕСКО). Согласование АГО — обязательный этап перед разработкой проектной документации.

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)

Документ, определяющий параметры разрешенного строительства на конкретном участке. Выдается КГА (или МФЦ) на основании схемы градостроительного зонирования. Срок действия — обычно 3 года.

Разрешение на строительство

Выдается КГА для объектов капитального строительства (кроме индивидуального жилого домостроения и гаражей, где действует уведомительный порядок, но с учетом специфики СПб часто требуеться согласование).

Взаимодействие с другими органами власти

КГА тесно взаимодействует с:

• Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) — по вопросам охраны культурного наследия.
• Комитетом по природопользованию, охране окружающей среды и экологической безопасности — по экологической экспертизе.
• Комитетом по земелям и земельно-имущественным отношениям — по вопросам предоставления земельных участков.
• Районными администрациями — через территориальные инспекции архитектуры и градостроительства.
• Московским институтом градостроительства «Гипрострой» и другими проектными институтами — по разработке генерального плана и схем зонирования.

Актуальные направления работы (на 2026 год)

На текущий момент Комитет фокусируется на следующих стратегических проектах:

1. Обновление Генерального плана Санкт-Петербурга (перспектива до 2040–2050 гг.).
2. Цифровизация процессов: полный переход на электронное взаимодействие при выдаче ГПЗУ, разрешений на строительство, согласовании АГО через Единую государственную информационную систему градостроительной деятельности (ЕГИС ГД).
3. Реновация и комплексная разработка территорий (промзон, пригородные зоны, территории ТОС).
4. Сохранение исторической среды: уточнение границ зон охраны ensembles ЮНЕСКО, разработка правил застройки и режима использования территорий в историческом центре.
5. Транспортно-ориентированное развитие (TOD): интеграция градостроительного планирования со схемами развития метрополитена и наземного транспорта.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Где узнать, можно ли строить на моем участке?

Необходимо заказать ГПЗУ через Госуслуги, МФЦ или лично в КГА. В плане будут указаны предельные параметры: этажность, площадь, отступы от красной линии.

Как согласовать фасад здания в историческом центре?

Подается заявление на согласование АГО с приложением графических материалов (фасады, цветовые решения, материалы). Рассмотрение проходит в совете по архитектуре при КГА.

Сколько времени занимает выдача разрешения на строительство?

Стандартный срок по административному регламенту, 10 рабочих дней после подачи полного пакета документов (при условии положительного заключения экспертизы проектной документации, если она требуется).

Можно ли подать документы удаленно?

Да, все основные госуслуги КГА доступны в электронном виде через портал Госуслуг (ЕПГУ) и личный кабинет на сайте КГА.

Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга играет системообразующую роль в развитии Северной столицы. Баланс между сохранением уникального исторического наследия (объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО) и необходимостью современного урбанистического развития, обеспечения жильем и инфраструктурой — это главная задача ведомства под руководством Главного архитектора Владимира *.

Для получения актуальной информации, записи на прием или подачи электронного обращения настоятельно рекомендуется использовать официальный сайт kgio.gov.spb.ru или портал Госуслуг. Указанные в статье контактные данные (телефоны, точный адрес кабинетов, фамилии ответственных исполнителей) могут меняться; их актуальность следует проверять непосредственно перед визитом или звонком.

---

Статья подготовлена на основе открытых данных официального сайта Администрации Санкт-Петербурга, Постановления Правительства СПб № 1679 и справочных ресурсов. Данные актуальны на . Персональные данные и контакты частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности.