Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в Воронежской области обеспечивает выполнение функций по государственной регистрации прав на недвижимость, ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), государственному кадастровому учету и картографии. Ниже представлена подробная информация для посетителей территориального органа в г. Воронеж.

Контактная информация и адреса

Главное управление Росреестра по Воронежской области располагается по следующему адресу:

• Адрес: г. Воронеж, ул. , д. (здание администрации Воронежской области / «Дом Советов»)
• Телефон справочной / горячей линии: +7 (473) —*
• Единый общероссийский номер (колл-центр): ###-###-#### (звонок по России бесплатный)
• Официальный сайт: vrn.rosreestr.gov.ru
• Электронная почта: *@rosreestr.ru

Режим работы приемной (для личного обращения граждан)

Внимание: Режим работы может меняться, уточняйте актуальную информацию на сайте или по телефону перед визитом.

• Понедельник – четверг: 08:30 – 17:30 (перерыв 13:00 – 14:00)
• Пятница: 08:30 – 16:30 (перерыв 13:00 – 14:00)
• Суббота, воскресенье: Выходной

Важно: Прием граждан по вопросам предоставления государственных услуг (подача документов, получение готовых выписок) часто осуществляется через МФЦ (Мои Документы). Прямой прием в управлении Росреестра может быть ограничен определенными категориями вопросов или требовать предварительной записи.

Как записаться на прием

Для экономии времени настоятельно рекомендуется записаться на прием заранее. Существует несколько способов:

1. Через портал «Госуслуги» (gosuslugi.ru): Раздел «Каталог услуг» → «Земля и недвижимость» → «Запись на прием в Росреестр». Выберите Воронежское УГ и удобное время.
2. Через официальный сайт УГ Росреестра: Раздел «Запись на прием» (виджет электронной очереди).
3. По телефону: +7 (473) —* (справочно-информационная служба).
4. Через терминалы электронной очереди: Установлены в холле здания управления и в МФЦ.

При записи укажите тему обращения (например, «Государственная регистрация прав», «Кадастровый учет», «Получение выписки из ЕГРН»), чтобы вас направили к нужному специалисту.

Основные услуги, предоставляемые в Воронежском УГ Росреестра

Государственная регистрация прав (ЕГРН)

• Регистрация перехода права собственности (купля-продажа, дарение, наследование, приватизация).
• Регистрация ипотек (обременений) и снятие обременений.
• Регистрация аренды (сроком от 1 года), сервитутов, прав пользования.
• Государственная регистрация прав на объекты незавершенного строительства (ДДУ).

Кадастровый учет

• Постановка на кадастровый учет земельных участков, помещений, зданий, сооружений.
• Внесение изменений в данные ЕГРН (смена адреса, площади, назначения, категории земель).
• Списание объектов с кадастрового учета (снос, уничтожение).
• Разделение, объединение, выделение земельных участков.

Предоставление информации из ЕГРН

• Выписки из ЕГРН (на права, на объект, об истории переходов прав, с кадастровым планом/планом помещения).
• Справки о кадастровой стоимости.
• Кадастровые планы, планы расположения границ земельного участка.

Иные услуги

• Признание прав собственности на недвижимость (в судебном порядке — через суд, но документы могут консультироваться здесь).
• Государственная регистрация прав на леса, водные объекты, недра.
• Рассмотрение жалоб на действия/бездействие cadastral engineers (кадастровых инженеров).

Подача документов: способы и нюансы

Документы на государственную регистрацию можно подать несколькими способами:

А. Через МФЦ «Мои Документы» (Наиболее удобный вариант)

В Воронеже работает сеть МФЦ. Подача через МФЦ увеличивает срок регистрации на 2 рабочих дня (на передачу документов), но не требует записи на прием в Росреестр и оплаты госпошлины за отдельные виды услуг (оплата производится в МФЦ).

• Адреса МФЦ в Воронеже: пр. , д. ; ул. , д. ; ТЦ «*» и др. (полный список на сайте мфц36.рф).

Б. Лично в УГ Росреестра (Окно приема/выдачи)

Требуется предварительная запись (см. раздел 2). Срок регистрации — стандартный (7 или 9 рабочих дней в зависимости от вида права).

В. По почте (Почта России)

Ценным бандеролем с описью вложения и уведомлением о вручении. Адрес получателя: 394000, г. Воронеж, ул. , д. , УГ Росреестра по Воронежской области. Срок регистрации увеличивается на время почтовой доставки.

Г. В электронном виде (Через портал «Госуслуги» / Росреестр / Реестр доверенных лиц)

• Требуется усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) заявителя или представителя.
• Документы сканируются в формате PDF, подписываются ЭЦП.
• Срок регистрации — стандартный (без дополнительных дней на передачу).
• Госпошлина при электронной подаче снижена на 30% (для физических лиц).

Сроки предоставления услуг (Государственная регистрация)

Размер государственных пошлин (актуальные базовые ставки)

При электронной подаче через Госуслуги/Росреестр с УКЭП — скидка 30% для физлиц.

• Регистрация права собственности на жилую недвижимость (квартира, дом, комната): 2 000 руб. (электронно: 1 400 руб.).
• Регистрация права собственности на нежилую недвижимость (гараж, нежил. помещение, земля под ИЖС/ЛПХ): 2 000 руб. (электронно: 1 400 руб.).
• Регистрация права на земельный участок (иные категории): 350 руб. (электронно: 245 руб.).
• Регистрация ипотеки (обременения): 1 000 руб. (электронно: 700 руб.).
• Выписка из ЕГРН (бумажная): 400 руб. (физлицо), 1 100 руб. (юрлицо).
• Выписка из ЕГРН (электронная): 300 руб. (физлицо), 800 руб. (юрлицо).

Оплата: Квитанцию можно сгенерировать на сайте ФНС (nalog.gov.ru), в приложении «Госуслуги», в банке или терминале. Сохраните чек/квитанцию — она нужна для подтверждения оплаты.

Получение готовых документов

После завершения регистрации вы получите уведомление (СМС, письмо на Госуслугах или почтовое извещение).

• В МФЦ: Забирайте по талону/СМС в том отделе, где сдавали.
• В УГ Росреестра: Окно выдачи (режим может отличаться от приемного, уточняйте на сайте). Нужен паспорт и уведомление (или номер дела).
• Почта: Придет ценной бандеролью на адрес заявителя.
• Электронно: В личном кабинете Госуслуг / Росреестра / на почту в виде XML/PDF с ЭЦП регистратора.

Полезные советы и частые ошибки

1. Проверяйте пакет документов заранее. Используйте конструктор пакетов на сайте Росреестра или Госуслуг. Неполный пакет — основание для приостановки (срок до 6 месяцев на устранение недостатков).
2. Сверяйте данные в документах. ФИО, адрес, площадь, кадастровый номер в договоре, техническом плане и паспорте должны совпадать идеально.
3. Технический план / Кадастровый план. Для новых объектов или перепланировок обязателен технический план (сделан кадастровым инженером) в формате XML с ЭЦП инженера.
4. Согласие супруга(и). При сделках с общей имуществом (приобретенным в браке) требуется нотариальное согласие второго супруга (если иное не предусмотрено брачным договором).
5. Кадастровая стоимость. Убедитесь, что она актуальна для расчета налога и пошлины (если применимо).
6. Полномочия представителя. Если действуете по доверенности, она должна быть нотариальной (для регистрации прав) и содержать специальные полномочия (подписание заявления, получение документов).

Обратная связь и жалобы

Если вы недовольны качеством услуги, действиями сотрудников или превышением сроков:

• Книга отзывов: На сайте УГ Росреестра (раздел «Обращения граждан») или в бумажном виде в приемной.
• Портал «Госуслуги. Решаем вместе»: Обращение направится в надзорные органы.
• Прокуратура Воронежской области: По вопросам законности.
• Телефон доверия Управления: +7 (473) —* (уточняйте на сайте).

Дисклеймер: Данная статья носит информационный характер. Адреса, телефоны, размеры пошлин и регламенты могут изменяться нормативными актами. Перед визитом или подачей документов обязательно проверяйте актуальные данные на официальном сайте vrn.rosreestr.gov.ru или портале Госуслуг.