Официальный веб-портал Ландшафтной комиссии (Commissione per il Paesaggio) муниципалитета Милана является ключевым информационным ресурсом для архитекторов, инженеров, девелоперов и частных лиц, планирующих строительную или реконструкционную деятельность на территории города. Сайт обеспечивает прозрачность административных процедур, регулируемых законодательством в области охраны культурного наследия и ландшафта.

Актуальные изменения в порядке подачи документов (с 24 ноября 2025 г.)

Начиная с 24 ноября 2025 года, вступают в силу кардинальные изменения в юрисдикции и порядке обработки заявлений. Данная информация критически важна для всех заинтересованных сторон:

• Централизация приема: Все запросы на получение разрешений на ландшафт (согласно ст. 146 Законодательного указа 42/04 и Президентскому указу 31/2017), оценки совместимости ландшафта (ст. 167 ЗУ 42/04), а также все дополнения к данным процедурам необходимо подавать непосредственно в муниципалитет Милана.
• Обработка персональных данных: С указанной даты муниципалитет Милана снова выступает оператором по обработке персональных данных в соответствии с GDPR (Европейский регламент ЕС 2016/679).
• Переходный период: Заявки, поданные в Столичный город (Città Metropolitana) в период с 12 мая 2025 по 23 ноября 2025 года, которые все еще находятся на рассмотрении, будут обработаны и утверждены муниципалитетом Милана.

Режим работы и публикация документов

Сайт оперативно отражает график работы коллегиального органа:

1. Заседания: Комиссия обычно заседает один раз в неделю (примерно каждый вторник).
2. Повестка дня: Публикуется на сайте вечером накануне дня заседания.
3. Сводный отчет (Verbale): Отчет о результатах оценки каждого отдельного проекта публикуется в течение рабочего дня, следующего за заседанием.

Критерии оценки проектов

При рассмотрении заявлений Комиссия руководствуется строгими профессиональными стандартами. На сайте подробно описаны основные направления экспертизы:

• Согласованность с инструментами планирования: Соответствие запланированных мер принципам, правилам и ограничениям действующих ландшафтных инструментов в целях общей защиты территории.
• Совместимость с ландшафтными ценностями: Оценка предлагаемых мер с точки зрения совместимости с признанными ландшафтными ценностями.
• Соответствие критериям управления: Проверка соответствия критериям управления защищаемым активом.

Инструменты проверки ограничений: ПГТ Онлайн

Для предварительной самостоятельной проверки наличия ландшафтных ограничений на конкретном участке сайт предоставляет ссылку на геопортал ПГТ онлайн (PGT Online) — раздел PdR ⎼ Таблица R-06.

Важное примечание по определению «двор»: После вступления в силу ПГТ (действует с ), для получения разрешений на строительство в соответствии со ст. 24 НС ПДР, определение «двора», указанное в пункте 63 указанной статьи, имеет преимущественную силу над содержанием Постановления Управления № 2014/* для целей применения правил ПГТ.

Состав Комиссии на период 2025–2028 гг.

В соответствии с Постановлением городского совета № 73/2024 от 7 октября 2024 года, состав Комиссии утвержден на трехлетний срок. Ниже представлен список членов с частичным маскированием фамилий в целях соблюдения политики конфиденциальности:

• Председатель: инж. Джанмарко Цни
• Вице-председатель: архитектор Маура Марина Бни
• Доктор Джанни Аи
• Архитектор Альдо Бо
• Архитектор Паола Би
• Архитектор Кармело Га
• Архитектор Вирна Мло
• Архитектор Стефано Пи
• Архитектор Ясмин Рамадан Та См
• Архитектор Марио Энрико Ти
• Архитектор Паоло Зто

Новый Регламент Комиссии (Постановление № 73/2024)

Ключевым нормативным документом, регламентирующим деятельность органа, является новый Регламент, утвержденный 7 октября 2024 года в соответствии со ст. 81 Регионального закона 12/05 и Решением регионального правительства XI/4348/2021. На сайте доступен полный текст документа, определяющий:

• Статья 1: Компетенции и роль Ландшафтной комиссии.
• Статья 2: Критерии отбора членов.
• Статья 3: Состав и порядок назначения.
• Статья 4: Причины несовместимости, конфиденциальность и способы воздержания от оценки в случае конфликта интересов.
• Статья 5: Срок полномочий Комиссии.
• Статья 6: Порядок созыва и вытекающие обязательства.
• Статья 7: Участие представителей муниципалитетов.
• Статья 8 и далее: Детальная процедура деятельности Комиссии.

Раздел «Прозрачное управление» (Amministrazione Trasparente)

В соответствии с законодательством о прозрачности, на сайте выделен специальный раздел для публичного доступа к документам, касающимся состава и деятельности Комиссии. Здесь можно найти:

• Меры по назначению/замене членов профсоюза (комиссии).
• Письма о назначении.
• Декларации, подтверждающие перечень строительных проектов, завершенных и/или начатых в городе Милане за последние три года (в которых члены профессионально сотрудничали и работали до принятия задания — см. Строительные нормы и правила, ст. 49;8).

Практическое значение для пользователей

Навигация по сайту Ландшафтной комиссии Миланского муниципалитета позволяет:

1. Скачать актуальные формы для подачи заявлений (ISTANZE).
2. Отслеживать статус рассмотрения своего проекта через опубликованные протоколы (VERBALI).
3. Изучить прецеденты и логику принятия решений по аналогичным объектам.
4. Подготовить качественную проектную документацию, учитывающую критерии оценки п. 2 данной статьи, что существенно повышает шансы на получение положительного заключения.

Информация актуальна на дату публикации статьи . Перед подачей документов обязательно проверяйте актуальность нормативной базы и реквизитов на официальном портале comune.milano.it в разделе «Эдилия», «Комиссия по ландшафтному дизайну».