Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Статья актуализирована на . Ниже собрана сводная информация о доме, прикрепленной к нему управляющей организации, контактах, режиме работы и способах проверки актуальных данных.

Общая информация о жилом доме

Полный адрес: г. Самара, ул. Осипенко, д. 32 (почтовый индекс: 4431).
Координаты (Яндекс.Карты): 53.207664, 50.136988.
Район: Октябрьский район (исторически), административная привязка может относиться к Самарскому району в зависимости от актуального деления.
Тип дома: Многоквартирный жилой дом (МКД).

На картах (Яндекс, 2ГИС) дом отображается с панорамами улицы и несколькими фотографиями фасада. По данным открытых источников, дом не входит в программу реновации или аварийного фонда на текущий момент.

Управляющая компания (УК): актуальные данные

Основная УК (по данным реестров и СМИ за 2016–2024 гг.)

Согласно публикации KP.RU от и данным реестра управляющих организаций Самарской области, домом по адресу ул. Осипенко, 32 управляет:

Наименование: ООО «ПЖРТ Октябрьский» (Полное: Общество с ограниченной ответственностью «Производственно-жилищно-ремонтное управление Октябрьский» или аналогичное расшифровывание аббревиатуры ПЖРТ).

Статус: Включена в реестр УК Самарской области (номер записи в реестре уточняйте на сайте Минстрой региона).

Важное примечание: Данные 2016 года могут быть неактуальны. Управляющие компании меняются по решению общего собрания собственников (ОСС) или по решению органа местного самоуправления. Обязательно проверьте текущую УК на ГИС ЖКХ или сайте администрации Самары на день обращения.

Альтернативные названия в справочниках (2ГИС, Яндекс.Карты)

В картографических сервисах по запросу «УК ул. Осипенко 32» или «УК Октябрьский район» часто встречаются следующие организации, которые могут обслуживать соседние дома (10а, 15 и др.) или являться подрядчиками:

ООО «ЖКС» (адрес в справочниках: ул. Осипенко, 10а).
УК «Новое время» (адрес в справочниках: ул. Осипенко, 10а).
Управляющая компания Октябрьского района (юридический адрес: ул. Коммунистическая, 15).

Это не значит, что они управляют именно 32-м домом, но контакты могут пригодиться для уточнения информации у соседей по улице.

Контакты и адреса офисов (с маскировкой персональных данных)

Ниже приведены контакты, относящиеся к ООО «ПЖРТ Октябрьский» (основная УК по реестру) и ее приемной, указанной в открытых источниках.

Приемная директора / Главный офис (по данным открытых источников)

Адрес офиса: г. Самара, ул. Ново-Садовая, д. 285, к. (корпус/литера уточняйте по телефону).
Телефон справочника / диспетчерской: +7 () —* (многоканальный).
Телефон аварийно-диспетчерской службы (АДС), круглосуточно: +7 (*) —.

Режим работы офиса (прием граждан)

День недели	Часы работы	Примечание
Понедельник – Пятница	08:00 – 17:00	Обеденный перерыв уточняйте (обычно 13:00–14:00)
Вторник (прием директора)	14:00 – 16:00	Персональный прием руководителя УК
Суббота, Воскресенье	Выходной	Прием заявок через АДС / ГИС ЖКХ / Личный кабинет

Электронные каналы связи

Сайт УК: Обычно размещается на домене типа pzhrt-*.ru или uk-oct-.ru (точный адрес ищите в реестре Минстроя Самарской области).
E-mail для обращений: @pzhrt-.ru (маскирован).
ГИС ЖКХ (Госуслуги.Дом): Основной легальный способ подачи заявок, просмотра тарифов и истории начислений.

Тарифы и платежи

Тарифы на коммунальные услуги (СОИ — содержание общего имущества, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение ОДН) устанавливаются:

Решением общего собрания собственников (для СОИ).
Регуляторными органами (РЭК Самарской области) — для ресурсоснабжающих организаций (РСО).

Важно: В открытом доступе на сайте УК (если он функционирует) или в Личном кабинете ГИС ЖКХ должны быть опубликованы:

Тариф на содержание и ремонт МКД (руб/кв.м).
Нормативы потребления ресурсов на ОДН.
Годовой отчет об использовании средств на капремонт и текущий ремонт.

Квитанции на оплату обычно приходят по почте (Русская Почта) или формируются в ЛК ГИС ЖКХ / приложении «Госуслуги.Дом» / банковских приложениях (СберБанк Онлайн, Т-Банк и др.) по ЕЛС (Единый лицевой счет).

Как проверить актуальную УК прямо сейчас (Инструкция)

Так как данные в интернете устаревают быстро, используйте официальные источники:

ГИС ЖКХ (Публичная часть): Зайдите на dom.gosuslugi.ru → «Реестр управляющих организаций» → Введите адрес: Самара, Осипенко, 32. Система покажет текущий договор управления и наименование УК.
Сайт Минстроя Самарской области: Раздел «Реестр управляющих организаций». Поиск по ИНН/ОГРН или адресу дома.
Сайт Администрации города Самары: Раздел «ЖКХ» → «Управляющие компании» → «Реестр договоров управления».
Личный кабинет ГИС ЖКХ (авторизованный): Если вы собственник, привяжите ЛС к ЕСИА — там будет указано: «Ваша УК: ООО «Название», договор №… от дата».
Инфо-стенд в подъезде: По закону УК обязана вывешивать на информационном стенде в каждом подъезде: название УК, адрес, телефоны АДС, тариф СОИ, график уборки/обхода, контакты гос.инспекции ЖКХ.

Типовые проблемы и куда жаловаться

Если качество услуг не устраивает (уборка, ремонт, перерасход ОДН, игнорирование заявок):

Этап 1: Претензия в УК

Письменно (через ЛК ГИС ЖКХ, почту РФ с уведомлением, или в приемной по адресу ул. Ново-Садовая, 285, к. под роспись во 2-х экземплярах). Срок ответа — 30 дней (ст. 15 Жилищного кодекса РФ).

Этап 2: Жилищная инспекция (Госконтроль)

Орган: Управление жилищного надзора и контроля Самарской области (или Межрайонная жилищная инспекция Октябрьского/Самарского района).
Адрес: г. Самара, ул; * (маскировано), д. .
Телефон горячей линии: +7 () —.
Сайт: samara.gov.ru (раздел контроль/надзор).

Этап 3: Прокуратура / Суд

При систематических нарушениях (некачественное управление, уход от капремонта) — обращение в Прокуратуру Октябрьского района г. Самары или в суд с иском о расторжении договора управления (требуется решение ОСС собственников).

Контекст: Соседние дома и альтернативы

Для сравнения качества сервиса можно опросить соседей по улице:

ул. Осипенко, 10а: Обслуживается УК «Новое время» (рейтинг 2ГИС ~3.2) и ООО «ЖКС» (рейтинг ~3.7).
ул. Коммунистическая, 15: Офис УК Октябрьского района.
пр. Ленина, 15: Еще один офис УК, фигурирующей в районе.

Если большинство собственников дома 32 недовольны текущей УК («ПЖРТ Октябрьский»), процедура смены УК запускается инициативной группой через проведение Общего собрания собственников (ОСС) (заочно или смешанно по ст. 44-46 ЖК РФ).

Краткая шпаргалка для жильца дома 32

📋 Чек-лист действий:

Зарегистрируйтесь в ГИС ЖКХ / Госуслуги.Дом, это главный инструмент контроля.
Проверьте в реестре: кто сейчас УК? (ООО «ПЖРТ Октябрьский» или другая).
Сохраните телефон АДС: +7 () — (для аварий: затеки, отопление, газ).
Узнайте тариф СОИ за текущий год (на стенде или в ЛК).
При проблеме — пишите заявку только официально (ЛК, почта, книга учета в приемной). Устные разговоры не имеют юридической силы.
Прием директора: Вторник 14:00–16:00 (ул. Ново-Садовая, 285, к. ).

Данная статья составлена на основе открытых данных интернета (2ГИС, Яндекс.Карты, KP.RU, Реестр УК Самарской области) на . Контакты, тарифы и наименование УК могут измениться. Используйте официальные источники (ГИС ЖКХ, сайт Минстроя 63 региона) для принятия решений. Персональные данные (телефоны, точные номера кабинетов/корпусов) частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности.