Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в Евпатории представляет собой ключевое государственное учреждение, обеспечивающее учет недвижимости, проведение кадастра и предоставление информации из ЕГРН․ В данной статье собрана актуальная на информация о структуре, контактах и порядке обращения в Евпаторийское городское управление․

Основные сведения об управлении

Евпаторийское городское управление Госкомрегистра (Управление Росреестра по г․ Евпатория) осуществляет свои полномочия на территории городского округа․ Оно входит в структуру Управления Росреестра по Республике Крым и Севастополю (главное управление находится в г․ Севастополь, ул․ Вакуленчука, д․ /, корп․ )․

• Полное наименование: Евпаторийское городское управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии․
• Руководитель: (согласно открытым реестрам на момент сбора данных)․
• Статус: Территориальный орган федерального исполнительного органа․

Адрес и контактная информация (частично замаскировано)

Для личного обращения или почтовой корреспонденции используйте следующие реквизиты․ В целях безопасности персональные данные и конкретные внутренние номера скрыты маской (*)․

Телефоны справки и приемной:

• Единый справочный телефон (всей России): 8 (800) -00-34-34 (звонок бесплатный, круглосуточно для автоинформатора / в рабочее время для операторов)․
• Прямой городской телефон управления: 7 (3656) —* (ранее указывался как 99-20-06)․

Электронные контакты:

• Официальный сайт управления по Крыму и Севастополю: rosreestr92․ru
• Единый портал госуслуг (для онлайн-заявок): gosuslugi․ru
• Электронная почта главного управления: *_upru92․rosreestr;ru (шаблон адреса)․

Режим работы и прием посетителей

Важно: Режим работы может меняться․ Перед визитом обязательно уточняйте актуальное расписание по телефону 8 (800) -00-34-34 или на портале Госуслуг․

Система предварительной записи: Прием граждан ведется преимущественно по предварительной записи через:

1. Портал Госуслуг (раздел «Запись на прием в Росреестр»)․
2. Единый телефон 8 (800) -00-34-34․
3. Информационные терминалы в холле управления (если доступны)․

Без предварительной записи прием возможен только в случае наличия свободных слотов или по вопросам, не требующим длительной консультации (получение готовых документов)․

Основные услуги и функции

В Евпаторийском управлении можно получить следующие востребованные услуги:

Государственная регистрация прав (ЕГРН)

• Регистрация перехода права собственности (купля-продажа, дарение, наследование, приватизация)․
• Регистрация ипотек и обременений․
• Регистрация прав на долевое строительство (ДДУ)․
• Государственная регистрация прав на незавершенное строительство․

Кадастровая деятельность

• Постановка на кадастровый учет земельных участков, помещений, зданий, сооружений․
• Внесение изменений в ЕГРН (смена адреса, площади, категории земель, вида разрешенного использования)․
• Выделение, объединение, перераспределение земельных участков․
• Присвоение адресов объектам недвижимости․

Предоставление информации

• Выписки из ЕГРН (бумажные и электронные) — самый популярный запрос․
• Справки о кадастровой стоимости․
• Справки об отсутствии/наличии прав на недвижимость․

Иные услуги

• Прием уведомлений о строительстве/реконструкции индивидуальных жилых домов (ИЖД)․
• Прием деклараций о puesta в эксплуатацию ИЖД․
• Рассмотрение административных исков и жалоб на действия/бездействие cadastral инженеров․

Как получить услугу удаленно (без визита в офис)

Большинство услуг Росреестра доступны в электронном виде․ Это экономит время и исключает необходимость личного присутствия․

Портал Госуслуг (Госуслуги․РФ)

Полный цикл: от подачи заявки на регистрацию прав (с использованием ЭЦП) до получения электронной выписки из ЕГРН․

• Раздел: «Земля и недвижимость» → «Регистрация прав на недвижимость» или «Получение информации из ЕГРН»․
• Оплата госпошлины онлайн дает скидку 30% (для физических лиц)․

Сайт Росреестра (rosreestr․gov․ru) / Кадастровая карта

• Публичная кадастровая карта: бесплатный просмотр границ участков, кадастровых номеров, стоимости․
• Личный кабинет: для загрузки XML-пакетов документов (актуально для нотариусов, кадастровых инженеров, банков)․
• Сервис «Получение выписки из ЕГРН»: быстрый заказ электронного документа (готовится в течение 1-3 рабочих дней)․

МФЦ (Мои Документы) в Евпатории

Альтернативная точка приема документов и выдачи готовых выписок․ Адреса МФЦ в Евпатории:

• г․ Евпатория, пр․ Победы, д․ (основной)․
• г․ Евпатория, ул․ , д․ * (дополнительный пункт)․

В МФЦ также действует запись через Госуслуги или терминал на месте․

Особенности работы с недвижимостью в Евпатории (Крым)

Учитывая специфику региона, обратите внимание на следующие нюансы:

1. Документы на землю до 2014 года: При регистрации прав на объекты, права на которые возникли до 2014 г․, может потребоваться предоставление документов, выданных уполномоченными органами АР Крым (справки о праве, акты передачи и т․д․)․
2. Кадастровая стоимость: Актуальные ставки кадастровой стоимости для налогообложения утверждаются Росреестром․ Проверить их можно на Публичной кадастровой карте․
3. Границы населенного пункта: При межевании важно учитывать утвержденные границы г․ Евпатории и пригородных поселков (заозерное, Уваровка, Мирный и др․)․
4. Особые зоны: Прибрежная полоса, зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), зоны охраны культурного наследия (много объектов в историческом центре) накладывают ограничения на использование земель․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Контакты вышестоящего управления (для жалоб и сложных вопросов)

Если вопрос не решается на уровне городского управления, можно обратиться в:

Полезные советы перед визитом

• Проверьте пакет документов заранее на Госуслугах или сайте Росреестра (чек-листы зависят от вида сделки)․
• Оплатите госпошлину онлайн (через Госуслуги или ЛК налогоплательщика) — сэкономите 30% и время в офисе․
• Возьмите с собой оригиналы всех документов для сверки (паспорт, правоустанавливающие документы, каданный план/техплан)․
• Используйте электронную подпись (ЭЦП) — это позволяет подать документы дистанционно и получить результат на почту/в ЛК․
• Следите за СМС/Email уведомлениями — они приходят на номер/почту, указанные в заявлении, и информируют о готовности результата․

Данная статья составлена на основе открытых данных интернета актуальных на ․ Контактные данные, режим работы и руководители могут измениться; Перед визитом рекомендуется верифицировать информацию на официальном сайте rosreestr․gov․ru или по телефону 8 (800) -00-34-34․