Официальный интернет-портал Департамента городского имущества города Москвы (ДГИ Москвы) является ключевым инструментом для обеспечения прозрачности и доступности информации о размещении муниципального имущества. Раздел «Торги» (или «Аукционы») представляет собой единую точку входа для инвесторов, предпринимателей и граждан, желающих арендовать или приобрести в собственность недвижимость и земельные участки в собственности города.

Актуальность информации подтверждена на .

Назначение и функции раздела «Торги»

Основная цель раздела — реализация принципов открытости и конкуренции при отчуждении или предоставлении в аренду имущества города Москвы. Через этот интерфейс ДГИ решает следующие задачи:

• Публикация извещений о предстоящих аукционах (электронных и в заочной форме).
• Обеспечение доступа к документации (проекты договоров, технические паспорта, заключения об оценке стоимости).
• Организация электронной аккредитации участников и приема заявок.
• Публикация протоколов и результатов проведения торгов.
• Информирование о свободных объектах, которые можно приобрести без торгов (в исключительных случаях, предусмотренных законом).

Структура и навигация по порталу

Главная страница раздела

Обычно доступна по адресу типа https://www.*.mos.ru/auctions/ или через главное меню сайта ДГИ («Деятельность» → «Торги»). Интерфейс адаптирован под мобильные устройства и соответствует требованиям ГОСТ Р 52872-2012 «Интернет-ресурсы. Требования доступности для инвалидов по зрению».

Ключевые блоки интерфейса

1. Панель поиска и фильтров. Позволяет отбирать объекты по:
   • Типу сделки: Аренда / Продажа (Отчуждение).
   • Категории объекта: Земельный участок / Нежилое помещение / Здание / Сооружение / Машино-место.
   • Административному округу / Району / Поселению (Новая Москва).
   • Диапазону площади и начальной цены.
   • Статусу: «Прием заявок», «Запланированы», «Состоялись», «Объявлены несостоявшимися».
2. Календарь торгов. Интерактивный календарь с отметками дат проведения аукционов.
3. Личный кабинет участника. Вход через ЕСИА (Госуслуги) или электронную подпись (ЭЦП).
4. Реестр результатов. Архив протоколов с указанием победителей (ФИО/Наименование маскируються как * в открытых протоколах при необходимости защиты персональных данных).

Категории объектов, выставляемых на торги (по данным за 2026 год)

Анализ текущих извещений показывает широкий спектр объектов. Ниже приведены типичные примеры, актуальные на июнь 2026 года:

Объекты культурного наследия (Исторические усадьбы)

Особое внимание уделяется инвестиционным контрактам на реставрацию памятников архитектуры.

Некоммерческие и коммерческие помещения в ЦАО и ближнем центре

Регулярно появляются лоты в исторических зданиях центра столицы;

• Район Преображенское: Помещения свободного назначения площадью 87,5 кв.м и 212,9 кв.м. Подходят под офисы, шоу-румы, коворкинги.
• Район Измайлово: Коммерческое помещение 263,7 кв.м.
• Ул. Большая Дорогомиловская: Крупный объект площадью более 500 кв.м.
• Центр столицы (некоммерческий фонд): Три помещения свободного назначения площадью от 44,3 до 73,3 кв.м.

Важно: Точные адреса (дом, корпус, офис) и кадастровые номера публикуются в извещении. В данной статье они частично скрыты (*) в целях безопасности и актуальности (объекты могут быть сняты с торгов);

Земельные участки под строительство

Востребованы девелоперами под ЖК, коммерческую недвижимость и логистику.

Крупные коммерческие объекты в «спящих» районах и Новой Москве

• Южное Бутово: Большое коммерческое помещение (детали по площади и назначению — в извещении № * от *). Глава департамента по конкурентной политике Кирилл * отмечал высокий спрос на форматы «у дома» (продукты, аптеки, сервис).
• Новая Москва (ТиНАО): Активное размещение земельных участков под ИЖС, МЖД и социальную инфраструктуру.

Процедура участия в электронных торгах: пошаговая инструкция

Шаг 1. Регистрация и получение ЭЦП

Для участия в электронных аукционах на площадке ДГИ (часто это ЕИС — Единая информальная система закупок или специализированные ЭТП, аккредитованные департаментом) необходимо:

1. Иметь усиленную квалифицированную электронную подпись (КЭП) на носителе (флешка/токен).
2. Зарегистрироваться на электронной торговой площадке (ЭТП), указанной в извещении (например, АО «ЕЭТП», АО «РТС-Тендер», ПАО «Мосбиржа» и др.).
3. Пройти аккредитацию в разделе «Участнику» на сайте ДГИ или напрямую на ЭТП.

Шаг 2. Изучение документации

Скачайте пакет документов из карточки лота. Обязательно изучите:

• Извещение о торгах (сроки, шаг аукциона, залог).
• Проект договора (условия платежей, сроки ввода в эксплуатацию, штрафные санкции).
• Техническое описание объекта (выписка ЕГРН, планы БТИ, акт осмотра).

Шаг 3. Внесение заявки и залогового обеспечения

• Заявка подается исключительно в электронном виде через Личный кабинет на ЭТП.
• Залог (обычно 5–10% от начальной цены) перечисляется на счет ЭТП или ДГИ не позднее суток до торгов. Реквизиты указаны в извещении (номер счета , БИК , получатель *).

Шаг 4. Участие в аукционе

Аукцион проходит в режиме реального времени. Участник делает ставки с шагом, установленным извещением. Побеждает тот, кто предложил максимальную цену. В случае единственного участника — торги считаются состоявшимися по начальной цене.

Шаг 5. Подписание договора

Победитель в течение 5–10 рабочих дней (срок в извещении) должен явиться в ДГИ (адрес: г. Москва, ул. , д. , кабинет *) или направить документы почтой/ЭДО для подписания договора. Неявка влечет удержание залога в доход города.

Особенности инвестиционных контрактов (на примере усадьбы «Изварино»)

Для объектов культурного наследия (ОКН) применяется специальный режим — инвестиционный контракт (ст. 39.16 Закона РФ «Об ОКН»).

Ключевые условия:

1. Обязательство реставрации по проекту, согласованному с Мосгорнаследием.
2. Сроки: Проектирование — до * лет, Работы, до * лет с момента заключения договора.
3. Минимальный объем инвестиций (без стоимости объекта) устанавливается в извещении.
4. Контроль: Ежеквартальная отчетность перед ДГИ и Мосгорнаследием.
5. Риски: Неисполнение обязательств, основание для расторжения договора и возврата объекта городу без компенсации вложений.

Частые ошибки участников и советы

Контакты и поддержка

При технических сбоях на ЭТП или вопросах по документации:

• Горячая линия ДГИ Москвы: +7 (495) — (доб. *).
• Электронная почта отдела торгов: *@dgi.mos.ru (точный адрес смотрите в разделе «Контакты» на сайте).
• Приемная Департамента: г. Москва, ул. , д. , к. *. Режим работы: Пн–Чт 9:00–18:00, Пт 9:00–16:45 (предварительная запись через портал «Госуслуги» или по телефону *).
• Техподдержка ЭТП:
  Указаны в извещении к конкретному аукциону (телефоны *, чат-боты на сайтах ЭТП).

Нормативная база

Деятельность ДГИ по проведению торгов регулируется:

1. Закон города Москвы от № 37 «Об имуществе города Москвы».
2. Постановление Правительства Москвы № * «Об утверждении Порядка размещения имущества в собственности города Москвы…».
3. ФЗ-223 (для подведомственных организаций) и ФЗ-44 (в редких случаях).
4. ГК РФ (гл. 28, 30, 31 — аукционы, конкурсы).
5. Закон РФ «Об особо охраняемых природных территориях», «Об ОКН» (спец. режимы).

Сайт Департамента городского имущества Москвы в разделе «Торги» — это прозрачный, цифровизированный механизм обращения городского имущества в оборот. В 2026 году наблюдается тренд на:

• Увеличение доли инвестиционных контрактов на ОКН (усадьбы, манufактуры, исторические центры).
• Размещения крупных земельных участков в ТиНАО (Новая Москва) под комплексное развитие.
• Продажи/аренды готовых коммерческих площадей в районных центрах (Бутово, Измайлово, Преображенское, Пресненский) для поддержки малого бизнеса.

Рекомендация: Настройте подписку на RSS-ленту или email-рассылку «Новые торги» в Личном кабинете сайта ДГИ или на выбранной ЭТП, чтобы не пропустить подходящие лоты. Всегда верифицируйте информацию по актуальным извещениям на день подачи заявки.

Данная статья носит информационный характер. Официальные данные, реквизиты, сроки и условия торгов подтверждайте исключительно на официальном сайте ДГИ Москвы и в извещениях на аккредитованных ЭТП. Персональные данные должностных лиц, точные адреса объектов и реквизиты счетов в тексте частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности.